山东汇港土地房地产资产评估测绘有限公司
企业基本信息
| 法人名称 | 山东汇港土地房地产资产评估测绘有限公司 |
|---|---|
| 法人代码 | 91370705334481350P |
| 法人机构地址 | 山东省潍坊高新区清池街道花园社区健康东街7299号华天国际大厦1301-1305、1309室 |
| 注册资金（万元） | 600 |
| 成立时间 | 2015/3/12 |
| 邮政编码 | 261000 |
| 传真 | 0536-8066699 |
| 电子邮箱 | sdhgpg@126.com |
| 公司简介 | 1、公司成立背景 山东汇港土地房地产资产评估测绘有限公司是在国家加强和规范行业管理的新形势下，成立的专业评估测绘咨询服务机构，注册资本为600万元，营业执照注册号为91370705334481350P。具有资产评估资质、房地产评估一级资质、土地评估甲级资信、工程咨询、测绘乙级资质等五个资质，可以在全国范围内开展房地产评估、土地评估、资产评估、咨询可行性研究、社会维稳风险评估、测绘服务等业务。 2、公司内部组织情况 公司按照现代化的管理要求建立了符合公司实际的组织框架，公司现下设四个部门，即市场部、综合部、财务部、评估部。 公司现拥有徕卡手持激光测距仪15部，联想台式电脑53台，笔记本电脑10台，打印机28台，其中：惠普针式打印机2台，惠普台式打印机18台，惠普扫描仪4台，复印机4台，数码相机15部，其中：佳能数码相机8部，卡西欧数码相机7部，无人机导航遥控设备一套。能充分满足评估需求，能够保证大型项目的顺利进行。 公司现有员工52人，其中具有职业资格的专职注册资产评估师10人，房地产估价师15人，土地估价师8人，公司的从业人员系高水准、高素质的专业人才团队，执业人员来自不同的行业，具有不同的专业背景，其中3人具有财务专业的高级职称，17人具有房地产专业的中级职称。高素质的专业人才为我公司的工程质量提供了保障。 随着公司各项业务的不断拓展和提升，我们充分认识到在现实市场竞争中，人力资源的有效挖掘、提升、培养和组合，对公司的发展和壮大具有十分重大的影响，因此，我们十分重视公司的队伍建设。近年来，执业人员从数量和质量上均有不断地发展和提高。 3、公司资质情况 公司具有山东省住房和城乡建设局颁布的一级房地产估价资质，资质证书编号为鲁评071046； 公司具有潍坊市财政局颁布的资产估价资质，资质证书编号为潍资产评估备案公告【2021】6号； 公司具有山东省自然资源厅颁布的土地估价备案函，编号为资产鲁土估备字【2020】0278号； 公司具有山东省自然资源厅颁布的乙级测绘资质证书，编号为乙测资字37510104； 4、公司制度 公司建立了完整的管理制度及内控体系：《档案管理制度》、《财务管理制度》、《质量控制制度》、《估价报告编写指导书》、《仪器设备管理制度》、《估价现场勘测指导书》、《估价成果检查指导书》、《计算机软件管理制度》，这些制度的建立保证了估价工作的质量。 5、自动化办公系统 我公司目前具有固定电话、移动电话、传真机、打印机、绘图仪b、电脑、扫描仪、数码相机等多种自动化办公的硬件以及光纤宽带接入等软件设施，公司的评估业务已全面实现自动化办公、信息化存储等现代化办公方式。 （1）云估价系统 公司于2018年初建立了房地产估价系统（云估价管理系统），经过估价人员将近一年对楼盘信息的走访勘查，并与2019年底初步建全，系统内有潍坊市区及各县市区楼盘价格情况，输入楼盘名称即可查询当前市场价格，现已投入使用。公司信息的采集、处理等操作流程，均依托于先进的OA系统来进行，OA系统是全国领先的技术管理信息平台，该系统使用国内领先的批量评估技术管理数据库和提供评估服务。数据来源均为估价人员对我市现有楼盘现场勘查走访，依据房地产市场行情建立。数据更新依据房地场行情的波动定期进行调查分析并汇报更新。 房地产估价系统包括数据库建立系统、数据库查询系统、公司业务系统等内容。 （2）云征收系统 随着信息技术以及科技技术的进步与发展，2019年我公司引进了云征收系统，率先利用云征收评估作业系统完成部分评估项目的现场查勘评估工作，实现了外业查勘移动化，利用平板电脑进行现场查勘，测距仪数据通过蓝牙传输至云征收评估端app，实现测量全程自动化和精准化，并可同步数据到云端后台减少其他的工作。实现了征收评估作业的信息化与电子化作业，进一步统一了估价口径，规范了现场查勘工作流程，提高了工作效率与数据准确率。评估明细表一键批量生成，大大节省了人工录入工程量的过程进一步规范了数据，为后期复核答疑签约动员工作奠定了统一规范良好的基础，现场影像资料以及评估数据信息集中规范化电子化存档，方便后期进行查档。 6、公司业务经营范围 公司经营范围：一般项目:房地产评估;房地产咨询;房地产经纪;土地调查评估服务;不动产登记代理服务;资产评估;海洋服务;会议及展览服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:测绘服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准) 公司主营业务：资产评估、企业价值评估、企业并购重组、机器设备评估、财务报告目的评估、股权转让、财务审计、增资扩股、公司制改制、房地产评估咨询、房地产价值抵押贷款评估、司法鉴定评估、房地产交易评估、征收补偿评估、房地产评估咨询、房地产课税评估、项目融资可行性分析、投资咨询；土地抵押贷款评估、土地交易评估、土地课税评估、土地一级市场评估、土地登记代理等。 7、公司准入备案合作情况 （1）金融机构合作情况 本公司是编入潍坊银行、工商银行潍坊分行、浦发银行潍坊分行、浦发银行济宁分行、浦发银行济南分行、浦发银行淄博分行、浦发银行临沂分行、浦发银行菏泽分行、浦发银行东营分行、浦发银行泰安分行、浦发银行德州分行、浦发银行日照分行、浙商银行潍坊分行、兴业银行潍坊分行、农业发展银行潍坊分行、恒丰银行潍坊分行、恒丰银行济南分行、恒丰银行青岛分行、恒丰银行成都分行，恒丰银行福州分行、农业银行潍坊分行、农村信用社、交通银行潍坊分行、交通银行烟台分行、青岛银行潍坊分行、历城圆融村镇银行、潍坊市再担保集团有限公司、昌乐乐安村镇银行、寒亭蒙银村镇银行、烟台银行、招商银行烟台分行、日照银行烟台分行、龙口农商银行、德州银行烟台分行、青岛农商行、工商银行烟台分行、邮政储蓄银行烟台分行、威海商业银行、广发银行烟台分行、齐鲁银行烟台分行、平安银行烟台分行、恒丰银行烟台分行、平安银行烟台分行、农业银行烟台分行、烟台农商银行及潍坊市住房公积金管理中心、烟台市住房公积金管理中心等签约合作的评估机构。 （2）与财政、城投等部门合作情况 本公司先后准入了济南市南部山区管理委员会财政局、山东水发集团有限公司协同发展部、山东水发知晓教育科技有限公司、济南新旧动能转换先行区的入围项目。我公司是潍坊滨海经济技术开发区审计监督局拆迁评估中介机构库、潍坊市奎文区二十里堡街道南家北经济专业合作社、潍坊市奎文区二十里堡街道南家南经济专业合作社、安丘市征收补偿工作办公室、潍坊市公安局寒亭分局、潍坊市寒亭区环境卫生中心、潍坊市寒亭区交通运输局、潍坊滨海旅游集团有限公司、诸城泰石投资控股有限公司、山东省潍坊市寿光市住房和城乡建设局、山东省潍坊市奎文区住房和城乡建设局、山东省调水工程技术研究中心、潍坊市寒亭区财政投资评审中心、潍坊滨城投资开发有限公司、安丘市财政局、昌乐县财政局、青州市财政局、潍坊恒建集团有限公司、潍坊创新投资集团有限公司、潍坊城市投资控股集团有限公司、峡山区财政局、潍坊市经济开发区财政局、潍坊市城市建设发展投资集团有限公司、昌乐县新城发展有限公司、潍坊潍州城建投资有限公司、牟平市人民政府征收部门、潍坊滨海旅游集团有限公司、潍坊市高新技术产业开发区财政局等合作单位，一直从事委派的房地产、土地、资产评估服务工作。 （3）与自然资源主管部门合作情况 潍坊市自然资源和规划局寒亭分局、安丘市自然资源和规划局、昌乐县自然资源和规划局、昌邑市自然资源和规划局、潍坊市自然资源和规划局峡山分局、潍坊市自然资源和规划局山东潍坊经济开发区分局、潍坊市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局、青州市自然资源和规划局、寿光市自然资源和规划局、诸城市自然资源和规划局等合作单位，一直从事委派的房地产、土地、资产评估服务工作。 （4）与税务、建设部门合作情况 本公司先后与国家税务总局潍坊市奎文区税务局、国家税务总局潍坊市寒亭区税务局、国家税务总局诸城市税务局、国家税务总局寿光市税务局等税务部门合作。 与潍坊市奎文区住房和城乡建设局、潍坊市寒亭区住房和城乡建设局、寿光市住房和城乡建设局、潍坊市住房和城乡建设局等建设局合作。 （5）与司法部门合作情况 我公司为中国执行网入围评估机构，可在全国分为内从事法院执行案件评估工作，为山东省高级人民法院入围评估机构，可在全省范围内从事非执行案件评估工作。 8、公司经营状况 公司经营状况良好，连续多年为盈利状态，在为客户服务的同时，也为社会创造了效益。每年都会有新生的力量加入公司，规模日益扩大，业务范围涉及潍坊市、烟台市、济南市、威海市、青岛市、菏泽市、日照市、枣庄市、临沂市、成都市、福州市等全国众多城市。 公司建立了一系列规章制度，如员工业务培训制度、估价报告审核制度、财务管理制度、档案管理制度、内部奖惩制度等。定期组织土地估价师及估价员参加各种业务培训，学习评估、法律法规、管理等有关知识。为保证评估报告质量，严把初审、复审、终审三级质量控制关。 公司自2015年成立以来，累计评估宗地2500余宗，房地产1800余宗，资产500余项；涉及范围为资产处置、整体收购、财务目的、抵押贷款、司法鉴定、土地一级市场、房地产课税、房地产拆迁等方方面面。 公司成立以来，以“专业、优质、高效、创新”的执业理念，“重诺守信、高效快捷”的行业作风，在客户中树立了良好的声誉和口碑，赢得了社会各界的认可，以优质的服务及过硬的技术水平先后与多个地市建立了稳固的业务关系。为此，公司每一位员工将不懈努力，共同创建“汇港”品牌。 |
| 营业范围 | 一般项目：房地产评估；房地产咨询；房地产经纪；土地调查评估服务；土地整治服务；不动产登记代理服务；资产评估；知识产权服务（专利代理服务除外）；社会稳定风险评估；海洋服务；工程管理服务；工程造价咨询业务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；信息技术咨询服务；互联网数据服务；会议及展览服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：测绘服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） |
管理人员
| 类型 | 姓名 |
| 法定负责人 | 刘珂欣 |
| 技术负责人 | 蔡翠翠 |
| 财务负责人 | 孙恰恰 |
| 其他 | 代静 |
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