| 一、项目基本情况 |
1.项目概况：项目位于青岛市市北区傍海南路43号，现状湖坪路以北，现状傍海中路以西、规划新湖路以东、现状湖溪路以南。项目（一期）规划总建筑面积约18957.2平方米，新建物管仓库一栋、小型仓库一栋及地下设备用房等；项目（二期）总建筑面积约2607.3平方米，新建配套办公用房一栋。一期、二期总建筑面积21564.5平方米。
2.招标内容：1.勘察；2.测绘；3.基坑支护设计及基坑监测；4.工程监理；5.工程造价咨询。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
最高投标限价(元) |
| 不分标段 | 21564.5平方米 | 青岛财通环湾物管中心项目（全过程工程咨询服务） | 2606066.46 | |
二、投标企业应具有的条件
全部标段:
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2.须同时具有以下资质,并在人员、设备、资金、管理等方面具备相应的全过程工程咨询服务能力：
2.1 具有工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；
2.2 具有测绘行政主管部门颁发的测绘（工程测量）乙级及以上资质；
2.3 具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
2.4 具备工程造价咨询能力并能很好的服务于本项目；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.通过信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人名单。
三、项目负责人及各专业负责人应具备的条件
全部标段:
1.本工程全过程工程咨询项目负责人(项目总负责人)应取得工程建设类注册执业资格（具体包括：注册土木工程师（岩土）、注册测绘师、一级注册造价工程师、注册监理工程师等）其中一项，且具有工程类或工程经济类高级及以上技术职称；并担任过同类工程的全过程工程咨询项目负责人，或同类工程勘察负责人，或同类工程测绘负责人，或同类工程造价负责人，或同类工程监理负责人。全过程工程咨询项目负责人不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职；
2.本工程勘察专业的负责人须为本单位在职人员并具有注册土木工程师（岩土）执业资格；
3.本工程测绘专业的负责人须为本单位在职人员并具有注册测绘师执业资格；
4.本工程监理专业的负责人（项目总监）须为本单位在职人员并具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
5.本工程造价咨询专业的负责人须为本单位在职人员并具有一级注册造价师执业资格；
6.全过程工程咨询项目总负责人满足项目专业负责人资格要求的，可兼任其中一项专业负责人。 项目专业负责人之间不得兼任。
四、联合体投标要求
全部标段:
本工程接受联合体投标，若投标人为联合体，应满足下列条件：
1. 联合体成员不得超过5家。联合体各成员方应共同签订联合体协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务；
2.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标；
3.联合体资质按照联合体协议认定的分工认定。
五、投标标段要求
本工程不划分标段。
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| 六 、资格审查办法和方式 |
| 经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。 |
| 七 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 八 、同类工程经验要求 |
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验，但投标人拟派的全过程工程咨询项目负责人须上五年度具有至少一项同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应按要求提供同类或类似工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
3.1投资额12000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（服务内容至少包含勘察、测绘、造价咨询、工程监理中的4项及以上）；
3.2投资额12000万元及以上的或合同额15万元及以上的工程勘察业绩；
3.3投资额12000万元及以上的或合同额40万元及以上的工程测绘业绩；
3.4二等及以上房屋建筑工程监理业绩；
关于二等房屋建筑工程监理规模说明：
（1）一般房屋建筑：14-28层；24-36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万-3万平方米；
（2）高耸构筑工程：高度70-120米；
（3）住宅工程：建筑面积6万-12万平方米；单项工程14-28层。
3.5投资额12000万元及以上的或合同额60万元及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩。 |
| 九 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 十 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: |
青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼10号开标室（314室） 】 |
投标截止时间、开标时间: |
2025-10-15 09:30 |
| 十二 、其他 |
| 1．本工程无保密内容。 |
| 2、异议受理联系人：霍经理，联系电话：0532-58017772，邮箱：/，传真：/，地址：山东省青岛市市南区宁夏路208号 |
3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 |
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 |
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招标公告,区块链已存证
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