| 一、项目名称： |
胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 |
| 二、项目编号： |
SDGP370281000202502000053 |
| 三、分包名称： |
22包 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目第二十二包 |
| 四、招标公告发布日期: |
2025-04-03 |
| 五、开标时间: |
2025-04-24 09:30 |
| 六、采购方式: |
分散采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： |
青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 |
中标金额（元/优惠率）： |
514524 |
| 中标人地址： |
山东省青岛市市南区兰山路35号609室 |
| 八、评标委员会成员名单： |
刘占军, 林刚, 葛爱民, 宫本芳, 王雪波, 王青, 许世英 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 | | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 | | | 自合同约定服务之日起 1 年（12 个月），服务期限结束后，采购人根据成交供应商服务情况决定是否续签合同，其中物业服务的考核平均满意度高于 95%的进行合同续签。最多续签 2 次，每次续签不得超过 12 个月。 | 按招标文件要求 | 514524.000000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 | 不通过原因 |
| 1 | 景峰物业（山东）有限公司 | | 通过 | |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | | 通过 | |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | | 通过 | |
| 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 | |
| 5 | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 李磊 | 通过 | |
| 6 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 王密远 | 通过 | |
| 7 | 山东天亿物业发展有限公司 | | 通过 | |
| 8 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 | |
| 9 | 青岛弘润万家物业管理有限公司 | | 未通过 | 资格审查详细评审不合格:
营业执照、登记证书、执业许可证、企业章程等(专家二):企业章程无注册地工商行政主管部门盖章;(专家三):企业章程无注册地工商行政部门盖章; |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 47.00 | 46.00 | 49.00 | 47.00 | 52.00 | 44.00 | 46.00 | 47.29 | 39.81 | 87.10 | | 2 | 青岛中房物业管理有限公司 | 45.00 | 40.00 | 47.00 | 43.00 | 47.00 | 39.00 | 44.00 | 43.57 | 39.56 | 83.13 | | 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 45.00 | 41.00 | 48.00 | 43.00 | 44.00 | 39.00 | 43.00 | 43.29 | 39.55 | 82.84 | | 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 43.00 | 42.00 | 43.00 | 45.00 | 44.00 | 39.00 | 44.00 | 42.86 | 39.57 | 82.43 | | 5 | 青岛国运物业管理有限公司 | 43.00 | 33.00 | 48.00 | 45.00 | 42.00 | 44.00 | 45.00 | 42.86 | 39.52 | 82.38 | | 6 | 景峰物业（山东）有限公司 | 46.00 | 40.00 | 44.00 | 43.00 | 44.00 | 44.00 | 42.00 | 43.29 | 38.00 | 81.29 | | 7 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 44.00 | 32.00 | 44.00 | 44.00 | 44.00 | 44.00 | 43.00 | 42.14 | 37.92 | 80.06 | | 8 | 山东天亿物业发展有限公司 | 43.00 | 43.00 | 41.00 | 37.00 | 39.00 | 32.00 | 39.00 | 39.14 | 39.54 | 78.68 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 景峰物业（山东）有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 5 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 6 | 山东天亿物业发展有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 7 | 青岛中房物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
| 1 | 景峰物业（山东）有限公司 | 504800 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 529976.1 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 528807.5 |
| 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 527565 |
| 5 | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 514524 |
| 6 | 青岛弘润万家物业管理有限公司 | 528400 |
| 7 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 508700 |
| 8 | 山东天亿物业发展有限公司 | 529064.66 |
| 9 | 青岛中房物业管理有限公司 | 527880 |
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| 业绩公示 |
| 序号 | 项目名称 | 详细信息 |
| 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 |
| 1 | 青岛君达山海酒店有限责任公司（一体化）客房及餐饮劳务外包服务采购项目 | 查看详细信息 |
| 2 | 中车青岛四方车辆研究所物业委托服务合同 | 查看详细信息 |
| 3 | 青岛市工人文化宫(青岛市职工学校)海南岛路宫物业服务项目 | 查看详细信息 |
| 4 | 山东省政府采购合同 | 查看详细信息 |
| 5 | 青岛地铁6号线一期车站保洁服务委外项目 | 查看详细信息 |
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| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 |
| 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 |
| 1 | 优秀会员单位 | 查看详细信息 |
| 2 | 2023年青岛市公建物业十大品牌物业服务企业 | 查看详细信息 |
| 3 | 优秀会员单位 | 查看详细信息 |
| 4 | 2022山东省物业服务力产业园区标杆项目 | 查看详细信息 |
| 5 | 2022山东物业服务力写字楼标杆项目 | 查看详细信息 |
| 6 | 校企合作单位 | 查看详细信息 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: |
胶州市教育和体育局 |
地址： |
山东省青岛市胶州市福州南路232号 |
| 联系人： |
张丽 |
联系方式： |
0532-58566017 |
| 代理机构： |
山东中经帼景工程管理有限公司 |
地址： |
山东省青岛市李沧区青山路700号金海牛产业园A座1917室 |
| 联系人： |
吴泽凯、王浩 |
联系方式： |
0532-87891121 |
| 公告期限 |
2025-4-27 - 2025-4-28 |
| 十、代理费 |
| 标准： |
按照招标文件规定 |
| 金额（万元）： |
0.617429 |
| 2025-04-27 15:15 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： |
投标文件-青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司中小企业声明函.pdf
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招标公告,区块链已存证
鲁公网安备 37020202000555号
ICP：鲁ICP备05038584号