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招标公告,区块链已存证

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1

招标公告\文件
2

资格审查
3

预中标公示
4

中标公告
5

废标公告
7

开具发票
6

支付公开

高投鼎特智慧园（南区）

2023-05-26

青岛市建设工程招投标管理系统

高投鼎特智慧园（南区）招标公告

公告发布日期：	2023/05/26 11:03:30
项目名称:	高投鼎特智慧园（南区）
工程地点:	红岛经济区高新区丰源路269号
资金来源:	其他	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-施工	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	402887000元	工程造价：	138304235.68元
结构形式：	框架	工程规模：	52283.24平方米
计划文号：	/	用地规划许可证编号：	地字第370200201916102
建设单位：	青岛高投鼎特置业有限公司
建设单位联系人：	罗经理	建设单位联系电话：	0532-87817788
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛高投鼎特置业有限公司	招标单位地址：	青岛市高新区丰源路269号
招标单位联系人：	罗经理	招标单位联系电话：	0532-87817788
招标代理单位：	山东贝特建筑项目管理咨询有限公司
招标代理单位联系人：	高静静	招标代理单位联系电话：	18706402760
项目统一代码（编码）：		房地产产权人：	青岛高投鼎特置业有限公司
房地产产权证证号：	鲁（2023）青岛市高新区不动产权第0042777号	招标代理资格：	甲级

一、项目基本情况

项目总占地面积57636.92㎡，分南北两区，规划建筑面积119763.95㎡，南区建筑面积约52283.24㎡，其中地上建筑面积为51184.57㎡，地下建筑面积为1098.67㎡。南区主要建设内容为15栋多层工业生产厂房，本项目施工过程产生建筑垃圾约 13000 立方米，将全部外运。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
1	52283.24平方米	高投鼎特智慧园（南区）项目	138304235.68

二、投标企业应具有的条件
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3、具有安全生产许可证；
4、投标人须与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》或青岛市城市管理局（或市市政公用局）核发的《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，投标人本身具有上述证书的除外。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人应具有的条件
1、要求承担本工程负责人具有建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格；
2、项目经理应具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
3、投标时项目经理未担任其他在建工程的项目负责人。

四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。

五、投标标段要求
本项目不划分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人在资格审查打分或评标办法-资信部分评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：单项合同总建筑面积为65000平米及以上的公共建筑工程。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛高新区政务服务大厅三楼（静园路8号）【第二开标室】
【第二开标室】

投标截止时间、开标时间:

2023-06-20 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：罗经理，联系电话：0532-87817788，邮箱：qdgtdt2023@163.com，传真：/，地址：青岛高新区丰源路269号

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

高投鼎特智慧园（南区）1.pdf
查看招标清单查看控制价

标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
1	E3702002313015225001001	2023/6/26 9:30:00	2023/6/10 9:30:00	2023/6/26 9:30:00

资格预审文件/招标文件的澄清和修改
类型	内容	发布时间
招标文件澄清	第3版：1、控制价重新调整；2、配电箱改为不列入暂估价，由投标人自行竞报。	2023/6/8 14:47:04
招标文件澄清	第2版：原开标时间:2023/6/20 9:30:00 变更后时间:2023-06-26 09:30:00,原开标室:第二开标室变更后开标室:第二开标室	2023/6/7 14:58:51
招标文件澄清	第1版：补充勘察报告和图纸	2023/6/6 14:32:53

投标人疑问(招标文件)：需澄清答疑的问题 1、清单编制说明第二十三条特别说明第1条，依据该条做法，幕墙总价=幕墙中标综合单价*图审建筑面积，幕墙中标综合单价=中标价中的各类幕墙综合合价/招标图纸建筑面积。中标后，幕墙中标综合单价已经不可调整，图审建筑面积也为不可调整，相当于幕墙总价已为固定总价，不因幕墙面积工程量的调整而调整，因为幕墙工程量由招标人提供，且幕墙需要二次深化设计，工程量变化的风险较大，这与固定单价合同的原则矛盾，建议调整该条内容。 2、原清单编制说明第二十五条“材料与工程设备价格调整”取消，可调差价的材料均变为不可调，包括：钢筋、混凝土、玻璃、电线电缆。依据鲁建标字〔2019〕21号文件，主要材料价格发生波动时，波动幅度超出�5%的，按照超出部分调整材料价差。为遵循风险共担和合理分摊的原则，建议恢复原清单编制说明第二十五条。 3、招标控制价E01#厂房地上装饰，清单编码011101001001水泥砂浆楼地面综合单价29.27元/平方米，与平面砂浆找平层27.40元/平方米基本一致，是否套项有误？其它楼号问题同。 4、招标控制价E01#厂房地上装饰，清单编码011101003001混凝土楼地面综合单价169.49元/平方米，根据项目特征描述的内容，价格明显偏低，是否未考虑双层双向钢筋网？其它楼号问题同。 5、请提供室外工程相关图纸。 6、请明确路缘石材质。 7、室外工程无暂列金额。 8、控制价编制说明第七条有关问题第2小条，“材料价格参考2023年3月青岛信息价，没有信息价的参考市场价格”。钢筋、混凝土、砂浆、砌块是否采用青岛信息价？ 9、新版招标清单相对于旧版招标清单，是否只增加了室外工程，其它单项工程均未变化？ 10、配电箱由原来的暂估价改成非暂估价，箱内主要元器件品牌有什么要求？ 11、无室外工程图纸，人员通道及车牌识别系统是否按照只要满足常规使用功能报价即可？ 12、室外监控机柜要求包含UPS、插排等，UPS负荷没有说明？ 13、四联操作台清单描述含管理工作站，但管理工作站的具体配置如何，没有说明，是不是此工作站只管理室外监控设备，只要能满足室外监控使用即可，没有其他要求？ 2023/6/9 10:06:14
招标人回复：1、答：“幕墙总价=幕墙中标综合单价*图审建筑面积” 改为：幕墙价格=幕墙中标综合单价*实际幕墙面积。 2、答：钢筋、混凝土调整办法执行原清单编制说明第二十五条，其他不执行。 3、答：套项无误。 4、答：已考虑。 5、答：按清单特征描述报价。 6、答：花岗岩石材。 7、答：室外工程和单体工程共用暂列金额，按照招标控制价中列出的暂列金数额计取。 8、答：执行上传的招标文件和清单编制说明。 9、答复：增加了室外工程清单和E05第57条010606008005钢梯特征描述，其它分部分项工程清单工程量和项目特征描述均未变化。 10、答：箱内主要元器件技术参数满足设计图纸及招标文件要求。 11、答：人员通道及车牌识别系统满足常规使用功能即可。 12、答：UPS功率须满足断电后管理工作站能够持续工作两小时。 13、答：管理工作站能够满足室外监控使用即可。 2023/6/10 8:52:13

投标人疑问(招标文件)：1、为了解开挖土质及地下水位情况，能否提供勘察报告？ 2、招标文件P89，投标报价表中，招标代理服务费要求按照投标人须知前附表确定的金额计入，根据P11第10.6.3条要求，招标代理服务费综合考虑，投标报价中不单独列项。招标代理服务费是按零元填入投标报价表中？还是按综合考虑的费用填入投标报价表中，但不进行最终投标报价的汇总？另外，招标代理费是否有明确的数额？2023/6/3 15:56:45
招标人回复：1、答：补充的勘察报告已上传系统，自行下载即可。 2、答：汇总报价时按照零计入，中标后由中标单位按照国家计委计价格[2002]1980号文据实交纳。2023/6/5 17:31:44

投标人疑问(招标文件)：需澄清答疑的问题一、招标文件疑问 1、招标文件P14，10.6.17，本次投标采用综合评估法实行电子评标，根据该条描述，本次开标为线上开标还是线下开标？开标参与人员是否去开标地点？ 2、招标文件P10，10.3要求技术标书采用暗标形式，要求投标人应严格按照招标文件中规定的技术标书编制要求编制，除P97要求外是否还有特殊要求？ 3、招标文件P95，项目管理机构组成表后是否添加人员相关证件、社保证明、劳动合同等扫描件？ 4、招标文件P13，10.6.11（2），要求“施工单位报价时每项分部分项清单综合单价和措施项目清单综合单价的投标报价均不得高于招标控制价综合单价”，后面又明确了投标报价高于招标控制价综合单价结算的处理情况。前后说法是否矛盾？报价的综合单价高于招标控制价综合单价是否会导致投标无效？若招标控制价综合单价明显过低或为零，如何报价？ 5、招标文件P58，第1条，“图纸与清单不符的以清单为准，清单未注明的以图纸为准。”招标人提供的图纸不全且不是正式图纸，无法全部根据图纸校核，本次报价是否以清单为准？ 6、招标文件P61，第15条，保温板外侧支撑和支护（如方木、钢管、竹胶板）费用包含在保温板清单报价中，该项目是否适用该条？ 7、招标文件P62，第12条要求，消防系统投标报价包含通过消防验收的检测检验及综合验收费，此项费用是清单计价外的第三方检测检验及验收费用，没有单独清单列项，控制价中是否包含了此费用，如果包含，则费用明细是多少？ 8、招标文件P64，第15条，经查看清单列项及踏勘现场，现场水位较高，部分位置已有积水，只有E05#厂房单列了降水费用，其它楼号未列。若施工发生降水，费用是否现场签证？二、招标清单及控制价疑问 1、根据建筑设计说明（图号A-W-NT001）第4.4条，砖基础埋土部分需要设置水平及垂直防潮层。清单中无此列项，是否增加？ 2、招标清单中，E01#厂房�0.00以下建筑，无挖一般土方清单项，是否增加？E09#、E13#厂房问题相同。 3、招标清单中，E05#厂房�0.00以下建筑措施项目，序号011703001007垂直运输项目特征描述为无地下室独立基础垂直运输是否应为地下室含基础垂直运输？ 4、招标清单中，E10#厂房�0.00以下建筑，清单编码010101002007挖一般土方，工程量为3520.86m�，经查询图纸该厂房无地下室，工程量偏大，是否有误？E14#厂房问题相同。 5、招标清单中，E09#厂房�0.00以下建筑，清单编码010103001049回填方，工程量为5551m�，经查询图纸该厂房无地下室，工程量偏大，是否有误？E13#厂房问题相同。 6、招标控制价清单中，E01#厂房地上建筑分部分项计价表金属结构工程中，清单编码010607005001和010607005002，砌块墙钢丝网加固项目特征描述的钢丝网规格不同，控制价的综合单价相同是否合理？其它楼号问题相同。 7、招标控制价清单中，E01#厂房地上建筑措施项目计价表单价措施项目清单中，清单编码011702003001构造柱的控制价的综合单价为0.00元/m�，是否有误？E02#、E03#、E05#、E06#、E07#、E12#、E16#厂房问题相同。 8、招标控制价清单中，E02#厂房地上建筑分部分项计价表土石方工程中，清单编码010101002001挖一般土方，根据项目特征描述，工作内容包括开挖土、石方的相应部位、开挖位置的基底清理与边坡修整、机械装车、场内倒运、存放堆置位置的整理修坡，完成施工而采取的辅助工作（垫板、修整边坡等内容），方便施工的换填措施及其挖运，桩间开挖，淤泥晾晒及二次挖运等；施工坡道、施工便道施工所需临时工作面等而采取的回填、换填与其二次挖运等费用，控制价的综合单价为9.41元/m�，价格明显过低，是否调整控制价？其它楼号问题相同。 9、招标控制价清单中，E05#厂房地上装修分部分项计价表，清单编码011304002001检修口，控制价的综合单价为61.43元/个，价格明显过低，是否调整控制价？E09#、E10#、E11#、E13#、E14#、E15#厂房问题相同。 10、招标清单及控制价清单中，建筑及装饰工程住房公积金费率为0.083%，安装工程住房公积金费率为0.105%，经查询青岛市计价文件，住房公积金执行山东省计价文件，统一为0.105%，是否调整？ 11、若上述问题出现调整，招标控制价是否调整，是否对分部分项工程清单报价评分有影响？三、现场勘察疑问 1、标段Ⅰ中施工场地狭小，无法设置办公区和生活区，能否设置在Ⅱ地块？ 2、本项目用电电源及用水水源位于什么位置？ 3、P42，合同约定本项目安全文明施工符合青岛市建筑施工现场标准管理的要求且创建青岛市建筑施工现场标准化管理样板工程，经踏勘现场发现，已建成的围挡高度及样式不符合《青岛市房屋建筑工程文明施工标准化图册》（2022年版），故已建成的围挡是否需要拆除？相关拆除费用是否包含在本次报价及招标控制价中？ 4、经踏勘现场，施工范围内有堆置土方，该土方的处置是否属于本次招标范围？招标控制价中是否包含？ 2023/6/3 8:54:58
招标人回复：一、招标文件疑问 1、答:本次采用线上开标，无需去开标地点开标。 2、答：执行招标文件，无特殊要求。 3、答：执行招标文件要求，自行考虑。 4、答：执行招标文件P13页10.6.11（2）的要求；招标控制价综合单价明显过低或为零的已调整，报价时综合考虑。 5、答：图纸与清单不相符的，以清单为准；投标综合单价为完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单的全部费用及一定范围的风险因素，清单特征描述中细节描述不完善，图纸或规范对此细节有完善的描述的，投标报价时按清单描述并结合图纸规范描述一并考虑投标报价。补充的图纸已上传系统，自行下载即可。 6、答：该项目适用该条。 7、答：招标控制价中不包含“消防工程竣工完成后，消防验收阶段的消防第三方检测费用”和竣工验收阶段第三方防雷检测费用。其他达到工程竣工验收合格要求的各项检测费用均含在控制价内中。 8、答：E05#楼有地下车库，其他楼基础没有地下车库，项目所有降水费用和排水费用包含在措施费内，现场不予签证。二、招标清单及控制价疑问 1、答：不需要增加此项。 2、答：此处按填方区考虑。 3、答：应为地下室含基础垂直运输，已修正。 4、答：此处为挖方区，现状标高高于设计标高。 5、答：此处为填方区，现状地貌标高低于设计基础标高。 6、答：单价合理，线径规格小的网格间距密，询价报价一样。 7、答：有误，已在新控制价中修正。 8、答：不调整。 9、答：在新控制价中调整。 10、答：0.083%是建设工程工伤保险费率，新控制价中工伤保险费率统一调整为0.105%。 11、答：调整招标控制价。 12、以上关于调整控制价的问题，新控制价将重新上传系统，请及时关注网站。三、现场勘察疑问 1、答：不能设在Ⅱ地块（北区）。 2、答：临时用电接驳点位于地块东侧，临时用水接驳点位于地块西侧。均位于红线内。 3、答:根据现状自行考虑是否拆除；如需要拆除，材料归发包人，拆除费用自行考虑。 4、答：属于本次招标范围，招标控制价内已包含。2023/6/5 18:23:40

投标人疑问(招标文件)：招标文件合同条款中关于预付款及工程进度款支付中描述“另行约定”，请明确付款比例。2023/5/30 17:23:20
招标人回复：1、付款方式：根据项目实际情况具备付款条件后，按工程进度产值的 80%支付进度款（中标清单内项目）；待工程完工通过竣工验收，质量评定达到合同约定的质量标准后且完成竣工验收备案后拨付至进度产值的 80%（中标清单内项目、不含暂列金额、不含取消实施部分）；结算审计完成后支付至结算审定值的 85%；待完成财务决算后拨付至审定值的 97%；余款待缺陷责任期满后一次性结算无息付清。具体付款时间及金额以招标人审批结果为准。进度款包含安全文明施工费，承包人应按有关规定设立专户存放安全文明施工费，专款专用。预付款包含工资性工程进度款，承包人应按有关规定设立工资专户预存农民工工资，专户专款专用。 2、工期变更：原定总工期365天，变更为450天。E01、E02、E03、E05、E06、E07、E08七栋楼工期210天； E09、E10、E11、E12、E13、E14、E15、E16八栋楼总工期240天。2023/6/2 13:50:32

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