2023年崂山区老旧小区改造项目（三工区东区、政府宿舍楼东、政府宿舍楼西、税务所宿舍、水产宿舍楼、华居公寓、海涛园二期、供销社小区、阳明山庄、阳光山庄、未名山庄、龙苑花园、山海花园、十字路商贸楼、恒宇花园、农行宿舍、临海园、东风船厂宿舍）（设计施工总承包）招标公告
| 一、项目基本情况 |
1.项目概况：对沙子口街道内的18个老旧小区进行改造。主要包括修复楼道间破碎窗户、楼道间内墙粉刷、停车位改造、小区道路拓宽提升、绿化亮化、雨污水管线分流改造、屋面防水以及拆除违建等。改造户数1694户，建筑面积约168800㎡，最高层数6层，建筑高度最高约21米。
2.招标内容：
2.1设计招标内容：本工程的方案设计、初步设计、施工图设计、施工期间的技术支持及相关后续服务；
2.2施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修工作。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
施工部分最高投标限价(元) |
设计部分最高投标限价(元) |
采购部分最高投标限价(元) |
BIM部分最高投标限价(元) |
勘察部分最高投标限价(元) |
其他部分最高投标限价(元) |
| 1标段 | 17320平方米 | 三工区东区、政府宿舍楼东、政府宿舍楼西、税务所宿舍，改造户数232户，建筑面积17320㎡ | 10000000 | 434560 | 无 | 无 | 无 | 无 | | 2标段 | 52315平方米 | 水产宿舍楼、华居公寓、海涛园二期、供销社小区、阳明山庄，改造户数543户，建筑面积52315㎡
| 25310000 | 991844 | 无 | 无 | 无 | 无 | | 3标段 | 51000平方米 | 阳光山庄、未名山庄、龙苑花园、山海花园，改造户数407户，建筑面积51000㎡ | 26500000 | 1035160 | 无 | 无 | 无 | 无 | | 4标段 | 48147平方米 | 十字路商贸楼、恒宇花园、农行宿舍、临海园、东风船厂宿舍，改造户数512户，建筑面积48147㎡
| 25000000 | 980560 | 无 | 无 | 无 | 无 | |
二、投标企业资质要求
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有以下设计资质和施工资质：
设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计丙级及以上资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质；
施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3.投标人须具有安全生产许可证；
4.投标人须与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》或青岛市城市管理局（或市市政公用局）核发的 《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，投标人本身具有上述证书的除外。
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。
7、为本项目提供全过程咨询服务的单位不得参与本项目的投标活动。
三、项目负责人资格要求
1、工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1取得相应工程建设类注册执业资格，包括贰级及以上注册建筑师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；
1.2熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.3 具有较强得组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2、投标人须为本项目派出设计负责人和施工负责人各一名，且为投标单位正式在职人员；
2.1项目设计负责人具有贰级及以上国家注册建筑师执业资格；
2.2项目施工负责人具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建工程项目经理；
3、工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人和施工项目负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体成员数量限定为3家，联合体投标应满足下列条件：
1、联合体设计成员方均须满足上述"二、投标人应具有的条件"中设计企业资质要求；联合体施工成员方均须满足上述"二、投标人应具有的条件"中施工企业资质要求；
2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本项目共分四个标段，投标人可兼投不兼中。
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| 六 、资格审查办法和方式 |
| 1标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。2标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。3标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。4标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 七 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 八 、同类工程经验要求 |
1.投标人参加投标时无需具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
一标段：
设计同类工程：单项合同设计费40万元及以上的房屋建筑工程设计项目（不含工业厂房）；
施工同类工程：单项合同额1000万元及以上的房屋建筑工程施工项目（不含工业厂房）；
工程总承包同类工程：单项合同额1100万元及以上的房屋建筑工程总承包工程（不含工业厂房）。
二标段：
设计同类工程：单项合同设计费100万元及以上的房屋建筑工程设计项目（不含工业厂房）；
施工同类工程：单项合同额2500万元及以上的房屋建筑工程施工项目（不含工业厂房）；
工程总承包同类工程：单项合同额2600万元及以上的房屋建筑工程总承包工程（不含工业厂房）。
三标段：
设计同类工程：单项合同设计费100万元及以上的房屋建筑工程设计项目（不含工业厂房）；
施工同类工程：单项合同额2600万元及以上的房屋建筑工程施工项目（不含工业厂房）；
工程总承包同类工程：单项合同额2700万元及以上的房屋建筑工程总承包工程（不含工业厂房）。
四标段：
设计同类工程：单项合同设计费100万元及以上的房屋建筑工程设计项目（不含工业厂房）；
施工同类工程：单项合同额2500万元及以上的房屋建筑工程施工项目（不含工业厂房）；
工程总承包同类工程：单项合同额2600万元及以上的房屋建筑工程总承包工程（不含工业厂房）。 |
| 九 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 十 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: |
崂山区新锦路6号崂山区政务服务大厅6楼
【第六开标室 】 |
投标截止时间、开标时间: |
2022-11-11 09:30 |
| 十二 、其他 |
| 1．本工程无保密内容。 |
| 2、异议受理联系人：赵主任，联系电话：0532-58892265，邮箱：15866898988@126.com，传真：/，地址：崂山区沙子口街道办事处 |
3．投诉举报电话：0532-88999736
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 |
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招标公告,区块链已存证
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