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双山城市更新项目（商业）（监理） 2026-05-09
  青岛市建设工程招投标管理系统
双山城市更新项目（商业）（监理）招标公告
公告发布日期： 2026/05/09 16:55:02
项目名称: 双山城市更新项目（商业）（监理）
工程地点: 福州路以北、宁乡支路以东、台柳路以西。
资金来源: 国有（非财政）投资 出资比例： 自筹100%
招标工程类型: 房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-监理 工程类别: Ⅰ类工程
本项目总投资额： 432090000.00元 工程造价： 177541697.25元
结构形式： 框架 工程规模： 42080平方米
计划文号： 2601-370203-04-01-735613 用地规划许可证编号：
建设单位： 青岛市北筑融投资发展有限公司
建设单位联系人： 刘经理 建设单位联系电话： 18561320690
代建单位： 青岛海信房地产股份有限公司
代建单位联系人： 于经理 代建单位联系电话： 13668889165
招标单位： 青岛海信房地产股份有限公司 招标单位地址： 山东省青岛市崂山区香港东路88号海信国际中心3号楼23层
招标单位联系人： 于经理 招标单位联系电话： 13668889165
招标代理单位： 青岛同合信工程项目管理有限公司
招标代理项目负责人： 毕娜 招标代理项目负责人联系电话： 17561780836
项目统一代码（编码）： 2601-370203-04-01-735613 房地产产权人：
房地产产权证证号： 招标代理资格：
监督部门： 青岛市住房和城乡建设局 监督部门联系电话： 0532-85066759
监督部门地址： 青岛市市南区澳门路121号 监督部门其他联系方式： 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn
传真：0532-85730114
一、项目基本情况
（一）项目概况：
项目总用地面积11085.75平方米；项目位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，占地面积11085.75平方米，规划建筑面积约42080平方米，其中地上建筑面积约27715平方米，地下建筑面积约14365平方米，主要包括商业、办公、酒店等。其中最大单体建筑面积约为21075.8平方米。
（二）招标内容：
施工阶段及保修期阶段全过程监理。
标段名称 规模 标段内容 最高投标限价(元)
不分标段42080平方米双山城市更新项目（商业）（监理）1416571.55
二、投标企业应具有的条件

全部标段:1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2、具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质；
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。

三、项目负责人应具有的条件

全部标段:1、本项目要求项目总监为投标单位正式在职人员；
2、具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

四、联合体投标要求

全部标段:本工程不接受联合体投标。

五、投标标段要求

全部标段:本工程不划分标段。

六 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在5家（含5家）以下时，应全部参加投标。合格人超过5家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前5家（第5家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：一等房屋建筑工程监理项目（工业厂房除外）。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼6号开标室（307室） 】		 投标截止时间、开标时间: 2026-06-03 09:30
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：青岛海信房地产股份有限公司，联系电话：13668889165，邮箱：yuzhenmei@hisense.com，传真：0532-81127058，地址：青岛市市南区香港东路88号海信国际中心23层。
3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

  • 双山城市更新项目（商业）（监理）不分标段.pdf


标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 不分标段
  • E3702002313022822001001
2026/6/3 9:30:00 2026/5/24 9:30:00 2026/6/3 9:30:00
投标人疑问/异议  提出疑问 提出异议
重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。
“一照通投”温馨提示：各交易主体可使用电子营业执照完成工程招投标和政府采购全过程交易，实现身份认证、标书加解密、签署合同等操作，全程免费。

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