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瑞诚文旅总部项目（施工）（二标段续建）（评定分离）

2025-12-29

青岛市建设工程招投标管理系统

瑞诚文旅总部项目（施工）（二标段续建）（评定分离）招标公告

公告发布日期：	2025/12/29 11:08:05
项目名称:	瑞诚文旅总部项目（施工）（二标段续建）（评定分离）
工程地点:	西海岸新区柳花泊街道办事处黄河路北，六盘山路西
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-施工	工程类别:	Ⅰ类工程
本项目总投资额：	1709351500元	工程造价：	240000000元
结构形式：	框架	工程规模：	166575.58平方米
计划文号：		用地规划许可证编号：
建设单位：	山东颐养健康集团瑞诚城市发展有限公司
建设单位联系人：	于经理	建设单位联系电话：	18553399845
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	山东颐养健康集团瑞诚城市发展有限公司	招标单位地址：	山东省青岛市黄岛区黄河西路301号
招标单位联系人：	于经理	招标单位联系电话：	18553399845
招标代理单位：	山东颐养健康集团工程咨询有限公司
招标代理单位联系人：	付经理	招标代理单位联系电话：	13361126211
项目统一代码（编码）：	2206-370211-89-01-100362	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	青岛西海岸新区行政审批服务局	监督部门联系电话：	0532-68976507
监督部门地址：	青岛西海岸新区七墩山路77号南区	监督部门其他联系方式：	jyzdk@qd.shandong.cn

一、项目基本情况

（一）项目概况：本项目二标段为1-11#楼、P1#楼及地下车库工程，总建筑面积166575.58㎡，最大高度78.6米，最高楼层为27层，最大单体建筑面积13099.49平方米。
（二）招标内容：施工图纸中界面划分剩余范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。
（三）标段划分：本工程不分标段。

标段名称	规模	标段内容	最高投标限价(元)
1标段	166575.58平方米	施工图纸中界面划分剩余范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	237979083.07

二、投标企业资质要求：
1.在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2.具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
3.具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。

三、项目负责人资格要求：
1.具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格；
2.同时具有安全生产考核合格证（B 证）；
3.参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。

四、联合体投标要求
本项目不接受联合体投标。

五、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

六、评标办法

综合评估法

七、同类工程经验要求

同类工程界定：单项合同额20000万元及以上或单项建筑面积160000㎡以上的房屋建筑工程。

八、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

九、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛西海岸新区公共资源交易服务中心（青岛西海岸新区七墩山路77号南区 2号入口）
【第一开标室（1023室）】

投标截止时间、开标时间:

2026-01-20 09:30

十一、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：于经理，联系电话：18553399845，邮箱：yujunjie@shandonghealthcare.com，传真：/，地址：山东省青岛市黄岛区黄河西路301号

3．潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛市黄岛区行政审批服务局（投诉咨询电话：0532-68976511；投诉咨询邮箱：jyzdk@qd.shandong.cn；投诉受理地址：青岛西海岸新区七墩山路77号南区1025室；）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
4.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
5.本项目采用“评定分离”模式。
6.网上技术支持电话：0532-85871505

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

瑞诚文旅总部项目（施工）（二标段续建）（评定分离）1标段.pdf
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下载电子招标文件下载投标文件制作工具

标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
1标段	E3702002313022337001001	2026/1/20 9:30:00	2026/1/10 9:30:00	2026/1/20 9:30:00

投标人疑问/异议提出疑问提出异议

重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。
“一照通投”温馨提示：各交易主体可使用电子营业执照完成工程招投标和政府采购全过程交易，实现身份认证、标书加解密、签署合同等操作，全程免费。

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