| 一、项目名称： |
胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 |
| 二、项目编号： |
SDGP370281000202502000053 |
| 三、分包名称： |
23包 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目第二十三包 |
| 四、招标公告发布日期: |
2025-04-03 |
| 五、开标时间: |
2025-04-24 09:30 |
| 六、采购方式: |
分散采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： |
青岛合和园餐饮服务有限公司 |
中标金额（元/优惠率）： |
619800 |
| 中标人地址： |
山东青岛市李哥庄镇黄家屯村 |
| 八、评标委员会成员名单： |
刘占军, 林刚, 葛爱民, 王雪波, 宫本芳, 王青, 许世英 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 | | 青岛合和园餐饮服务有限公司 | 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 | | | 自合同约定服务之日起 1 年（12 个月），服务期限结束后，采购人根据成交供应商服务 情况决定是否续签合同，其中物业服务的考核平均满意度高于 95%的进行合同续签。最多续 签 2 次，每次续签不得超过 12 个月。 | 1.3 服务标准
1.3.1 每个包需配备一名项目经理，主要负责本包内被服务单位日常物业服务管理工作， 并承担与采购人及被服务单位进行联系、沟通及协调。
1.3.2 中标单位应按采购人要求配备齐全相关物业服务人员。保洁、绿化、维修等物业 服务工作时间根据被服务单位工作时间及实际需求进行。
1.3.3 服务人员管理要求：
（1）物业保洁人员统一着装，举止端庄，讲文明，讲礼貌。
（2）热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累，工作态度认真负责。
（3）范围人员工作期间应坚守岗位，不迟到，不早退，不无故缺勤，有事提前向主管部
门请假，并作好相关交接工作。
（4）中标单位工作人员在岗工作期间禁止擅离岗位、打瞌睡、聊天、打闹、嬉戏等非工 作行为，校园内禁止吸烟及大声喧哗，工作期间禁止饮酒。
（5）如有其它工作需要，中标单位工作人员要听从学校安排，协助完成学校安排的其它 临时性工作。
（6）中标单位工作人员在工作期间出现违反上述工作纪律、学校其他要求或造成其它严 重工作失误的，学校有权要求并监督中标人对其进行相应处罚。情节严重者，要求其调离或 开除，直至追究其相关法律责任。
★1.3.4 投标人需拥有至少一辆机动抢修车辆为本项目服务。 | 619800.000000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 |
| 1 | 景峰物业（山东）有限公司 | | 通过 |
| 2 | 青岛春芝劳务有限公司 | 孙超 | 通过 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | | 通过 |
| 4 | 青岛合和园餐饮服务有限公司 | 孙长东 | 通过 |
| 5 | 青岛凯然物业有限公司 | 刘晖 | 通过 |
| 6 | 青岛国运物业管理有限公司 | | 通过 |
| 7 | 山东康都城市服务有限公司 | | 通过 |
| 8 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 杨哲宇 | 通过 |
| 9 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 |
| 10 | 山东天亿物业发展有限公司 | | 通过 |
| 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | | 通过 |
| 12 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 青岛合和园餐饮服务有限公司 | 47.00 | 44.00 | 47.00 | 50.00 | 45.00 | 45.00 | 44.00 | 46.00 | 39.49 | 85.49 | | 2 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 44.00 | 39.00 | 44.00 | 45.00 | 43.00 | 44.00 | 44.00 | 43.29 | 40.00 | 83.29 | | 3 | 青岛国运物业管理有限公司 | 43.00 | 42.00 | 45.00 | 45.00 | 43.00 | 43.00 | 44.00 | 43.57 | 39.49 | 83.06 | | 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 45.00 | 40.00 | 44.00 | 45.00 | 43.00 | 40.00 | 43.00 | 42.86 | 39.51 | 82.37 | | 5 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 43.00 | 42.00 | 43.00 | 43.00 | 44.00 | 40.00 | 45.00 | 42.86 | 39.47 | 82.33 | | 6 | 景峰物业（山东）有限公司 | 46.00 | 34.00 | 42.00 | 45.00 | 43.00 | 43.00 | 42.00 | 42.14 | 39.95 | 82.09 | | 7 | 青岛建设物业管理有限公司 | 45.00 | 36.00 | 45.00 | 38.00 | 43.00 | 39.00 | 43.00 | 41.29 | 39.53 | 80.82 | | 8 | 山东天亿物业发展有限公司 | 42.00 | 41.00 | 42.00 | 42.00 | 35.00 | 32.00 | 38.00 | 38.86 | 39.46 | 78.32 | | 9 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 44.00 | 39.00 | 42.00 | 38.00 | 35.00 | 38.00 | 42.00 | 39.71 | 37.47 | 77.18 | | 10 | 山东康都城市服务有限公司 | 44.00 | 32.00 | 42.00 | 37.00 | 35.00 | 29.00 | 38.00 | 36.71 | 39.74 | 76.45 | | 11 | 青岛凯然物业有限公司 | 42.00 | 33.00 | 40.00 | 36.00 | 38.00 | 33.00 | 38.00 | 37.14 | 17.98 | 55.12 | | 12 | 青岛春芝劳务有限公司 | 43.00 | 34.00 | 28.00 | 42.00 | 30.00 | 28.00 | 29.00 | 33.43 | 12.96 | 46.39 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 景峰物业（山东）有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 2 | 青岛春芝劳务有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 4 | 青岛凯然物业有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 5 | 青岛国运物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 6 | 山东康都城市服务有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 7 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 8 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 9 | 山东天亿物业发展有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 10 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 11 | 青岛中房物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
| 1 | 景峰物业（山东）有限公司 | 590900 |
| 2 | 青岛春芝劳务有限公司 | 621500 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 617203.2 |
| 4 | 青岛合和园餐饮服务有限公司 | 619800 |
| 5 | 青岛凯然物业有限公司 | 620000 |
| 6 | 青岛国运物业管理有限公司 | 619170.8 |
| 7 | 山东康都城市服务有限公司 | 603825 |
| 8 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 587890 |
| 9 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 620843 |
| 10 | 山东天亿物业发展有限公司 | 621608.14 |
| 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 621000 |
| 12 | 青岛中房物业管理有限公司 | 618020 |
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| 业绩公示 |
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| 获奖公示 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: |
胶州市教育和体育局 |
地址： |
山东省青岛市胶州市福州南路232号 |
| 联系人： |
张丽 |
联系方式： |
0532-58566017 |
| 代理机构： |
山东中经帼景工程管理有限公司 |
地址： |
山东省青岛市李沧区青山路700号金海牛产业园A座1917室 |
| 联系人： |
吴泽凯、王浩 |
联系方式： |
0532-87891121 |
| 公告期限 |
2025-4-27 - 2025-4-28 |
| 十、代理费 |
| 标准： |
按照招标文件规定 |
| 金额（万元）： |
0.74376 |
| 2025-04-27 15:17 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： |
投标文件-青岛合和园餐饮服务有限公司中小企业声明函.pdf
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招标公告,区块链已存证
鲁公网安备 37020202000555号
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