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杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司

企业基本信息

法人名称 杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司
法人代码 911101027577026889
法人机构地址 北京市西城区陶然亭路45号北京电信建筑工程有限公司网信鸿玺宾馆516室
注册资金（万元） 1000
成立时间 2003-12-17
邮政编码 266100
传真 0532-85721386
电子邮箱
公司简介 公司简介
一、基本情况
1、成立时间
杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司成立于一九九五年一月，是中国大陆首家以估价师名义命名的专业评估咨询服务机构，在天津、重庆、宁夏、四川、湖南等地设有分支机构。

2、服务领域
业务领域及专业资质涵盖房地产和土地评估、司法鉴证、国有资产及非国有资产评估、工程缺陷损失评估、投资分析等多方面金融、地产专业评估、咨询领域。

3、旗下机构
杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司
杜鸣联合资产评估（北京）有限公司
杜鸣瑞驰旧机动车鉴定估价（北京）有限公司

4、行业地位
根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会统计公布的行业排名，自2006年以来在评估总价值、房地产抵押评估、房地产转让评估等多项指标中一直名列前茅，且被中国土地估价师协会评为十年（1994-2004）“成功机构”。

5、专业资质
※国家建设部房地产估价机构一级资质
※国家发改委价格评估机构甲级资格证书
※财政部国有资产与非国有资产评估资质
※中国土地估价师协会土地评估中介机构全国范围从事土地评估资质
※最高人民法院司法鉴定中心指定评估机构
※北京市旧机动车鉴定估价资质
※中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位
※中国土地估价师协会会员单位
※北京房地产估价师和土地估价师协会副会长单位
※北京市房屋拆迁评估专家委员会成员单位
※北京市城市房屋拆迁评估机构

6、人员状况
公司造就和培育了一批高素质的管理和业务人员，现有员工150余人，其中95%以上拥有大专学历，20%拥有博士硕士学位。拥有完备的房地产行业执业资格人员队伍：中国注册房地产估价师、中国注册房地产经纪人、中国注册土地估价师、中国注册资产评估师、中国旧机动车鉴定估价师、中国保险公估人、中国注册价格鉴证师、中国注册造价师和中国注册会计师、中国注册咨询（投资）工程师等；拥有专业配置齐全的工程师及高级工程师；拥有深谙房地产政策、法规和具有丰富房地产专业知识及技能的房地产经济师、会计师和律师；拥有清华大学房地产经济研究所等专家顾问团。

7、部门设置
房地产和资产评估公司设立了以下部门：
技术审核中心：负责评估报告三级审核；制定公司技术规范；负责房地产市场发展研究、政府课题研究报告的编写，负责员工专业培训等；
综合评估中心：房地产抵押、转让、拍卖、出租、投资、课税价格评估；司法鉴定评估；质量缺陷损失评估；编制可行性研究报告、项目评估报告，以及外资银行、资产管理公司、国外投行等其他评估项目，编写市场分析报告等；
中小企业贷款评估中心：负责中小企业贷款抵押融资评估；
拆迁评估中心：负责城市房屋及宅基地拆迁补偿评估；
个人业务评估中心：负责二手房买卖评估及个人抵押融资评估；
客户服务中心：为客户提供技术支持、专业咨询服务，负责客户的跟踪服务；
行政财务中心：负责公司的行政、人事及财务、分公司事宜。

二、业务范围

公司通过客户调查、客户开发、产品（服务）开发、客户管理、跟踪服务、横向合作及纵向联合等业务的开展，为客户提供房地产评估及咨询等全方位的专业服务。主要业务如下：
▲房地产抵押、转让、拍卖、出租、投资、课税价格评估；
▲土地一级开发方案编制；
▲土地储备贷款评估；
▲土地使用权出让底价及存量出让地价评估；
▲土地招投标全程代理；
▲房地产开发贷款项目评估；
▲中小企业融资评估；
▲城市和农村土地及地上物的拆迁补偿评估；
▲企业合资、资产重组、租赁经营、股份制改造、转让等各类的国有资产、非国有资产评估；
▲投融资顾问、可行性研究报告编制；
▲司法鉴定评估；
▲质量缺陷损失评估；
▲各类不良资产交易涉及的评估与咨询；
▲旧机动车鉴定估价；

三、行业贡献

参加十届全国人大立法工作计划之一、由全国人大财经委负责编写的重要法规《评估法》的起草和论证工作，作为该法起草顾问小组成员，负责为起草工作提供决策咨询意见并研究解决起草中的具体问题，先后为该法起草工作提出了《中华人民共和国价值评估法》（征询意见稿）、《杜鸣谈评估立法》等观点、意见，并为评估立法参考资料汇编提供多个评估典型案例。
倡议并参加起草建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2006年1月13日共同发布的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》【建住房[2006]8号】及附件《房地产抵押估价指导意见》，该意见已于2006年3月1日开始施行，为防范银行信贷风险起到重要作用。
北京市国土资源局委托北京市房地产估价师和土地估价师协会组织的北京市基准地价更新专题研究之第七专题：《土地估价报告质量判定标准研究报告》，作为专题负责人及主要参编单位。
主持并参加起草北京市建设委员会于2005年11月28日发布的北京市工程建设标准《房屋质量缺陷损失评估规程》（DBJ/T01-103-2005），该标准已于2006年1月1日正式施行。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产估价机构管理办法》的起草工作。
参与北京市地税局《房产税课税价格评估技术标准》的起草工作。
关于开展商品房预售资金监管政策立法调研的实施方案的起草工作。
参与国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）的起草与论证工作。
参与建设部印发出台的《城市房屋拆迁估价指导意见》的编写和论证工作、参与建设部关于《城市房屋拆迁估价指导意见》实施的条文示意解释的编写工作。
北京市建委《北京市拆迁评估技术规范》的起草与论证工作。
《个人住房抵押估价指引》的起草工作。
《中国房地产估价师考试教材》参与编写单位，主持《2002、2003房地产估价报告精选》的编写。
参加《中国土地估价师考试管理办法》起草工作。
参加《土地估价机构管理办法》专家论证工作。

四、经营理念

秉承“客观、公正、合法”工作原则
以专业专注、至诚至信的经营理念坚持“热情接待、耐心解答、公正处理、快速作业、准确测算、结果有效、收费合理”的服务精神树立“为客户提供优质、及时、高效服务”的经营目标
营业范围 房地产评价格估业务：房地产信息咨询：房地产投资顾问。

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