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中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）医药工程大楼项目暂估价-精装修工程 2026-06-23
  青岛市建设工程招投标管理系统
中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）医药工程大楼项目暂估价-精装修工程招标公告
公告发布日期： 2026/06/23 16:46:00
项目名称: 中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）医药工程大楼项目暂估价-精装修工程
工程地点: 本项目位于青岛市西海岸新区三沙路西、里岛路南
资金来源: 其他 出资比例： 中央预算内资金+自筹
招标工程类型: 房屋建筑-科研、教育、医疗用房屋建筑工程-施工 工程类别: Ⅱ类工程
本项目总投资额： 458150000元 工程造价： 22319095.31元
结构形式： 框剪 工程规模： 55273.72平方米
计划文号： 教发函[2025]44号 用地规划许可证编号：
建设单位： 中国海洋大学 建设单位地址： 松岭路238号
建设单位联系人： 崔海云 建设单位联系电话： 15588600071
代建单位： 代建单位地址：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 中启胶建集团有限公司 招标单位地址： 山东省青岛市胶州市经济技术开发区长江路北侧
招标单位联系人： 张宗峰 招标单位联系电话： 13698691001
招标代理单位： 山东中青汇采招标咨询有限公司 招标代理单位地址： 青岛市山东路17号海信创业中心903
招标代理项目负责人： 冯倩 招标代理项目负责人联系电话： 18661962221
项目统一代码（编码）： 2503-370211-04-01-145641 房地产产权人：
房地产产权证证号： 招标代理资格：
监督部门： 青岛西海岸新区行政审批服务局 监督部门联系电话： 0532-68976507
监督部门地址： 青岛西海岸新区七墩山路77 号南区 监督部门其他联系方式： /
一、项目基本情况
（一）项目概况：本项目位于青岛市西海岸新区三沙路西、里岛路南，总建筑面积55273.72㎡，其中：地上建筑面积49016.06㎡，地下建筑面积6257.66㎡；地下1层，地上8层。工程范围为精装修工程施工图范围内的所有内容
（二）招标内容：施工图纸及工程量清单范围内、招标文件等有关工程资料范围内的全部内容及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。
标段名称 规模 标段内容 最高投标限价(元)
不分标段55273.72平方米施工图纸及工程量清单范围内、招标文件等有关工程资料范围内的全部内容及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。22319095.31
二、投标企业资质要求
1.具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质；
2.具有有效的安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标；
4.通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

三、项目负责人资格要求
1.具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
2.具有安全生产考核合格证（B证）；
3.未担任其他在建工程的项目负责人。

四、联合体投标要求
本项目不接受投标人以联合体形式参加投标。

五 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
六 、评标办法
综合评估法
七 、同类工程经验要求
1.本项目资格审查无需同类工程业绩，同类工程界定仅在商务详细评审时使用。
2.同类工程界定：单项合同额2000万元及以上的建筑精装修工程。
八 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
九 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点: 青岛西海岸新区公共资源交易服务中心（青岛西海岸新区七墩山路77号南区2号入口）
【第一开标室（1023室） 】		 投标截止时间、开标时间: 2026-07-15 09:30
十一 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：张宗峰，联系电话：13698691001，邮箱：343150108@qq.com，传真：/，地址：山东省青岛市胶州市经济技术开发区长江路北侧
3.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛市黄岛区行政审批服务局（投诉咨询电话：0532-68976511；投诉咨询邮箱：jyzdk@qd.shandong.cn；投诉受理地址：青岛西海岸新区七墩山路77号南区1025室；）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
4.网上技术支持电话：0532-85871505
5.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件
标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 不分标段
  • E3702002313226659001001
2026/7/15 9:30:00 2026/7/5 9:30:00 2026/7/15 9:30:00
资格预审文件/招标文件的澄清和修改
类型 内容 发布时间
招标文件澄清 第4版：原公告“七 、同类工程经验要求1.本项目资格审查无需同类工程业绩，同类工程界定仅在商务详细评审时使用。”现更正为“资格审查无需提供同类工程业绩，同类工程界定仅在资格综合性审查及商务详细评审中使用。” 2026/7/1 15:46:04
招标文件澄清 第3版：最高投标限价及工程量清单已更新，请潜在投标人自行查看 2026/6/29 17:21:00
招标文件澄清 第2版：各潜在投标人：
中国海洋大学海洋科教创新园区（西海岸校区）医药工程大楼项目暂估价-精装修工程项目于2026年6月23日在青岛市公共资源交易网发布招标公告，现招标文件相关内容作如下变更澄清：
1、原公告“二、投标企业资质要求4.通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。”现更正为“通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn) 、“信用山东”（credit.shandong.gov.cn/）查询，未列入严重失信主体名单、“山东省失信惩戒对象名单”的（包括严重违法失信名单、山东省社会组织严重违法失信名单、山东省拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）。”
2、原公告“同类工程界定：单项合同额2000万元及以上的建筑精装修工程”现变更为“同类工程界定：单项合同额2000万元及以上的装饰装修工程。”；
3、原招标文件P41页“7.投标文件有下列情形之一的，由评标委员会评审后否决其投标：（11）评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，应当要求该投标人作出书面说明并提 供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，投标无效。”现变更为“（11）评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，投标无效。”
4、招标文件评分办法细则“7.投标文件有下列情形之一的，由评标委员会评审后否决其投标：”增加以下内容：“根据有关法律法规等规定，经开标现场通过“信用山东”（credit.shandong.gov.cn/）查询，凡列入“山东省失信惩戒对象名单”的（包括严重违法失信名单、山东省社会组织严重违法失信名单、山东省拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的。”
5、招标文件评分办法细则增加以下内容：
1、“在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价、使得其投标报价可能低于其个别成本的时，启动异常低价评审程序。评标委员会应当先请异常低价投标人作必要的澄清、说明，不得直接否决其投标。投标人须在规定时间内作出澄清或者说明，并提供降低工程造价的相关证明材料（不限于在人工、材料、机械消耗量、价格、施工措施、方案及其他方面）；同时提供关于合同履行能力及工程质量安全控制的承诺。
以下情形不得作为异常低价投标说明的依据：
（1）亏本让利；
（2）企业市场拓展或品牌宣传；
（3）降低或改变原设计方案、技术工艺、施工标准的；
（4）类似项目业绩；
（5）评标委员会认为不得作为降低投标报价依据的情形。
投标人未在规定时间内作出有效澄清、说明或评标委员会认定（按照少数服从多数的原则）其存在履约及质量安全风险的，评标委员会应否决其投标，不推荐其为中标候选人。评标委员会对通过评审的异常低价中标候选人合同履行能力及工程质量安全等风险进行全面评估，并作为评标结果的附件提交给招标人。”；
2、拟进行重点核查的异常投标情形
若发现不同投标人存在以下情形，将进行重点核查。
（一）法律法规规定视为串通投标的情形；
（二）投标文件异常一致；
（三）投标活动异常关联；
（四）通过受让、租借、挂靠资质投标，伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料。
对第（二）（三）项的具体情形，原则上包含以下情形。
（二）投标文件异常一致具体情形
（1）不同投标人下载电子招标文件（资格预审文件），制作、上传、递交、解密电子投标文件（资格预审申请文件）的IP地址信息一致的；
（2）不同投标人电子投标文件（资格预审申请文件）的计算机网卡MAC地址、内存序列号、硬盘序列号机器码等硬件信息存在一致的；
（3）不同投标人的电子投标文件的创建属性一致的；
（4）使用投标计算机的投标单位与该计算机首投绑定（计算机MAC码、硬盘序列号、CPU 序列号和投标人统一社会信用代码 “首投绑定”）单位不一致的，或该计算机在其它项目投标中被其它投标人使用过的，或资格预审招标项目投标用计算机在资格预审阶段被其它资格预审申请人使用过；
（5）不同投标文件的最后修改人为同一人；
（6）不同投标文件内容存在3处以上雷同错误（文字错误、符号错误、计算错误、格式排版错误等）。
（三）投标活动异常关联具体情形
（1）不同投标人的管理层或关键岗位人员存在交叉任职；
（2）不同投标人的法定代表人、主要负责人存在亲属关系；
（3）同一项目中，投标文件中出现另一家投标人的公章、人员、业绩等。
投标人存在第（二）（三）项的具体情形的，评标委员会应当先请投标人作必要解释说明，若未按时提供说明材料，或说明材料理由不合理的，评标委员会否决其投标，在评标报告中如实记录，并向有关行政监督部门报告。
6、本项目无需缴纳履约保证金，合同主要条款增加以下关于支付担保的相关内容：“支付担保：按照《山东省工程建设领域工程款支付担保实施办法》(鲁建建管字[2025〕1号)和《青岛市住房和城乡建设局 青岛市财政局青岛市行政审批服务局关于加强房屋建筑和市政基础设施工程合同管理的通知》(青建管字(2025)10号)的相关规定执行。”；
7、合同主要条款“（4）乙方必须严格按照本合同规定全部采购使用建设单位指定品牌乙方采购）材料，在施工过程中，甲方有权随时抽查乙方施工材料的使用情况，如发现乙方擅自采购其它品牌产品用于该工程，甲方有权责令乙方无条件更换，且每发现一次乙方须向甲方缴纳违约金10万元，并追究相关责任。累计发现三次，甲方有权选择解除合同。”变更为“（4）乙方必须严格按照本合同规定全部采购使用（乙方采购）材料，在施工过程中，甲方有权随时抽查乙方施工材料的使用情况，如发现乙方采购不合格产品用于该工程，甲方有权责令乙方无条件更换，且每发现一次乙方须向甲方缴纳违约金10万元，并追究相关责任。累计发现三次，甲方有权选择解除合同。”
8、本项目付款方式为“每月拨付至甲方核定的当月已完成合格工程量的80%，付至甲方核定的已完成全部合格工程量的80%时停止付款，同时乙方须按照甲方要求提交本项目结算资料。竣工验收合格且承包人按照要求提交本项目结算资料后可付至已完成全部合格工程量的85%,工程结算审核意见出具后拨付至结算审核值的 97%，剩余3%为质保金，质保金的返还具体详见《工程质量保修书》。”
招标文件与本更正澄清文件不一致的，以本更正澄清文件为准。
 2026/6/26 14:52:21
招标文件澄清 第1版：因系统容量受限，本项目图纸以澄清形式发布，请各潜在投标人及时下载。 2026/6/24 10:14:43

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