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中央储备粮青岛直属库仓储项目土建施工总承包 2025-09-29
  青岛市建设工程招投标管理系统
中央储备粮青岛直属库粮食仓储项目土建施工总承包资格预审公告
公告发布日期： 2025/09/29 17:25:07
项目名称: 中央储备粮青岛直属库粮食仓储项目土建施工总承包
工程地点: 胶州市
资金来源: 财政投资 出资比例： 财政性资金、自有资金及银行贷款，100%
招标工程类型: 房屋建筑-仓储房屋建筑工程-施工
本项目总投资额： 472385800元 工程造价： 36650元
工程规模： 32165.58平方米 计划文号：
规划许可证编号： 绿色通道编号：
建设单位： 中央储备粮青岛直属库有限公司
建设单位联系人： 潘龙江 建设单位联系电话： 0532-87802248
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 中央储备粮青岛直属库有限公司 招标单位地址： 山东省青岛市城阳区宏通路207号
招标单位联系人： 潘龙江 招标单位联系电话： 0532-87802248
招标代理单位： 中化商务有限公司
招标代理单位联系人： 于国帅、王辛铭、刘轩、杨祎、高晗 招标代理单位联系电话： 010-83923507
统一投资项目代码： 2409-370281-04-01-507502 房地产产权人：
房地产产权证证号：
监督部门： 胶州市住房和城乡建设局 监督部门联系电话： 0532-57729152
监督部门地址： 胶州市北京东路61号 监督部门其他联系方式： zhaobiaozhan6019@163.com
一、项目基本情况
1.工程内容：本项目位于山东省青岛市胶州市，工程造价36650万元，结构形式为钢筋混凝土，工程规模为32165.58平方米。规划建设浅圆仓、平房仓，配套建设工作塔及卸粮坑、塔架、一站式服务中心、辅助生产用房、机修器材库、综合业务用房等附属设施和科技储粮及智能化技术应用设施。
2.招标内容：设计图纸及清单范围内的土建、安装及装饰等全部内容（具体详见招标文件）。
3.标段划分：本项目不分标段。
标段名称 规模 标段内容
1标段32165.58平方米土建施工总承包
二、投标企业应具有的条件
1.投标企业资质要求
全部标段默认:1、满足第1.1项要求的资质条件之一
1.1、建筑业-施工总承包-建筑工程-二级及以上
2.联合体投标报名要求
全部标段:不接受联合体申请
3.投标企业的其他要求
全部标段:3.1申请人须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
3.2投标人应为中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任能力，能为本项目提供服务的法人或其他组织（提供有效的营业执照或其它有效的身份证明材料）。
3.3业绩要求：投标人自2020年1月1日以来承担过单项合同金额18000万元及以上（或单项合同建筑面积16000平方米及以上）工业建筑工程施工类似业绩【以竣工验收时间为准】。
投标人须在申请文件中提供该业绩在全国建筑市场监管公共服务平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台或省/市公共资源交易平台的网页截图，截图数量不限但须能反映完整的网站名称、网络平台链接、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）。若截图不能反映网站名称、网络平台链接、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）的，须提供发布平台的名称、项目编号及可查询路径，否则提供的业绩无效。如果上述截图无法证明项目的竣工时间、工程类别、规模等，应提供中标通知书、施工合同关键页、工程竣工验收证明原件的扫描件，三者不可缺一。竣工验收证明至少有建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位五方签字并单位盖章（各参建单位的签字、盖章、落款日期须规范、齐全、清晰，并以最晚的签字日期为准，无日期或日期不全的视为无效证明材料；如这三者无法明确证明项目规模，还应提供图纸或业主证明等材料。资料不符合要求的业绩不予认可）。
3.4财务要求：财务状况良好，须提供近3年度（2022年度至2024年度）经会计师事务所审计的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注）；成立年限不足的，按实际成立年限提供。
3.5信誉要求：未被信用中国（https：//www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。
3.6中标后不得违法分包与转包。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人要求
1.项目负责人资格要求
全部标段默认:1、满足第1.1项要求的资质条件之一
1.1、建筑工程-注册建造师-一级及以上

项目负责人的其他要求
项目负责人的其他要求
全部标段:符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）关于一级建造师注册证书必须为电子证书的规定；具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；同时具备以下条件：项目经理同时具备以下条件：一是未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够按照招标人要求及时到岗履职。二是拟派项目经理经变更后投标的，应符合《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》（鲁政办字〔2014〕122 号）关于“被更换的项目负责人6个月内不得在全省范围内参加工程投标”的有关规定，否则投标无效。三是系本企业在职人员，并提供自2025年1月以来任意连续6个月的社保缴纳证明。

五 、资格预审方法
经资格审查初审和资格性审查后，当合格申请人在11家（含）以下时，应全部参加投标。当标段合格申请人在11家以上时，由资格审查委员会对该标段合格申请人进行打分，按资格预审得分由高到低选取前11名合格申请人进行投标。如选取数量的最后一位合格申请人出现并列，则与之并列的合格申请人均可参加投标。
六 、同类工程经验要求
1.潜在申请人或申请人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在申请人或申请人在评分标准打分时相应评分项不得分。
2.同类工程界定：申请人自2020年1月1日以来承担过单项合同金额18000万元及以上（或单项合同建筑面积16000平方米及以上）工业建筑工程施工类似业绩【以竣工验收时间为准】。
七 、资格预审文件的获取
有意参加本项目资格预审的单位，可自本预审公告发布之日起在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目资格预审公告页面免费下载资格预审文件。
八 、资格预审申请文件的递交
申请人应当在递交资格预审申请文件截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传资格预审申请文件。本项目不接受纸质资格预审申请文件。
九 、递交资格预审申请文件截止时间及地点
递交资格预审申请文件截止时间: 2025-10-11 10:00 资格预审地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼4号开标室（305室） 】
十 、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）上发布。资格预审文件的下载、澄清和修改均在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）资格预审公告页面。
十一 、其他说明
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：潘龙江，联系电话：0532-87802248，邮箱：670818339@qq.com，传真：/，地址：山东省青岛市城阳区
3．接收异议的方式：投标人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过书面形式（加盖异议单位公章）邮寄或发送电子邮件至指定联系人。投标人或者其他利害关系人对招标文件及结果有异议的，应以书面形式向招标人和代理机构提出：（1）书面异议材料应加盖投标人单位公章并由法定代表人或其授权委托人签署；（2）由授权委托人签署的，还应附法定代表人签署的授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件）；（3）以上材料须将电子扫描件邮件发送至异议受理联系人指定邮箱并抄送yuguoshuai1@sinochem.com。
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．如单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人同时进入前11名的，得分高的入围，得分低的取消入围资格，依次递补。申请人需在申请文件中提供控股管理关系图/表。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版资格预审文件

下载PDF版招标文件

  • 中央储备粮青岛直属库仓储项目土建施工总承包1标段.pdf

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标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 1标段
  • E3702002313021860001001
2025/12/5 9:30:00 2025/11/25 9:30:00 2025/12/5 9:30:00
资格预审文件/招标文件的澄清和修改
类型 内容 发布时间
招标文件澄清 第3版：一、招标文件部分：
1、第一章 投标邀请 2.2 工期变更为：
施工总工期：390日历天；
计划开工日期：2025年12月19日；
计划竣工日期：2027年01月13日。
注：计划工期以此项内容为准，实际开工日期以监理人开工令为准。
2、第二章 投标人须知 投标人须知前附表 1.2.1 资金来源 变更为：自有资金、银行贷款及其他。
3、第二章 投标人须知 投标人须知前附表 1.2.2 出资比例 变更为：自有资金、银行贷款及其他，100%。
4、第二章 投标人须知 投标人须知前附表 1.3.2 计划工期 变更为：
计划工期：390日历天
计划开工日期：2025年12月19日
计划竣工日期：2027年01月13日
其他补充内容：计划工期以此项内容为准，实际开工日期以监理人开工令为准。
5、第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.3 投标报价（14）变更为：
（14）其他报价要求详见工程量清单编制说明。建议各投标人选用福莱易通编制投标报价清单，生成清单如遇报错及时和技术人员（0532-85871505）与招标代理机构沟通。
6、技术格式-附件7施工组织设计（技术暗标）编制要求4、技术标编制要求如下变更为：
（1）按照系统格式进行上传；
（2）任何情况下，技术标中不得出现任何涂改、行间插字、增加或删除痕迹，不得出现页码，系统自动生成的除外。
（3）除满足上述各项要求外，构成投标文件的“技术标”的正文中均不得出现投标人的名称和其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
（4）如果技术标书没有按照上述规定编制，经确认后，技术标评审项得分得0分。
7、删除商务文件格式《投标人减免投标保证金信用承诺书》，因本项目无需缴纳投标保证金，投标人制作标书时无需上传。
8、删除第二章投标人须知正文1.4 投标人资格要求 1.4.3 投标人不得存在下列情形之一 （14）被中国储备粮管理集团有限公司列为不良信用施工企业名单。
9、删除商务文件格式九、其他材料（2）承诺书 投标人承诺书：十三、信誉良好 我公司承诺未在《中储粮集团固定资产投资项目不良信用施工企业名单》惩戒期内。
10、主要合同条款：履约保证金变更为：需要提供合同价10%的履约保证金，发包人提供等额的支付担保，担保形式为保险或保函。合同条款同步修改。
二、工程量清单及控制价部分
1、请投标人根据最新的工程量清单及控制价文件进行组价。
2、补充工程量清单编制说明、控制价编制说明。
3、取费标准及清单编制依据变更为：
本项目取费执行山东省住房和城乡建设厅《关于调整建设工程费用规则的通知》的通知（鲁建标字[2022]7号）、《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程安全施工费的通知》（鲁建标字[2023] 2号）、《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设项目工伤保险费率的通知》（鲁建标字[2020]17号）及现行国家、省、市相关文件规定；税金税率执行鲁建标字[2019]10号《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》，规费税金为不可竞争性费用。
清单编制依据执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）及配套计算规则、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》2022版。
具体详见澄清附件中的工程量清单及控制价编制说明。
2025/11/20 16:37:14
招标文件澄清 第2版：1、补充图纸文件、地勘报告文件。
2、工程规模变更为：21362.39平方米；
3、项目基本情况：本项目位于山东省青岛市胶州市，工程造价27159.03万元，结构形式为钢筋混凝土，工程规模为21362.39平方米（浅圆仓用地面积12289.17平方米，未包含在建筑面积内，详见图纸）。规划建设浅圆仓、平房仓，配套建设工作塔及卸粮坑、塔架、一站式服务中心、辅助生产用房、机修器材库、综合业务用房等附属设施和科技储粮及智能化技术应用设施。
4、项目名称统一修改为：中央储备粮青岛直属库仓储项目土建施工总承包。提示投标人应重新生成投标文件。		 2025/11/18 16:37:47
预审文件澄清 第1版：1. 本项目递交资格预审申请文件截止时间调整至2025年10月14日 9：30，地点为青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心三楼5号开标室（306室）
2. 资金来源为：自有资金、银行贷款及其他
3. 出资比例：自有资金、银行贷款及其他，100%
4. 项目计划总投资：47289.14万元
5. 工程造价：27159.03万元
6. 计划文号：2409-370281-04-01-507502
7. 全市项目统一编码：/
8. 工程内容：本项目位于山东省青岛市胶州市，工程造价27159.03万元，结构形式为钢筋混凝土，工程规模为32165.58平方米。规划建设浅圆仓、平房仓，配套建设工作塔及卸粮坑、塔架、一站式服务中心、辅助生产用房、机修器材库、综合业务用房等附属设施和科技储粮及智能化技术应用设施。
9. 信誉要求：未被信用中国（https：//www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人（申请人提供投标截止时间前5天内查询是否列为失信被执行人的网页查询截图，体现查询时间）。
10. 投标有效期：120日历天
11. 同类工程经验要求：
1.申请人参加资格预审需具有一项同类工程经验。潜在申请人或申请人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在申请人或申请人在评分标准打分时相应评分项不得分。
2.同类工程界定：申请人自2020年1月1日以来承担过单项合同金额18000万元及以上（或单项合同建筑面积16000平方米及以上）工业建筑工程施工类似业绩【以竣工验收时间为准】。
12. 本项目所有文件中涉及到的项目名称为：中央储备粮青岛直属库仓储项目土建施工总承包
2025/10/10 17:42:52

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