土地出让-出让公告

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青岛市黄岛区自然资源局

储备国有建设用地使用权拍卖出让公告

青黄自然资告字〔2021〕3016号

经青岛市黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让九幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间和地点

拍卖时间：2021年3月3日上午10：00

拍卖方式：竞买人通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行竞买。

二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

序号	土地位置	土地总面积 (平方米)	规划建筑总面积 (平方米)	规划指标			出让土地部分								装配式建筑比例
序号	土地位置	土地总面积 (平方米)	规划建筑总面积 (平方米)	容积率	建筑密度 %	绿地率 %	土地用途	土地面积 (㎡)	出让年期（年）	规划建筑面积 (㎡)	产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格(元/平方米)	拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米)	出让起始总价（万元）	竞买保证金（万元)	装配式建筑比例
HD2021-3016号	黄岛区山海路东、204国道南	23610	68469	容积率≤2.9，相应规划若不能满足周边规划和已建建筑的法规日照、安全距离及其他相关规范要求时，应适当下调容积率，最终指标以批准的规划方案为准。另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1	≤30	≥30	城镇住宅用地（产权型人才住房）	23610	70	68469	6522	1093	7483.6617	7483.6617	该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
HD2021-3017号	黄岛区山海路东、204国道南	14778	42856.2	容积率≤2.9，相应规划若不能满足周边规划和已建建筑的法规日照、安全距离及其他相关规范要求时，应适当下调容积率，最终指标以批准的规划方案为准。另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1	≤30	≥30	城镇住宅用地（产权型人才住房）	14778	70	42856.2	6522	1091	4675.6114	4675.6114	该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50% 。
HD2021-3018号	黄岛区山海路东、204国道南	8442	24481.8	容积率≤2.9，相应规划若不能满足周边规划和已建建筑的法规日照、安全距离及其他相关规范要求时，应适当下调容积率，最终指标以批准的规划方案为准。另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1	≤30	≥30	城镇住宅用地（产权型人才住房）	8442	70	24481.8	6522	1095	2680.7571	2680.7571	该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
HD2021-3019号	黄岛区山海路东、204国道南	7991	23173.9	容积率≤2.9，相应规划若不能满足周边规划和已建建筑的法规日照、安全距离及其他相关规范要求时，应适当下调容积率，最终指标以批准的规划方案为准。另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1	≤30	≥30	城镇住宅用地（产权型人才住房）	7991	70	23173.9	6522	1096	2539.8594	2539.8594	该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
HD2021-3020号	黄岛区山海路东、204国道南	4123	11956.7	容积率≤2.9，相应规划若不能满足周边规划和已建建筑的法规日照、安全距离及其他相关规范要求时，应适当下调容积率，最终指标以批准的规划方案为准。另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1	≤30	≥30	城镇住宅用地（产权型人才住房）	4123	70	11956.7	6522	1094	1308.0630	1308.0630	该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
HD2021-3021号	黄岛区山海路东、204国道南	1628	4721.2	容积率≤2.9，相应规划若不能满足周边规划和已建建筑的法规日照、安全距离及其他相关规范要求时，应适当下调容积率，最终指标以批准的规划方案为准。另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1	≤30	≥30	城镇住宅用地（产权型人才住房）	1628	70	4721.2	6522	1093	516.0272	516.0272	该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
HD2021-3022号	黄岛区山海路东、204国道南	5054	15162	容积率≤3.0，相应规划若不能满足周边规划和已建建筑的法规日照、安全距离及其他相关规范要求时，应适当下调容积率，最终指标以批准的规划方案为准	≤40	≥20	商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）	5054	40	15162	——	1150	1743.6300	1743.6300	该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
HD2021-3023号	黄岛区铁橛山路以北、玉泉路以西	60117	72140.4	容积率≤1.2	≤ 50	≥20	批发市场用地	60117	40	72140.4	——	1422	10258.3649	10258.3649	无
HD2021-3024号	黄岛区海西一路西、广场南路北	22574	33861	容积率≤1.5	≤50	≥20	商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)	22574	40	33861	——	2209	7479.8949	7479.8949	无

注：1、本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。

2、 上述宗地拍卖成交后涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与行业主管部门对接办理林地使用手续。

三、竞买人范围

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知；

（二）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司，由新公司与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

（三）申请人须独立竞买。

四、本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、拍卖出让文件的下载

申请人可自行登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载相关文件。

竞买申请的办理
申请人须全面阅读《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，于2021年3月1日上午8:00至2021年3月2日下午16:00，登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统办理竞买申请（竞买人应确保在报名期内每日16:00前竞买保证金到账，资金来源须为自有资金）。
HD2021－3016号宗地竞买保证金为：人民币柒仟肆佰捌拾叁万陆仟陆佰壹拾柒元整。
HD2021－3017号宗地竞买保证金为：人民币肆仟陆佰柒拾伍万陆仟壹佰壹拾肆元整。
HD2021－3018号宗地竞买保证金为：人民币贰仟陆佰捌拾万柒仟伍佰柒拾壹元整。
HD2021－3019号宗地竞买保证金为：人民币贰仟伍佰叁拾玖万捌仟伍佰玖拾肆元整。
HD2021－3020号宗地竞买保证金为：人民币壹仟叁佰零捌万零陆佰叁拾元整。
HD2021－3021号宗地竞买保证金为：人民币伍佰壹拾陆万零贰佰柒拾贰元整。
HD2021－3022号宗地竞买保证金为：人民币壹仟柒佰肆拾叁万陆仟叁佰元整。

HD2021－3023号宗地竞买保证金为：人民币壹亿零贰佰伍拾捌万叁仟陆佰肆拾玖元整。

HD2021－3024号宗地竞买保证金为：人民币柒仟肆佰柒拾玖万捌仟玖佰肆拾玖元整。

有下列情形之一的，禁止参加竞买：

1、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的；

2、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行开发建设导致土地闲置的；

3、扰乱土地出让活动秩序，受到国土资源管理部门警告或处罚的；

4、竞买人因债务原因被列入失信人员名单的；

5、按照国家有关法律法规规定，认定不具备竞买资格的。

七、竞得人资格审查

竞得人应在土地招拍挂交易成交后1个工作日内，将在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》《竞买申请书》、营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）及拍卖文件规定的其他材料和竞买保证金交纳证明等资格审查材料原件的扫描件通过网络发送至青岛市黄岛区公共资源交易服务中心土地交易专用邮箱tudijiaoyi@163.com,同时将纸质版报送至青岛市黄岛区长江东路443号自然资源局国土资源储备中心307房间办理资格审查手续。承办人对竞得人资格及相关证明材料进行审查，竞得人所提交纸质文件与扫描件不一致或材料内容虚假以及存在其他不符合本公告要求未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金,出让人另行组织宗地网上交易活动；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得人的竞得资格，没收全部竞买保证金。竞价结果无效，出让人另行组织宗地网上交易活动。对通过资格审查的，承办人将在审核后，由出让人与竞得人签订《成交确认书》。

八、其他需要公告的事项

本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。竞买人竞买本次出让宗地所缴纳的资金须为企业自有资金。

九、出让人及联系方式

出让人：青岛市黄岛区自然资源局

联系地址：青岛市黄岛区长江东路443号

承办人：青岛市黄岛区自然资源局

黄岛区公共资源交易服务中心

联系地址：青岛市黄岛区双珠路路南西部机关办公中心2号楼

公共资源交易大厅6楼土地交易受理窗口

报名咨询：0532-68976530 宗地咨询：0532-86113987

联系人：许善坤联系人：潘宇骞

青岛市黄岛区自然资源局

二〇二一年二月八日

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