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麦岛家园整治工程（设计施工总承包）

2026-07-02

青岛市建设工程招投标管理系统

麦岛家园整治工程（设计施工总承包）招标公告

公告发布日期：	2026/07/02 18:17:32
项目名称:	麦岛家园整治工程（设计施工总承包）
工程地点:	崂山区香港东路以南，海口路以北，麦岛路以东，海兴路以西
资金来源:	财政投资	出资比例：	财政100%
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅰ类工程
本项目总投资额：	139998000元	工程造价：	126983865.86元
结构形式：	其他	工程规模：	420000平方米
计划文号：	青崂发改项〔2026〕13号	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛市崂山区人民政府金家岭街道办事处	建设单位地址：	青岛市崂山区深圳路177号
建设单位联系人：	董工	建设单位联系电话：	0532-83101219
代建单位：		代建单位地址：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛市崂山区人民政府金家岭街道办事处	招标单位地址：	青岛市崂山区深圳路177号
招标单位联系人：	董工	招标单位联系电话：	0532-83101219
招标代理单位：	嘉信全过程项目咨询管理有限公司	招标代理单位地址：	青岛市崂山区株洲路88号海信财智谷2号楼10楼
招标代理项目负责人：	李楠	招标代理项目负责人联系电话：	0532-85631586
项目统一代码（编码）：	2603-370212-04-01-296905	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	青岛市崂山区住房和城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-88999737
监督部门地址：	青岛市崂山区仙霞岭路18号	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

1.项目概况：对麦岛家园小区进行整治改造，整治15栋住宅楼及地库等配套设施，总建筑面积约42万平方米，包括外墙保温及屋面防水修缮、公共区域窗户及防火门维修更换、室外道路修复、消防报警系统维修、雨污水管道疏通、电梯更新等。
2.招标内容：
2.1设计招标内容：施工图设计、施工期间的技术支持及相关后续服务。
2.2施工招标内容：施工图纸及工程量清单范围内的全部工作内容。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
1标段	420000平方米	麦岛家园整治工程设计施工总承包	124853153.95	2130711.91	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件
1.具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；
2.同时具有下列资质：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计甲级资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
3.具有安全生产许可证（若为联合体投标，联合体施工单位须具有）。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理
1.1具有工程建设类注册执业资格（包括壹级注册建筑师或壹级建筑工程专业注册建造师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师）。
1.2 未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、项目施工负责人。
1.3 担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师。
1.4 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。
1.5 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2.项目设计负责人
为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格。
3.项目施工负责人
具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、项目施工负责人。
4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，但不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
1.联合体各成员方应共同签订联合体协议，协议中须指定牵头人，并明确各成员方的工作范围、权利及义务。
2.联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一标段中投标。

五、投标标段要求
本工程不分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人上五年度须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）；
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类项目界定：
施工及工程总承包：单项合同额10000万元及以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目（单独的工业厂房除外）；
设计：单项合同额200万元及以上的房屋建筑工程设计项目。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市崂山区新锦路6号D座政务服务中心6楼K区公共资源交易中心
【第二开标室(仅限于工程项目预约使用) 】

投标截止时间、开标时间:

2026-07-23 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：董工，联系电话：0532-83101219，邮箱：jjljsfwzx@163.com，传真：0532-83101219，地址：青岛市崂山区深圳路177号

3．投诉举报电话：0532-88999737
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

麦岛家园整治工程（设计施工总承包）1标段.pdf
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标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
1标段	E3702002313226688001001	2026/7/23 9:30:00	2026/7/13 9:30:00	2026/7/23 9:30:00

投标人疑问/异议提出疑问提出异议

重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。
“一照通投”温馨提示：各交易主体可使用电子营业执照完成工程招投标和政府采购全过程交易，实现身份认证、标书加解密、签署合同等操作，全程免费。

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