| 一、项目基本情况 |
（一）项目概况：本次老旧小区改造项目涉及十中家属院、凯欧弼家属院、土产家属院、农行家属院、党校家属院1号楼、天和医院劳保家属院、庐山小区一期、庐山小区二期、庐山小区三期、庐山小区四期、庐山小区五期、太行山小区东区、太行山小区中区、太行山小区南区、太行山小区北区、广厦花园、东方花园、明珠花园、金北洋、药检所楼、滨海苑一期、滨海苑二期、滨海苑三期、碧海花园东区、碧海花园西区、一中小区（南区）、一中小区（北区）、中海景苑共计28个小区，4091户居民，建筑面积42.1064万平方米。其中第一标段最大单体面积5985平方米，共7层，建筑高度约19.7米。第二标段最大单体面积5780平方米，共6层，建筑高度约17.4米 。第三标段最大单体面积13791平方米，共17层，建筑高度约54.65米。
（二）招标内容：主要对基础类、完善类、提升类三大类进行方案设计、初步设计及概算编制报审。其中：基础类改造主要是拆违拆临、建筑物屋顶防水、修复楼道间破碎窗户、加装单元门、楼道间内墙粉刷、外墙保温粉刷、雨污水管线分流改造、弱电整治等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差、停车难等问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。
（三）标段划分：本项目划分标段。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
招标控制价(元) |
| 青岛西海岸新区2022年老旧小区改造项目（深度）初步设计及概算编制一标段 | 48280平方米 | 主要对十中家属院、凯欧弼家属院、土产家属院、农行家属楼、党校家属院 1 号楼、天和医院劳保家属院、药检所楼、一中小区（南区）、一中小区（北区）基础类、完善类、提升类三大类进行方案设计、初步设计及概算编制报审。其中：基础类改造主要是拆违拆临、建筑物屋顶防水、修复楼道间破碎窗户、加装单元门、楼道间内墙粉刷、外墙保温粉刷、雨污水管线分流改造、弱电整治等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差、停车难等问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。 | 404000 | | 青岛西海岸新区2022年老旧小区改造项目（深度）初步设计及概算编制二标段 | 192949平方米 | 主要对庐山小区（一期）、庐山小区（二期）、庐山小区（三期）、庐山小区（四期）、庐山小区（五期）、碧海花园（东区）、碧海花园（西区）、滨海苑（一期）、滨海苑（二期）、滨海苑（三期）基础类、完善类、提升类三大类进行方案设计、初步设计及概算编制报审。其中：基础类改造主要是拆违拆临、建筑物屋顶防水、修复楼道间破碎窗户、加装单元门、楼道间内墙粉刷、外墙保温粉刷、雨污水管线分流改造、弱电整治等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差、停车难等问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。 | 1541300 | | 青岛西海岸新区2022年老旧小区改造项目（深度）初步设计及概算编制三标段 | 179835平方米 | 主要对太行山小区（东区）、太行山小区（中区）、太行山小区（南区）、太行山小区（北区）、中海景苑、广厦花园、东方花园、明珠花园、金北洋小区基础类、完善类、提升类三大类进行方案设计、初步设计及概算编制报审。其中：基础类改造主要是拆违拆临、建筑物屋顶防水、修复楼道间破碎窗户、加装单元门、楼道间内墙粉刷、外墙保温粉刷、雨污水管线分流改造、弱电整治等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差、停车难等问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。 | 1459500 | |
二、投标企业资质要求
1.全部标段：具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2.全部标段：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计乙级及以上资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
3.全部标段：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.全部标段：投标人可投多个标段，但只能中一个标段。
三、项目负责人资格要求
全部标段：具有国家一级注册建筑师执业资格，且为本单位在职人员。
四、联合体投标要求
全部标段：本工程不接受联合体投标。
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| 五 、资格审查办法和方式 |
| 青岛西海岸新区2022年老旧小区改造项目（深度）初步设计及概算编制一标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。青岛西海岸新区2022年老旧小区改造项目（深度）初步设计及概算编制二标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。青岛西海岸新区2022年老旧小区改造项目（深度）初步设计及概算编制三标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。 |
| 六 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 七 、同类工程经验要求 |
| 同类工程界定：第一标段：单项合同投资额5000万元及以上的房屋建筑项目设计；第二、三标段：单项合同投资额10000万元及以上的房屋建筑项目设计。 |
| 八 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 九 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: |
青岛西海岸新区公共资源交易服务中心
【第三开标室 】 |
投标截止时间、开标时间: |
2022-01-14 09:00 |
| 十一 、其他 |
1.本工程无保密内容。
2.本项目为带方案招标。
3.无需缴纳投标保证金。
4.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532-68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
5.网上技术支持电话：0532-85871505。
6.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。 |
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招标公告,区块链已存证
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