| 一、项目基本情况 |
1、工程概况:本项目总建筑面积42753.77平方米，其中青特悦海府S1#、S2#楼建筑面积25016.7m2（S1#层数16F，高度约71.8m、S2#层数12F，高度约53.8m），富力总部三期8#、10#楼建筑面积14322.81m2（层数16F/1B，高度48.6m），富力总部基地一期81#、83#、90#、91#、92#、96#和107#楼建筑面积3414.26m2。主要工程内容包含建筑改造，具体改造内容包含：土建工程、水电改造工程、设施设备安装等。
2、招标内容：
2.1 设计招标内容：本项目的方案设计、施工图设计及相关后续工作。
2.2 施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
施工部分最高投标限价(元) |
设计部分最高投标限价(元) |
采购部分最高投标限价(元) |
BIM部分最高投标限价(元) |
勘察部分最高投标限价(元) |
其他部分最高投标限价(元) |
| 不划分标段 | 42753.77平方米 | 城发集团2022年第一批保租房改建项目（青特悦海府，富力总部基地一期、三期）改造工程（设计施工总承包 | 78134420 | 1492934.4 | 无 | 无 | 无 | 无 | |
二、投标企业应具有的条件
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质：须具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质；
2.2施工资质：须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质且同时具有安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
4.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
三、项目负责人要求
1、工程总承包项目经理资格要求：
1.1应为本单位正式在职人员；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.2具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格或具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格或具有国家壹级注册建筑师执业资格；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.4参与本工程投标时未担任其他在建工程总承包的项目经理或施工项目负责人。
2、设计、施工负责人资格要求：
2.1项目设计负责人应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；
2.2项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格执业资格和安全生产考核合格证(B证)，且未担任其他在建工程项目经理；
3、工程总承包项目经理可以兼任本项目设计或施工负责人，但设计负责人和施工负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1、须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；
2、联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。
五、投标标段要求
本工程不分标段
|
| 六 、资格审查办法和方式 |
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 七 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 八 、同类工程经验要求 |
1、投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2、工程总承包项目经理参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩。
3、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格，或在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4、投标人同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：
（1）设计：单项合同额105万元及以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
（2）施工：单项合同额5600万元及以上的房屋建筑工程施工项目或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
（3）设计施工总承包：单项合同额5600万万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。
5、工程总承包项目经理同类工程界定(以下任一业绩均予以认可)：
（1）设计：单项合同额105万元及以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
（2）监理：单项合同额80万元及以上的房屋建筑工程监理项目或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程监理项目；
（3）施工：单项合同额5600万元及以上的房屋建筑工程施工项目或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
（4）设计施工总承包：单项合同额5600万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。 |
| 九 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 十 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: |
青岛市城阳区文阳路675号城阳区政务服务中心3楼B区
【第三开标室 】 |
投标截止时间、开标时间: |
2026-09-17 09:30 |
| 十二 、其他 |
| 1．本工程无保密内容。 |
| 2、异议受理联系人：隋经理，联系电话：0532-66853531，邮箱：dcxzshangwu@163.com，传真：/，地址：青岛市城阳区天安数码城双子大厦A座。 |
3．投诉举报电话：0532-87763176 邮箱：qdcyzbb@126.com 传真0532-87763176 地址：青岛市城阳区正阳路203号。
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 |
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 |
|
招标公告,区块链已存证
鲁公网安备 37020202000555号
ICP：鲁ICP备05038584号