| 一、项目基本情况 |
（一）项目概况：本项目安置区总占地面积为58.487亩（折合38991平方米），主要建设内容包括村民安置住宅、储藏室、车库、办公用房、物业用房、商业网点和室外配套公用工程。
安置区总建筑面积54168.40平方米，全部为地上建筑。其中，住宅建筑面积43953.80平方米，储藏室建筑面积2984.19平方米，底层车库建筑面积4343.29平方米，商业网点建筑面积1977.65平方米，办公、物业用房778.63平方米，其他配套用房130.84平方米，容积率1.382。项目建成后，新社区可提供住宅510套，容纳居民1632人。 （二）招标内容：完成工程前期各种审批手续的报批及场地准备、材料供应、设备采购、工程施工、工程验收、工程移交、工程结算审计等项目管理工作（以招标人要求为准）配合办理项目前期手续，包括规划、环保、人防、消防、供水、排水、供热、供电、燃气、市政、道路、园林绿化、停车、地震、防雷、卫生审查、水土保持方案审查、施工图审查、节能评估审查、施工许可、缴纳各种行政性收费（费用由招标人支付）等前期各项报建手续；协调相关政府主管部门、公共事业（企业）单位的关系，办理相关手续；组织工程及材料设备采购招标，并与选定的中标人签订合同和进行合同管理；负责施工过程中进度控制、造价控制、质量控制、安全控制、竣工结算及资产移交等，协调建设各方关系及安全管理等；协助建设单位做好本项目财务工作；组织工程阶段验收、竣工验收及工程移交，办理工程结算审计、配合财务决算、资产移交、工程资料整理及移交以及负责解决保修期出现所有问题等项目项目管理工作（具体以招标人要求为准）。招标人已完成工作和部分项目管理工作实际进展情况详见项目管理合同。 |
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二、投标企业资质要求
1、具有独立法人资格；
2、具有国家有关主管部门颁发的下列资质之一：壹级房地产开发资质；壹级及以上房屋建筑施工总承包资质；设计综合甲级资质；甲级房屋建筑设计资质；监理综合资质；综合经济专业、房屋建筑专业甲级工程咨询资质；同时具有甲级造价咨询资质、甲级工程建设项目招标代理资质、房屋建筑专业甲级建设工程监理资质中两项及以上资质。
以下单位具备条件的，也可以作为项目管理单位参加投标（但需具有建设工程相关专业中级及以上职称人员不少于10人）：
（1）市政府及其部门直属的具有投资职能的政府投资公司；
（2）从事本行业具有项目管理职能的事业单位；
（3）具有项目管理职能的国有企业或事业单位改制，且仍持有国有股份的从事项目管理的企业。
3、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。
三、项目负责人资格要求
1、项目负责人必须具有建设类高级工程师职称或以下任一执业资格：注册城市规划师、注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、工程咨询师、项目投资管理师等。
2、工程技术人员：须配备项目总工程师一名，项目总工程师具有建设类高级工程师职称或以下任一执业资格：注册城市规划师、注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、工程咨询师、项目投资管理师等。专业技术负责人员应当至少配备四名，且具有注册城市规划师、注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师等任一项执业资格或山东省工程类专业资格证书或中级及以上职称。
四、联合体投标要求
本工程 不接受 联合体投标；
五、同类工程经验要求
无。
六、同类工程界定
单项工程投资额20000万元及以上房屋建筑工程项目管理或代建项目。 |
| 七 、资格审查办法和方式 |
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| 八 、评标办法 |
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| 九 、同类工程经验要求 |
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| 十 、招标文件的获取 |
本项目实行资格后审，有意参加投标的投标企业开标前不需到交易中心提交报名材料，通过以下方式获取招标文件:
1.有意参加本项目投标的施工企业，请于2015年11月27日至12月4日登陆莱西行政服务与公共资源交易网（http://lxsp.qingdao.gov.cn）"下载中心"页面下载与本项目有关的招标文件等资料。
2.招标文件每套售价300元，投标人在开标时缴纳。投标人需在投标截止前到莱西市公共资源交易中心三楼一号窗口领取技术标书封皮。
3.投标人须根据招标文件要求制作投标文件、递交投标保证金和参加开标会。 |
| 十一 、其他 |
1.企业法人三年内无与从事职业活动有关的商业贿赂犯罪记录(以莱西市检察院出具证明为准，开标现场投标人不需提供)。
2.中标人为外地施工企业的，应在中标后，合同签订前由建设单位监督其办理入莱西市登记手续并依法纳税。
3.若招标文件无法正常下载，请及时与莱西市公共资源交易中心一号窗口联系获取相关文件，联系人：刘慧娜 宋欣 ，联系电话：0532-66035808。
4.因本工程投标企业不需报名，直接从相关网站下载招标文件，故有意参加本项目投标的企业，在开标前应随时关注青岛工程管理信息网和莱西行政服务与公共资源交易网，查阅下载本项目相关信息，由此造成的损失由投标人自己承担。
5、本工程严禁转包、分包，否则将承担招标人的一切损失。
6.本工程无保密内容，同意网上发布。 |
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招标公告,区块链已存证
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