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2026年李沧区老旧小区改造工程(设计） 2026-08-18
  青岛市建设工程招投标管理系统
2026年李沧区老旧小区改造工程(设计）招标公告
公告发布日期： 2026/08/18 15:39:50
项目名称: 2026年李沧区老旧小区改造工程(设计）
工程地点: 李沧区浮山路街道、湘潭路街道、沧口街道、李村街道、九水路街道(河南庄南区、永定路21号等9个小区)
资金来源: 其他 出资比例： 财政资金20%、自筹资金10%、政府专项债70%
招标工程类型: 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-设计 工程类别: Ⅱ类工程
本项目总投资额： 285120000.00元 工程造价： 3707447.92元
结构形式： 其他 工程规模： 555200平方米
计划文号： 李沧发改专【2026】2号 用地规划许可证编号：
建设单位： 青岛海拓智慧城市运营管理有限公司 建设单位地址： 山东省青岛市李沧区沧安路 1 号
建设单位联系人： 刘工 建设单位联系电话： 13854216506
代建单位： 代建单位地址：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 青岛海拓智慧城市运营管理有限公司 招标单位地址： 山东省青岛市李沧区沧安路 1 号
招标单位联系人： 刘工 招标单位联系电话： 13854216506
招标代理单位： 山东东成建设咨询有限公司 招标代理单位地址： 山东省青岛市崂山区科苑经三路 6 号 2 号楼 2 层
招标代理项目负责人： 宋文相 招标代理项目负责人联系电话： 13306481391
项目统一代码（编码）： 2512-370213-04-01-721018 房地产产权人：
房地产产权证证号： 招标代理资格：
监督部门： 青岛市住房和城乡建设局 监督部门联系电话： 0532-85066759
监督部门地址： 青岛市市南澳门路 121号 监督部门其他联系方式： jgjgcc@qd.shandong.cn
一、项目基本情况
1.项目概况：项目主要是对李沧区李村街道、浮山路街道、湘潭路街道、沧口街道、九水路街道等五个街道的部分老旧小区进行改造。建设内容主要包括拆违治乱、安防设施、环卫设施、消防设施、道路整治、小区照明、景观绿化整治、建筑物修缮、管线整治、管线规整、公共服务用房、停车设施建设、非机动车停车设施、无障碍及适老化设施、文化设施、健身设施、海绵建设等，涉及建筑面积约55.52万平方米，改造楼栋144栋，受益户数7345户。
2.招标内容：本项目的方案设计、初步设计及施工图设计等相关服务工作。具体详见设计任务书。
标段名称 规模 标段内容 最高投标限价(元)
不分标段555200平方米2026年李沧区老旧小区改造工程（设计）3707447.92
二、投标企业应具有的条件
1. 具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2. 具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
3. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人应具有的资格要求
项目负责人为投标单位在职人员，且具有国家壹级注册建筑师执业资格。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标。若投标人为联合体，则须满足如下条件：
1.联合体数量不超过3家，联合体各成员方应共同签订联合体协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务，联合体各成员资质均应满足公告要求；
2.承担本项目的项目负责人须为联合体牵头人在职人员，同时须满足项目负责人资格要求；
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体在本项目投标。

五 、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
六 、评标办法
综合评估法
七 、同类工程经验要求
1、投标人参加投标时无须具备同类工程经验；
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分；
3、同类工程界定：单项合同额为400万元及以上房屋建筑工程（工业厂房除外）设计项目。
八 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
九 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼2号开标室（303室） 】		 投标截止时间、开标时间: 2026-09-08 09:30
十一 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：刘工，联系电话：13854216506，邮箱：haichuangcbzcb@163.com，传真：/，地址：青岛市李沧区沧安路1号
3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

  • 2026年李沧区老旧小区改造工程(设计）不分标段.pdf


标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 不分标段
  • E3702002313500111001001
2026/9/8 9:30:00 2026/8/29 9:30:00 2026/9/8 9:30:00
投标人疑问/异议  提出疑问 提出异议
重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。
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