| 一、项目名称： |
胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 |
| 二、项目编号： |
SDGP370281000202502000053 |
| 三、分包名称： |
12包 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目第十二包 |
| 四、招标公告发布日期: |
2025-04-03 |
| 五、开标时间: |
2025-04-24 09:30 |
| 六、采购方式: |
分散采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： |
青岛中德物业经营有限公司 |
中标金额（元/优惠率）： |
510533.1 |
| 中标人地址： |
山东省青岛市黄岛区太白山路19号德国企业中心南区308室 |
| 八、评标委员会成员名单： |
刘占军, 许世英, 葛爱民, 林刚, 王雪波, 王青, 宫本芳 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 | | 青岛中德物业经营有限公司 | 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 | | | 自合同约定服务之日起 1 年（ 12 个月） ， 服务期限结束后， 采购人根据成交供应商服务
情况决定是否续签合同， 其中物业服务的考核平均满意度高于 95%的进行合同续签。 最多续
签 2 次， 每次续签不得超过 12 个月 | 响应胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目第十二包全部服务内容，执行服务标准。 | 510533.100000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 | 不通过原因 |
| 1 | 青岛国运物业管理有限公司 | | 通过 | |
| 2 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | | 通过 | |
| 3 | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 杜向亮 | 通过 | |
| 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 | |
| 5 | 山东天亿物业发展有限公司 | | 通过 | |
| 6 | 青岛中德物业经营有限公司 | | 通过 | |
| 7 | 青岛真情家园物业管理有限公司 | | 未通过 | 资格审查详细评审不合格:
营业执照、登记证书、执业许可证、企业章程等(专家二):未提供企业最新章程;(专家三):没有企业章程; |
| 8 | 青岛新时代物业服务有限公司 | | 未通过 | 资格审查详细评审不合格:
营业执照、登记证书、执业许可证、企业章程等(专家二):未提供企业最新章程;(专家三):没有企业章程; |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 青岛中德物业经营有限公司 | 43.00 | 47.00 | 48.00 | 48.00 | 52.00 | 44.00 | 47.00 | 47.00 | 39.55 | 86.55 | | 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 43.00 | 46.00 | 46.00 | 34.00 | 47.00 | 44.00 | 45.00 | 43.57 | 39.55 | 83.12 | | 3 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 43.00 | 44.00 | 37.00 | 45.00 | 48.00 | 38.00 | 46.00 | 43.00 | 39.54 | 82.54 | | 4 | 山东天亿物业发展有限公司 | 42.00 | 41.00 | 37.00 | 44.00 | 44.00 | 32.00 | 43.00 | 40.43 | 39.52 | 79.95 | | 5 | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 46.00 | 41.00 | 36.00 | 34.00 | 38.00 | 32.00 | 42.00 | 38.43 | 40.00 | 78.43 | | 6 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 47.00 | 40.00 | 37.00 | 39.00 | 39.00 | 38.00 | 44.00 | 40.57 | 37.58 | 78.15 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 青岛国运物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 2 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 3 | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 5 | 山东天亿物业发展有限公司 | 综合得分偏低。 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
| 1 | 青岛国运物业管理有限公司 | 510704.82 |
| 2 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 509114.03 |
| 3 | 青岛青铁智慧城市服务运营管理有限公司 | 487600 |
| 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 510923 |
| 5 | 青岛真情家园物业管理有限公司 | 510962.4 |
| 6 | 青岛新时代物业服务有限公司 | 512880 |
| 7 | 山东天亿物业发展有限公司 | 512166.71 |
| 8 | 青岛中德物业经营有限公司 | 510533.1 |
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| 业绩公示 |
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| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 |
| 青岛中德物业经营有限公司 |
| 1 | 2023年度自贸区“三八红旗集体“三八红旗手” | 查看详细信息 |
| 2 | 2023年度市级“红色物业”党建工作示范点 | 查看详细信息 |
| 3 | 青岛西海岸新区2023年度红榜企业 | 查看详细信息 |
| 4 | 2023年青岛市园林居住区 | 查看详细信息 |
| 5 | 2022年度青岛市放心消费示范单位 | 查看详细信息 |
| 6 | 青岛西海岸新区2022年度红榜企业 | 查看详细信息 |
| 7 | 2022年度物业管理精品示范智慧物业小区、2022年度物业管理精品示范高层楼宇（大厦) | 查看详细信息 |
| 8 | 2020年山东省放心消费示范单位 | 查看详细信息 |
| 9 | 青岛市物业服务示范项目 | 查看详细信息 |
| 10 | 青岛市2020年度园林式居住区（单位） | 查看详细信息 |
| 11 | 创建青岛市物业服务品牌 | 查看详细信息 |
| 12 | 山东省物业服务行业文明创建标兵企业 | 查看详细信息 |
|
| 九、联系方式： |
| 采购人: |
胶州市教育和体育局 |
地址： |
山东省青岛市胶州市福州南路232号 |
| 联系人： |
张丽 |
联系方式： |
0532-58566017 |
| 代理机构： |
山东中经帼景工程管理有限公司 |
地址： |
山东省青岛市李沧区青山路700号金海牛产业园A座1917室 |
| 联系人： |
吴泽凯、王浩 |
联系方式： |
0532-87891121 |
| 公告期限 |
2025-4-27 - 2025-4-28 |
| 十、代理费 |
| 标准： |
按照招标文件规定 |
| 金额（万元）： |
0.61264 |
| 2025-04-27 14:51 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： |
投标文件-青岛中德物业经营有限公司中小企业声明函.pdf
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招标公告,区块链已存证
鲁公网安备 37020202000555号
ICP：鲁ICP备05038584号