| 一、项目基本情况 |
1、项目概况：项目总用地面积 5652.4 平方米；A地块：建筑面积 26841.65 平方米，B 地块：建筑面积 12164.58平方米。保租房提升工程建设内容主要包含为修缮、土建、钢结构、结构加固、小区绿化及铺装、室内软、硬装建设及安装等。
2、招标内容：（1）设计：方案设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。（2）施工：施工图纸范围内的工程施工、室内软装采购安装、及缺陷责任期保修。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
施工部分最高投标限价(元) |
设计部分最高投标限价(元) |
采购部分最高投标限价(元) |
BIM部分最高投标限价(元) |
勘察部分最高投标限价(元) |
其他部分最高投标限价(元) |
| 不分标段 | 39006.23平方米 | 春汇项目保租房提升工程（设计施工总承包） | 33911949.37 | 797332.31 | 无 | 无 | 无 | 无 | |
二、投标企业应具有的条件
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：2.1设计资质：须具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；2.2 施工资质：须具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，同时具有安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
三、项目负责人应具有的条件
1、工程总承包项目经理（项目负责人）资格要求：1.1应为本单位正式在职人员，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；1.2具有壹级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师；1.4 参与本工程投标时未担任其他在建工程总承包的项目经理或施工项目负责人。1.5工程总承包项目经理可以兼任本项目设计或施工负责人。
2、设计、施工负责人资格要求：2.1项目设计负责人应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；2.2项目施工负责人应为投标人正式人员，具有房屋建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格和安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建工程项目经理；2.3设计负责人和施工负责人不得互相兼任。
四、联合体投标要求
1、本工程接受联合体投标，须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；2、联合体各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。
五、投标标段要求
本工程不划分标段。
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| 六 、资格审查办法和方式 |
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 七 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 八 、同类工程经验要求 |
1、投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2、工程总承包项目经理参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩。
3、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或资格审查打分时相应评分项不得分或商务标书评审打分时相应评分项不得分；
4、投标人同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：
（1）设计：单项合同额80万元及以上房屋建筑工程的设计项目；
（2）施工：单项合同额3000万元及以上的房屋建筑工程施工项目；
（3）工程总承包：单项合同额3000万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。
5、工程总承包项目经理同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：
（1）设计：单项合同额80万元及以上房屋建筑工程的设计项目；
（2）监理：单项合同额50万元及以上房屋建筑工程的监理项目；
（3）施工：单项合同额3000万元及以上的房屋建筑工程施工项目；
（4）工程总承包：单项合同额3000万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。 |
| 九 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 十 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: |
青岛市城阳区文阳路675号城阳区政务服务中心3楼B区
【第三开标室 】 |
投标截止时间、开标时间: |
2026-07-23 09:30 |
| 十二 、其他 |
| 1．本工程无保密内容。 |
| 2、异议受理联系人：王工，联系电话：15863023606，邮箱：985523573@qq.com，传真：/，地址：山东省青岛市城阳区和阳路138号 |
3．投诉举报电话：0532-87763176 邮箱：qdcyzbb@126.com 地址：青岛市城阳区正阳路 203 号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 |
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 |
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招标公告,区块链已存证
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