| 一、项目名称： |
青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台软件开发采购项目 |
| 二、项目编号： |
ZFCG2021000189 |
| 三、分包名称： |
B包 数据采集和管理 |
| 四、招标公告发布日期: |
2021-04-30 |
| 五、开标时间: |
2021-05-25 09:30 |
| 六、采购方式: |
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| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： |
青岛仁科信息技术有限公司 |
中标金额（元/优惠率）： |
6990000 |
| 中标人地址： |
山东省青岛市市南区宁夏路288号3号楼114室 |
| 八、评标委员会成员名单： |
孙长乐, 沈光宇, 王宜贵, 于新帅, 郭伟, 张宪辉, 周晓文 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/优惠率 | | 青岛仁科信息技术有限公司 | 数据采集和管理 | 完成系统功能设计开发、部署实施和上线启用 | 第二包数据采集和管理技术要求：
2.1.9 建设目标
青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台的数据采集和管理，以房屋全生命周期九大环节的合同网签和成果备案管理为抓手，从勘察、设计、施工、验收、交易、交付、使用、维修、拆除等九大环节的网签合同和成果备案信息中，整合房屋五大类要素数据，实现九大环节数据采集、全生命周期管理应用和统一用户管理。基于先进的技术标准体系，以空间数据和房屋成果数据为基础，设计开发标准、开放、安全、易用的房屋数据入库和融合共享系统，实现对现有分散于各环节的相关业务系统的整合，能够快速、自动、准确地实现房屋数据的标准化治理和共享。
以招标人的住房保障和租赁服务监管平台技术架构和数据库为依托，按照住房和城乡建设部《住房租赁管理服务平台业务流程和数据标准》要求，实现住房租赁综合数据交换、租赁房源动态管理、住房租赁市场主体管理、住房租赁网签管理和中央财政补贴项目管理等住房租赁服务监管功能的设计开发，达成对青岛市住房租赁市场全面信息化监管的管理目标。
2.1.10 网络应用要求
全生命周期平台数据采集和管理的网络应用架构，应基于青岛市住房和城乡建设局内网、金宏网、政务云、Internet和5G移动网络，实现总体网络架构设计，数据统一存储于青岛市政务云。管理用户基于住房和城乡建设局内网和金宏网使用系统，建设企业、勘察机构、住房租赁企业、房地产经纪机构等市场主体通过政务云外网接入系统，房屋所有权人和租客等通过Internet和5G移动网络接入系统。
2.1.11 技术架构要求
全生命周期平台数据采集和管理，应完全兼容招标人的住房保障和租赁服务监管信息平台、住房保障管理信息系统等租赁住房相关信息系统的架构体系和数据基础，基于住房保障和租赁服务监管信息平台的系统架构和数据库规范进行设计开发。
系统主要面向市（区）住房和城乡建设管理机构、住房租赁管理机构，及房屋全生命周期管理各业务环节的建设单位、勘察机构、住房租赁企业、房地产经纪机构等市场主体，购房人、房屋所有权人、租客等个体设计应用。为方便不同区域、网络访问方式的用户使用系统，系统须基于JavaEE平台规范、B/S架构模式和青e办APP架构要求进行设计开发，应用服务器采用Tomcat中间件，数据库采用Mysql。
2.1.12 服务需求
青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台的数据采集和管理，须实现九大环节数据采集系统、房屋数据入库和融合共享系统、全生命周期管理应用系统、统一用户管理系统、住房租赁综合数据交换系统、租赁房源动态管理系统、住房租赁市场主体管理系统、住房租赁网签管理系统和中央财政补贴项目管理系统的设计开发和实施应用。
2.1.12.1 九大环节数据采集系统
全生命周期管理平台，根据房屋勘察、设计、施工、验收、交易、交付、使用、维修、拆除等九大环节的现有业务生产系统和应用数据现状，从房屋全生命周期管理高度和基础数据库标准规范角度，针对不同环节制订合适的数据采集策略，完成九大环节的电子合同网签、成果数据和房屋属性数据的采集备案管理，满足全生命周期管理应用所需，逐渐实现局内各单位、政府部门间和市场主体的房屋数据共享利用。
针对不同情况的全生命周期管理环节进行数据采集时，须严格遵循房屋成果数据库和基础数据库标准规范，按照九大环节的相同和不同房屋成果及属性数据特点，以电子合同网签、成果数据和房屋属性数据备案为主线，进行规范采集、融合、管理和应用。系统应支持PC端和手机APP应用。
2.1.12.1.1 电子合同签署要求
根据对房屋全生命周期九大环节数据采集的需求分析，合同网签的核心是完成市场主体之间的电子合同签署服务，保证房屋全生命周期电子合同具备法律效力的同时，提高全生命周期电子合同的管理效果，满足《电子签名法》规定的可靠电子签名要求。
2.1.12.1.2 合同模板管理
实现房屋勘察、设计、施工、验收、交易、交付、使用、维修、拆除九大环节的市场主体间电子合同网签的合同模版管理，包括合同分类、合同模版版本、合同内容、是否启用等管理功能。
2.1.12.1.3 企业（机构）注册备案
实现房屋全生命周期九大环节的企业（机构）市场主体的注册备案，包括建设单位、施工企业等的企业注册备案，购房人、房屋所有权人等个体注册备案。实现企业（机构）备案新增、变更、注销申请、备案申请列表、详情查看等功能。
2.1.12.1.4 电子签章系统
对系统使用的数字证书及电子公章进行统一管理，实现电子认证服务、产品及可管理的信息安全服务，CA证书应采用国内领先、成熟的产品。系统须实现签章证书管理、签章系统管理、签章系统监控、手写电子签名和时间戳管理等功能。
2.1.12.1.5 勘察数据采集
实现房屋勘察环节的宗地信息管理、勘察电子合同网签和勘察成果采集备案。
2.1.12.1.6 设计数据采集
实现房屋设计环节的项目信息管理、设计和预测绘电子合同网签、设计成果采集
备案和预测绘成果采集备案。
2.1.12.1.7 施工数据采集
实现房屋施工环节的施工和监理电子合同网签、施工成果采集备案。
2.1.12.1.8 验收数据采集
实现房屋验收环节的房屋实测绘电子合同网签、验收成果采集备案和房屋实测绘
成果采集备案。
2.1.12.1.9 交易数据采集
实现房屋交易环节的新建房屋交易合同和存量房屋交易合同采集、新建房屋交易
成果采集备案和存量房屋交易成果采集备案。
2.1.12.1.10 交付数据采集
实现房屋交付环节的交接协议、新建房屋交付物业和存续物业电子合同网签，业
主委员会管理和交付成果采集备案。
2.1.12.1.11 使用数据采集
实现房屋使用环节的房屋使用和房屋装修电子合同网签，使用成果采集备案。
2.1.12.1.12 维修数据采集
实现房屋维修环节的房屋维修电子合同网签和维修成果采集备案。
2.1.12.1.13 拆除数据采集
实现房屋拆除环节的房屋拆除电子合同网签和拆除成果采集备案。
2.1.12.1.14 业务系统数据采集接口
根据新建房屋交易和存量房屋交易数据采集管理要求，设计开发房屋预售许可证采集接口、新建房屋预售合同数据采集接口、新建房屋交易合同数据采集接口、存量房屋交易合同数据采集接口。
2.1.12.2 房屋数据入库和融合共享系统
按照房屋成果数据和基础数据库标准规范，将九大环节采集生产数据，进行抽取、清洗、转换、融合后，规范写入九大环节房屋成果数据库和基础数据库。设计房屋成果数据局内共享接口，将九大环节房屋成果数据实现局内共享应用；设计房屋基础数据对外共享接口，将房屋基础数据实现对外共享应用。
2.1.12.2.1 数据规范设计
根据数据采集、清洗、融合管理需要，设计统一的数据规范，建立统一的数据结构，实现房屋成果数据的规范化管理。
2.1.12.2.2 接口规范设计
为有效准确的实现数据交换，减少各个交换方的数据请求压力，设计完善的统一数据接口规范，把要交换的数据按照统一的接口规范进行交换共享。
2.1.12.2.3 通信规范设计
为适应不同数据交换形式的数据通信要求，设计对外数据访问或者主动向目标系统进行数据推送的统一规范通信机制，保障数据交换共享的安全性和高效性。
2.1.12.2.4 房屋成果数据ETL融合
设计开发房屋成果数据ETL融合管理功能，针对九大环节采集获取的全生命周期数据，按照房屋成果数据库标准进行清洗、验证、转换、处理后，分别推送到九大环节对应的成果数据库，并按照基础数据库标准将生产和成果数据进行清洗、验证、匹配后写入房屋基础信息数据库，实现全生命周期九大环节成果数据ETL融合。
2.1.12.2.5 房屋成果数据局内共享接口
全生命周期平台的建设目标是依托房屋全生命周期管理流程体系，实现房屋九大环节之间的成果数据共享，及九大环节业务生产系统间的数据共享利用，规范房屋成果数据和基础数据。须针对局内各业务处室需求，设计九大环节成果数据的局内部共享接口，实现成果数据在九大环节之间和局内各住房业务生产系统的共享利用。
2.1.12.2.6 房屋基础数据对外共享接口
全生命周期管理过程中生成和更新的房屋基础数据，无论是市、区住房管理部门，还是政府协同部门、企业和个体，皆存在共享利用需求，为实现房屋基础数据的规范管理和共享应用，需设计房屋基础数据对外共享接口，实现房屋基础数据对市住房和城乡建设局、区住建局及住房相关部门的共享应用。
2.1.12.2.7 接口运行监控
实现房屋成果数据局内共享接口和房屋基础数据对外共享接口的运行监控，包括接口运行、异常监管和接入分析等功能。
2.1.12.2.8 报文加密解密
为避免共享接口信息泄露，保障接口传输数据的安全，需对接口传输数据进行加解密操作和控制。
2.1.12.3 全生命周期管理应用系统
全生命周期管理信息包含房屋开发、建设、交易、登记情况，建成后的物业管理、使用维护及最终拆除的数据信息。全生命周期管理应用系统，基于九大环节采集生产数据和成果数据搭建，是九大环节数据信息的整合。系统将九大环节采集获取的一次性“死”数据，变成实时更新的“活”信息，再集成全生命周期各环节的业务系统数据，实现新建房屋图元、测绘、交易、交付和使用业务成果的动态监管。
2.1.12.3.1 全市房屋概况
以 GIS 地图为载体，宏观展示青岛市各区市的项目楼盘及房屋分布信息，通过项目信息可以逐层下钻查看项目楼盘信息、房屋信息、九大环节相关信息等。
2.1.12.3.2 全生命周期概览
从房屋全生命周期管理的角度，按照项目前期、施工过程管理、交易权属管理、房屋保有期管理四个阶段，分别按照每个阶段项目审批的证件数量、项目规模面积等角度对房地产市场进行概览展现。
2.1.12.3.3 九大环节成果监管
集成展现房屋勘察、设计、施工、验收、交付、交易、使用、维修、拆除等九大环节成果数据信息，监管分析每个环节的项目、合同、成果备案和汇总统计数据。
2.1.12.3.4 房屋总量监管
基于房屋成果数据和基础数据，按照时间轴的方式查看每个年代的房屋总量，按照区市分别查看各空间、时间范围内的新增房屋总量。汇总全市房屋数据，通过不同维度建立分析主题及分析模型，按照房屋类型、维度切换房屋数据范围。实现房屋总建筑面积分析、住宅面积分析、已办理产权登记、建筑层数分析、房屋结构占比分析、区域查询、个人住房查询等分析管理功能。
2.1.12.3.5 GIS系统集成
根据平台空间数据展示和GIS系统技术架构要求，实现全生命周期管理应用与GIS系统的集成，基于GIS地图呈现全生命周期过程采集、分析和管理应用成果，实现土地、项目、物业小区、房屋的地图定位和可视化直观展示。
2.1.12.4 统一用户管理系统
租赁住房全生命周期信息化管理，涉及房屋全生命周期九大环节的众多业务部门和业务信息系统，为实现本次平台建设中九大环节相关业务生产系统的集成对接和一体化设计，避免用户在不同业务系统之间的多次登录，需结合金宏政务用户认证体系，设计统一用户管理系统。依托政务云和金宏网协议的单点登录、登出体系，使平台相关业务系统用户，通过统一集中的用户身份完成认证登录，实现九大环节相关业务系统的用户、角色和组织机构的统一化管理；多样化接入九大环节业务系统，共享用户资源，提高全生命周期平台服务能力。实现组织单位、对接业务系统、角色、权限、用户、金宏用户体系认证集成、单点登录身份验证、单点登录token获取、单点登录私钥获取、用户信息获取、系统登出、业务系统接入监管、用户日志等功能。
2.1.12.5 住房租赁综合数据交换系统
为实现青岛市住房租赁市场数据信息的全面监管，平台需实现与多家房地产经纪机构、住房租赁企业和第三方住房租赁平台的规范化住房租赁信息系统的数据交换，动态适应不断发展的住房租赁市场数据交换需求。须对招标人的市场租赁综合数据交换系统进行升级优化，基于招标人住房租赁服务信息监管平台，设计开放、兼容、低耦合、高聚合的数据交换系统，实现全市范围内多家房地产经纪机构、住房租赁企业和第三方住房租赁平台的项目、房源、需求、交易、合同等数据的交换。将房源核验、备案、租赁合同网签二维码等便民服务功能，以数据共享接口方式，向房地产经纪机构、住房租赁企业、第三方住房租赁平台和青岛市政务资源共享平台开放共享。
2.1.12.5.1 接入机构管理升级
基于招标人的市场租赁综合数据交换系统进行升级优化，优化接入机构信息管理功能，新增实现接入机构类型管理、接入机构数据交换标志管理功能。
2.1.12.5.2 ★数据接口API升级
基于招标人的市场租赁综合数据交换系统进行升级优化，优化数据接口API功能，增强其兼容性和普适性，全面适应住房租赁企业、房地产经纪机构和第三方住房租赁平台的数据对接。
2.1.12.5.3 ★租赁房源信息接口升级
基于招标人的市场租赁综合数据交换系统进行升级优化，优化租赁房源信息接口功能，提升接口兼容性、并发性和普适性的同时，实现租赁房源重复数据检验、过期数据处理和无效数据处理。
2.1.12.5.4 批量数据高速缓存处理
为满足多家企业机构并发和批量数据接入的要求，保障系统接口服务增多或者对接方数据量大时的安全稳定，需设计批量数据高速缓存处理机制和功能。
2.1.12.5.5 房源核验接口
设计住房租赁房源核验接口，对外共享、拓展应用，住房租赁企业、房地产经纪机构可调用该接口，核验其住房租赁系统发布房源的权属真实性。
2.1.12.5.6 租赁合同网签接口
设计住房租赁合同网签接口，对外共享、拓展应用，住房租赁企业、房地产经纪机构可调用该接口，向平台传送住房租赁交易双方、房源、租金等合同信息。平台接收合同信息，核验通过后，为住房租赁交易双方实现合同网签自动备案。
2.1.12.5.7 房源备案二维码共享接口
平台发布或核验的房源，生成房源备案二维码。房源备案二维码对外开放共享，住房租赁企业、房地产经纪机构和政务资源共享平台可通过二维码获取房源备案信息。
2.1.12.5.8 网签备案二维码共享接口
为租赁合同网签备案通过的房屋，生成网签备案二维码。二维码对外开放共享，住房租赁企业、房地产经纪机构和政务资源共享平台可通过二维码获取网签备案信息。
2.1.12.5.9 数据交换服务监控
对住房租赁服务监管数据进行实时监管，确保住房租赁综合交换数据可访、可查和可控，监控数据交换过程可能出现的异常情况，并给出及时处理。
2.1.12.6 租赁房源动态管理系统
针对住房租赁市场中、未进入房屋数据库的存量房源，实现房屋基本单元、政策属性、权利状况、补录申请审核、入库、备案等的动态管理。对于存量房屋数据库内不存在的房源，设计房源补录申请审核功能，实现房源的补录入库。对于数据库存在的房源，检验该房源产权真实性和是否符合出租标准，符合出租条件的生成房源核验二维码。房源备案二维码在有效期内可向政务资源共享平台、房地产经纪机构、住房租赁企业共享，备案房源达成租赁后，二维码呈现为已租状态，实现房源全市的同步下架，房源状态全市共享共用。系统应支持PC端和手机APP应用。
2.1.12.6.1房屋基本单元管理
实现住房租赁市场中存量房屋的市（区）物业小区、楼幢单元、房屋和房屋物理状况信息管理。
2.1.12.6.2房屋政策属性管理
管理维护住房租赁市场中存量房屋的政策属性，实现政策属性标签、标注管理和查询功能。
2.1.12.6.3房屋权利状况管理
管理维护住房租赁市场中存量房屋的权利状况信息，包括产权房屋、公房、公租房、租赁住房等权利状况，实现查封、抵押房屋管理。
2.1.12.6.4房源补录申请
房屋所有权人、住房租赁企业等，可以针对出租房源发起房源补录申请。实现个人房源和企业房源的补录申请、资料补充和管理浏览等功能。
2.1.12.6.5房源补录审核
市（区）住房租赁交易监管机构管理人员，可受理审核房源补录申请。实现补录申请浏览、受理、核实、审核和退回等功能。
2.1.12.6.6房源数据入库
市（区）住房租赁交易监管机构审核人员，浏览所有补录房源，根据补录房源的物业小区和房屋单元信息，完成房屋单元挂接和房源数据入库。
2.1.12.6.7房源备案管理
实现住房租赁市场中存量房屋的备案申请、核验和备案结果管理。
2.1.12.6.8出租标准管理
实现住房租赁市场的房屋出租标准和限制条件管理，符合和不符合出租标准的房屋管理。
2.1.12.6.9房源备案开放查询
对住房租赁市场备案通过的房源，实现对外多渠道开放共享。实现房源备案二维码管理，房源备案开放和存量房源核验查询。
2.1.12.7 住房租赁市场主体管理系统
整合招标人的住房租赁服务监管系统的房地产经纪机构和经纪人信息，实现房地产经纪机构、住房租赁企业和从业人员的开业登记备案管理，构建住房租赁市场主体数据库。
2.1.12.7.1 住房租赁企业管理
实现住房租赁企业的管理维护，包括住房租赁企业开业报告新增、变更、注销申请，审批、备案、浏览、详情查看等功能。
2.1.12.7.2 房地产经纪机构管理
实现房地产经纪机构的管理维护，包括房地产经纪机构备案新增、变更、注销申请，审批、备案、申请浏览、详情查看等功能。
2.1.12.7.3 从业人员管理
实现住房租赁企业和房地产经纪机构从业人员的管理，包括从业人员备案登记新增、变更、注销申请、审批、备案、浏览、查阅等功能。
2.1.12.7.4 住房租赁企业分支机构管理
实现住房租赁企业分支机构的管理，包括分支机构开业报告新增、变更、注销申请、审批和备案等功能。
2.1.12.7.5 房地产经纪机构分支机构管理
实现房地产经纪机构分支机构的管理，包括分支机构备案登记新增、变更、注销申请、审批和备案等功能。
2.1.12.7.6 市场主体开放共享
将备案通过的住房租赁企业、房地产经纪机构、从业人员的二维码，通过招标人的住房租赁市场公共服务系统、青e办APP等实现对外开放共享。
2.1.12.7.7 市场主体备案核查接口集成
集成市场监督企业信息核查接口、房地产经纪专业人员职业资格证书查询接口和经纪专业人员证书登记信息查询接口，实现从业人员资质备案的集成核查审批。
2.1.12.8 住房租赁网签管理系统
面向租赁房源房主（住房租赁企业、个人）和租客设计应用，企业房主使用CA证书和电子签章，个人房主、租客采用电子签名和人脸采集取证，完成租赁双方的合同安全网签。结合招标人的住房租赁市场公共服务系统、青e办APP租赁市场公共服务系统，实现租赁房源房主和租客的租赁合同电子化签署、验证、管理和存储。
2.1.12.8.1 租赁网签PC端
根据市（区）住房租赁监管机构的审批监管和住房租赁企业的合同网签管理需求，实现租赁合同模版、合同签订、变更、撤销、租赁网签备案审核、租赁网签浏览、租赁电子合同存储和电子签章文件管理等PC端管理功能。
2.1.12.8.2 租赁网签手机端
根据租赁房源个人房主和租客的租赁合同网签管理需求，基于招标人的青e办APP租赁市场公共服务系统，实现合同网签签订、变更、撤销和网签备案管理等手机端功能。
2.1.12.8.3 租赁合同备案与“一窗受理系统”集成开发
对招标人的租赁合同备案管理功能进行升级开发，通过与市行政审批“一窗受理系统”的集成，实现系统与“一窗受理系统”集成互动，完成租赁合同备案办理。
2.1.12.8.4 ★租赁合同备案优化升级
针对住房租赁市场公共服务系统的升级完善需求，改造租赁合同备案功能，简化提升业务流程、优化系统操作，实现备案暂存、备注管理。根据住房租赁市场发展试点的筹集租赁房源无产权证问题，升级实现筹集租赁房源的租赁合同备案。
2.1.12.8.5 ★市场租赁公共服务系统升级改造
结合住房租赁市场管理需求和最新政策流程，对招标人的市场租赁公共服务系统进行升级改造，实现租赁合同备案约束条件管控、存量房屋交易系统机构信息对接集成、山东省统一政务服务门户对接集成和租赁合同备案撤销。
2.1.12.9 中央财政补贴项目管理系统
根据青岛市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用实施细则，设计中央财政补贴项目理系统。通过灵活易用的补贴配置，实现筹集租赁房源奖补资金审批、奖补资金使用审批、培育市场主体奖补的申请审核和资金发放的全流程动态监管，形成完善的中央财政补贴奖补数据库和全面的奖补统计报表，完成奖补数据分析。
2.1.12.9.1 奖补基础数据
实现奖补基础数据信息的配置管理，包括奖补管理机构、岗位、员工信息的管理维护，筹集租赁房源的房屋类型、土地类型等基础数据维护，基础数据字典设置等。
2.1.12.9.2 审批流程管理
实现筹集租赁房源奖补资金审批、资金使用审批和培育市场主体奖补审批流程的设计维护，流程角色、任务节点业务表格配置，受理时限设置和审批流程进度监控。
2.1.12.9.3 奖补申请配置管理
实现中央财政补贴奖补类型、奖补标准、奖补条件、资金使用节点、奖补申请时间限定、申请批次等申请配置的管理维护。
2.1.12.9.4 筹集租赁房源奖补资金审批管理
实现筹集租赁房源奖补资金的申请审批管理，包括新建（配建）奖补资金申请、改建奖补资金申请、盘活（改造）奖补资金申请、受理、区住建初审、市住建审核、公示、通知和资金支付等功能。
2.1.12.9.5 筹集租赁房源虚拟楼盘管理
针对筹集租赁房源项目，基于招标人的租赁企业运营管理系统，搭建项目虚拟楼盘表，实现项目、楼盘房源、租赁房源录入、网签备案房源的数据一致性匹配管理。
2.1.12.9.6 筹集租赁房源奖补资金使用审批管理
实现筹集租赁房源奖补已拨付资金的节点使用申请审批管理，包括新建（配建）奖补资金、改建奖补资金、盘活（改造）奖补资金的不同项目节点的资金使用申请、受理、区住建初审、市住建审核、公示、通知和解冻管理。
2.1.12.9.7 培育市场主体奖补审批管理
实现租赁房源录入、网签备案、平台互联等培育市场主体奖补资金的申请审批和拨付管理，包括租赁房源录入、网签备案、平台互联奖补资金申请、受理、审核、公示、通知和资金支付功能。
2.1.12.9.8 ★奖补资金使用解冻监管
申请中央财政奖补资金的市场主体银行账户，可能开立于不同银行。为实现对筹集租赁房源奖补资金使用解冻的有效监管。需针对每一个奖补资金申请主体的银行监管账户进行智能对接，即多家银行资金账户管理系统的集成对接，实现奖补资金监管账户信息的获取、奖补资金账户集成监管、奖补资金使用解冻的同步控制、账户余额管理和接口对接日志管理。
2.1.12.9.9 奖补统计分析
根据中央财政补贴奖补的不同类型和资金发放使用情况，按照市（区）、年度、企业等进行分类统计。实现住房租赁企业统计、筹集租赁房源分类统计、筹集租赁房源节点统计、企业房源备案统计、企业网签备案统计、新建（配建）奖补统计、改建奖补统计、盘活（改造）奖补统计、租赁房源录入奖补统计、网签备案奖补统计、平台互联奖补统计等统计分析功能。
2.1.13 集成设计要求
中标方按照招标人的需求进行软件开发与系统集成设计对接，涉及到的系统数据均应存储在招标人指定的存储服务器数据库中，以便后期随时查看与数据利用分析。各功能模块需根据招标人设定层次展示在相关平台上。
★中标方应基于招标人的住房保障和租赁服务监管平台、住房保障管理信息系统等租赁住房相关业务系统的架构体系和数据库设计规范，进行系统设计开发，并保证开发的软件系统功能可实现与招标人住房保障和租赁服务监管平台、住房保障管理信息系统的集成共享、数据完全打通、无缝衔接和一体化集成，并能够将系统数据与招标人现有住房租赁服务信息监管数据实现一体化集成存储和后期利用分析，且招标人无需另行支付对接费用。
★本次建设开发的软件系统应符合安全保护规定，如因软件问题导致不能通过相关安全等级或漏洞检测，中标人须积极配合整改，不再收取任何费用。
2.1.14 文档服务要求
系统建成验收后，中标人需提供：系统需求分析文档、系统设计文档、数据库文档、用户使用手册、系统维护手册、用户使用报告等相关资料。与工程相关的及合同期内国家、省、青岛市相关文件要求的其他文档。
2.1.15 培训要求
中标人负责为招标人免费培训技术人员，除了对业务经办人员的专项培训以外，还包括对招标人的系统维护人员进行系统维护培训。培训方式为现场培训，采用课堂授课和参与实践相结合的模式，培训内容包括：系统使用、系统管理、配置工具、平台软件功能、数据交换技术等。
2.1.16 服务要求
（1）中标人应有良好的服务理念和完善的售后服务体系，能够提供本地技术服务。
（2）针对本项目，提出完整而切实可行的服务方案。至少应提供 5×8 小时热线电话、远程网络等服务，及必要的现场服务。通过热线电话和远程网络提供技术咨询和即时服务，１小时内应给予明确的响应，需到现场服务时应在２小时内到达招标人要求服务的现场。
（3）中标人的工作人员应遵守招标采购人各项规章制度，对工作期间接触到的各项资料信息或涉密信息等进行保密，项目建设范围内的软件和平台，建设完成后招标采购人有永久免费使用的权利，本项目建设范围内的软件和系统产生的数据所有权归招标采购人所有。如有违反，中标人承担全部法律责任和经济赔偿。
| 合同签订后 150 日内，完成系统功能设计开发、部署实施和上线启用；
长期服务；
验收合格后一年内免费服务。
| 满足招标文件服务要求，完成九大环节数据采集系统功能设计开发、部署实施和上线启用，验收合格后提供一年免费服务。 | 6990000.000000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 |
| 1 | 北京国信达数据技术有限公司 | 李妍 | 通过 |
| 2 | 北京康邦科技有限公司 | | 通过 |
| 3 | 青岛安捷电子工程有限公司 | | 通过 |
| 4 | 青岛仁科信息技术有限公司 | | 通过 |
| 5 | 上海南康科技有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 青岛仁科信息技术有限公司 | 53.00 | 50.00 | 56.00 | 54.00 | 49.00 | 44.00 | 51.00 | 51.00 | 40.00 | 91.00 | | 2 | 北京国信达数据技术有限公司 | 38.50 | 46.50 | 39.50 | 50.50 | 41.50 | 32.50 | 42.50 | 41.64 | 37.53 | 79.17 | | 3 | 上海南康科技有限公司 | 48.00 | 46.50 | 45.00 | 45.00 | 37.00 | 33.00 | 45.00 | 42.79 | 30.74 | 73.53 | | 4 | 北京康邦科技有限公司 | 31.00 | 34.00 | 31.00 | 34.00 | 26.00 | 22.00 | 31.00 | 29.86 | 16.64 | 46.50 | | 5 | 青岛安捷电子工程有限公司 | 29.00 | 34.00 | 31.00 | 34.00 | 22.00 | 22.00 | 31.00 | 29.00 | 13.57 | 42.57 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 北京国信达数据技术有限公司 | 综合评分不是最高 |
| 2 | 北京康邦科技有限公司 | 综合评分不是最高 |
| 3 | 青岛安捷电子工程有限公司 | 综合评分不是最高 |
| 4 | 上海南康科技有限公司 | 综合评分不是最高 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
| 1 | 北京国信达数据技术有限公司 | 6600000 |
| 2 | 北京康邦科技有限公司 | 7279000 |
| 3 | 青岛安捷电子工程有限公司 | 7306000 |
| 4 | 青岛仁科信息技术有限公司 | 6990000 |
| 5 | 上海南康科技有限公司 | 7200000 |
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| 业绩公示 |
| 序号 | 项目名称 | 详细信息 |
| 青岛仁科信息技术有限公司 |
| 1 | 青岛市住房保障和租赁服务监管平台开发项目 | 查看详细信息 |
| 2 | 保障性住房信息系统（租赁）升级开发 | 查看详细信息 |
| 3 | 住房保障及房政业务系统建设项目服务部分 | 查看详细信息 |
| 4 | 青岛市公租房信息系统升级改造和贯标联网 | 查看详细信息 |
| 5 | 住房保障管理信息系统升级开发项目 | 查看详细信息 |
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| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 |
| 青岛仁科信息技术有限公司 |
| 1 | 优秀产品奖 | 查看详细信息 |
| 2 | 推广使用鉴定证书 | 查看详细信息 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: |
青岛市住房保障中心 |
地址： |
青岛市市南区瞿塘峡陆24号甲 |
| 联系人： |
李科长 |
联系方式： |
0532-82685525 |
| 代理机构： |
青岛众合世纪招标有限公司 |
地址： |
青岛市市南区东海西路39号世纪大厦5楼518室 |
| 联系人： |
李龙龙【zhsj_lilonglong】 |
联系方式： |
0532-87655829 |
| 公告期限 |
2021-5-26 - 2021-5-26 |
| 十、代理费 |
| 标准： |
中标人支付，按中标金额的1.5%执行收取 |
| 金额（万元）： |
10.485 |
| 2021-05-26 00:00 |
招标公告,区块链已存证
鲁公网安备 37020202000555号
ICP：鲁ICP备05038584号