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星光岛三星公寓A座室内装修改造工程（施工）评定分离

2025-12-24

青岛市建设工程招投标管理系统

星光岛三星公寓A座室内装修改造工程（施工）评定分离招标公告

公告发布日期：	2025/12/24 10:15:25
项目名称:	星光岛三星公寓A座室内装修改造工程（施工）评定分离
工程地点:	位于黄岛区星海湾路799号
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自筹资金100%
招标工程类型:	房屋建筑-其他房屋建筑工程-施工	工程类别:	其他工程
本项目总投资额：	111800000.00元	工程造价：	89658945.95元
结构形式：	框架	工程规模：	45650平方米
计划文号：	2506-370211-04-01-689829	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛嘉宸投资有限公司
建设单位联系人：	杨经理	建设单位联系电话：	0532-87075822
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛嘉宸投资有限公司	招标单位地址：	山东省青岛市黄岛区（原开发区同江路1号内48栋文体活动中心1-5层）
招标单位联系人：	杨经理	招标单位联系电话：	0532-87075822
招标代理单位：	中达工程管理咨询有限公司
招标代理单位联系人：	关琳琳	招标代理单位联系电话：	18561828366
项目统一代码（编码）：	2506-370211-04-01-689829	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	西海岸新区行政审批服务局	监督部门联系电话：	0532-68976507
监督部门地址：	青岛西海岸新区七墩山路77号南区	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

（一）项目概况：本项目位于黄岛区星海湾路799号，总建筑面积约45650㎡，其中，地上13层，建筑面积约35295㎡；地下1层，建筑面积约10355㎡，最大建筑高度49.67m，最大单跨跨度10.2m。当前建筑处于毛坯状态，拟进行室内外提升改造，改造内容包括但不限于：所有土建与安装改造（含消防、电气、给排水、暖通、抗震支架、智能化、燃气、变配电室维修、换热站设备等）、装修、室外管网、室外景观、充电桩安装、新建门卫室、篮球场等。
（二）招标内容：本项目施工图纸及工程量清单范围内、招标文件等有关工程资料范围内的全部内容及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。
（三）标段划分：本项目不划分标段。

标段名称	规模	标段内容	最高投标限价(元)
不划分标段	45650平方米	本项目施工图纸及工程量清单范围内、招标文件等有关工程资料范围内的全部内容及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	89658945.95

二、投标企业资质要求
1.具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
2.具有安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。

三、项目负责人资格要求
1.具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
2.同时具有安全生产考核合格证（B证）；
3.参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。

四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。

五、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

六、评标办法

综合评估法

七、同类工程经验要求

同类工程界定：单项合同建筑面积46000平方米及以上的房屋建筑工程。

八、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

九、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛西海岸新区公共资源交易服务中心（青岛西海岸新区七墩山路77号南区 2号入口）
【第二开标室（1024室）】

投标截止时间、开标时间:

2026-01-14 09:30

十一、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：杨经理，联系电话：0532-87075822，邮箱：yangqian@rongkong.cc，传真：，地址：山东省青岛市黄岛区(原开发区同江路1号内48栋文体活动中心1-5层)

3．潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛市黄岛区行政审批服务局（投诉咨询电话：0532-68976511；投诉咨询邮箱：jyzdk@qd.shandong.cn；投诉受理地址：青岛西海岸新区七墩山路77号南区1025室；）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
5.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
6.本项目采用“评定分离”模式。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

星光岛三星公寓A座室内装修改造工程（施工）评定分离不划分标段.pdf
查看招标清单查看控制价

下载电子招标文件下载投标文件制作工具

标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
不划分标段	E3702002313021382001001	2026/1/14 9:30:00	2026/1/4 9:30:00	2026/1/14 9:30:00

资格预审文件/招标文件的澄清和修改
类型	内容	发布时间
招标文件澄清	第1版：本项目因图纸过大，系统容量受限，特以澄清形式发布，请各潜在投标人及时下载。	2025/12/24 14:20:34

投标人疑问/异议提出疑问提出异议

重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。
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