| 一、项目名称： |
胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 |
| 二、项目编号： |
SDGP370281000202502000053 |
| 三、分包名称： |
17包 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目第十七包 |
| 四、招标公告发布日期: |
2025-04-03 |
| 五、开标时间: |
2025-04-24 09:30 |
| 六、采购方式: |
分散采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： |
青岛鸿儒物业管理有限公司 |
中标金额（元/优惠率）： |
522888 |
| 中标人地址： |
山东省青岛市胶州市阜安街道办事处扬州东路35号 |
| 八、评标委员会成员名单： |
宫本芳, 王青, 王雪波, 林刚, 葛爱民, 刘占军, 许世英 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 | | 青岛鸿儒物业管理有限公司 | 胶州市教育和体育局校园服务物业化管理项目 | | | 自合同约定服务之日起1年（12个月），服务期限结束后，采购人根据成交供应商服务情况决定是否续签合同，其中物业服务的考核平均满意度高于95%的进行合同续签。最多续签2次，每次续签不得超过12个月。 | 1.3.1每个包需配备一名项目经理，主要负责本包内被服务单位日常物业服务管理工作，并承担与采购人及被服务单位进行联系、沟通及协调。
1.3.2中标单位应按采购人要求配备齐全相关物业服务人员。保洁、绿化、维修等物业服务工作时间根据被服务单位工作时间及实际需求进行。
1.3.3服务人员管理要求：
（1）物业保洁人员统一着装，举止端庄，讲文明，讲礼貌。
（2）热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累，工作态度认真负责。
（3）范围人员工作期间应坚守岗位，不迟到，不早退，不无故缺勤，有事提前向主管部
门请假，并作好相关交接工作。
（4）中标单位工作人员在岗工作期间禁止擅离岗位、打瞌睡、聊天、打闹、嬉戏等非工作行为，校园内禁止吸烟及大声喧哗，工作期间禁止饮酒。
（5）如有其它工作需要，中标单位工作人员要听从学校安排，协助完成学校安排的其它临时性工作。
（6）中标单位工作人员在工作期间出现违反上述工作纪律、学校其他要求或造成其它严重工作失误的，学校有权要求并监督中标人对其进行相应处罚。情节严重者，要求其调离或开除，直至追究其相关法律责任。 | 522888.000000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 |
| 1 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 刘祥生 | 通过 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | | 通过 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | | 通过 |
| 4 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 吕静 | 通过 |
| 5 | 青岛鸿儒物业管理有限公司 | 刘宇静 | 通过 |
| 6 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 陈永杰 | 通过 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 |
| 8 | 山东天亿物业发展有限公司 | | 通过 |
| 9 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 王斌 | 通过 |
| 10 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 崔毅 | 通过 |
| 11 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 青岛鸿儒物业管理有限公司 | 49.00 | 47.00 | 49.00 | 44.00 | 48.00 | 46.00 | 41.00 | 46.29 | 37.61 | 83.90 | | 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 44.00 | 44.00 | 46.00 | 39.00 | 46.00 | 43.00 | 47.00 | 44.14 | 37.58 | 81.72 | | 3 | 青岛中房物业管理有限公司 | 43.00 | 39.00 | 46.00 | 37.00 | 46.00 | 45.00 | 45.00 | 43.00 | 37.62 | 80.62 | | 4 | 青岛建设物业管理有限公司 | 43.00 | 39.00 | 44.00 | 35.00 | 47.00 | 45.00 | 45.00 | 42.57 | 37.66 | 80.23 | | 5 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 45.00 | 38.00 | 45.00 | 39.00 | 41.00 | 43.00 | 45.00 | 42.29 | 37.60 | 79.89 | | 6 | 山东天亿物业发展有限公司 | 41.00 | 31.00 | 44.00 | 44.00 | 41.00 | 43.00 | 41.00 | 40.71 | 37.59 | 78.30 | | 7 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 39.00 | 28.00 | 31.00 | 33.00 | 34.00 | 39.00 | 36.00 | 34.29 | 36.42 | 70.71 | | 8 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 31.00 | 26.00 | 33.00 | 35.00 | 27.00 | 42.00 | 28.00 | 31.71 | 13.50 | 45.21 | | 9 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 32.00 | 26.00 | 32.00 | 33.00 | 34.00 | 40.00 | 29.00 | 32.29 | 10.62 | 42.91 | | 10 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 31.00 | 27.00 | 31.00 | 37.00 | 27.00 | 41.00 | 27.00 | 31.57 | 11.10 | 42.67 | | 11 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 31.00 | 26.00 | 33.00 | 33.00 | 27.00 | 40.00 | 24.00 | 30.57 | 11.08 | 41.65 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 4 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 5 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 6 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 7 | 山东天亿物业发展有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 8 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 9 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
| 10 | 青岛中房物业管理有限公司 | 综合得分偏低。 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
| 1 | 青岛邦吉物业管理有限公司 | 524000 |
| 2 | 青岛国运物业管理有限公司 | 524830.7 |
| 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 519658 |
| 4 | 青岛和润万家物业管理有限公司 | 524800 |
| 5 | 青岛鸿儒物业管理有限公司 | 522888 |
| 6 | 青岛惠泽保洁服务有限公司 | 472500 |
| 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 523451 |
| 8 | 山东天亿物业发展有限公司 | 524657.83 |
| 9 | 青岛鑫诺海物业管理有限公司 | 398000 |
| 10 | 青岛泽帆物业管理有限公司 | 522000 |
| 11 | 青岛中房物业管理有限公司 | 522580 |
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| 业绩公示 |
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| 获奖公示 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: |
胶州市教育和体育局 |
地址： |
山东省青岛市胶州市福州南路232号 |
| 联系人： |
张丽 |
联系方式： |
0532-58566017 |
| 代理机构： |
山东中经帼景工程管理有限公司 |
地址： |
山东省青岛市李沧区青山路700号金海牛产业园A座1917室 |
| 联系人： |
吴泽凯、王浩 |
联系方式： |
0532-87891121 |
| 公告期限 |
2025-4-27 - 2025-4-28 |
| 十、代理费 |
| 标准： |
按照招标文件规定 |
| 金额（万元）： |
0.627466 |
| 2025-04-27 15:05 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： |
投标文件-青岛鸿儒物业管理有限公司中小企业声明函.pdf
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招标公告,区块链已存证
鲁公网安备 37020202000555号
ICP：鲁ICP备05038584号