| 一、项目名称： |
2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目 |
| 二、项目编号： |
SDGP370203000202601000029 |
| 三、分包名称： |
2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第四包 |
| 四、招标公告发布日期: |
2026年01月22日 23:49:00 |
| 五、开标时间: |
2026年02月12日 09:30:00 |
| 六、采购方式: |
集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) | | 1 | 青岛中房物业管理有限公司 | 青岛市市南区西陵峡路1号甲内1户 | 2568240.0 |
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| 八、评标委员会成员名单： |
王力霞, 朱琳, 张洪敏, 王永, 焦提洲, 马小莉, 王方琪 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 | | 青岛中房物业管理有限公司 | 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第四包 | 详见本项目招标文件第四章 | 详见本项目招标文件第四章 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 2568240.000000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 供应商名称 | 项目负责人 | 评审结果 | | 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | | 通过 | | 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | | 通过 | | 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 孙可慧 | 通过 | | 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 | | 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | | 通过 | | 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | | 通过 | | 7 | 青岛广和物业有限公司 | | 通过 | | 8 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 | | 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 王功伟 | 通过 | | 10 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | | 通过 | | 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | | 通过 | | 12 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | | 通过 | | 13 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 黄天歌 | 通过 | | 14 | 山东中天恒城市服务有限公司 | | 通过 | | 15 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | | 通过 | | 16 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | | 通过 | | 17 | 东力物业服务（山东）有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 70.0 | 70.0 | 67.5 | 71.0 | 59.0 | 66.0 | 68.5 | 67.43 | 24.17 | 91.6 | | 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 70.0 | 70.0 | 69.0 | 70.0 | 60.0 | 62.5 | 64.5 | 66.57 | 24.17 | 90.74 | | 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 66.0 | 66.0 | 67.0 | 70.5 | 61.0 | 64.5 | 58.5 | 64.79 | 24.18 | 88.97 | | 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 61.0 | 62.0 | 69.5 | 70.5 | 60.0 | 68.0 | 61.0 | 64.57 | 24.28 | 88.85 | | 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 69.5 | 69.5 | 67.0 | 70.5 | 55.5 | 65.5 | 54.5 | 64.57 | 24.21 | 88.78 | | 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 70.5 | 69.5 | 67.0 | 70.5 | 56.0 | 63.5 | 54.0 | 64.43 | 24.18 | 88.62 | | 7 | 青岛广和物业有限公司 | 70.0 | 69.0 | 64.5 | 70.0 | 50.5 | 59.0 | 58.0 | 63.0 | 24.17 | 87.17 | | 8 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 55.0 | 42.5 | 69.0 | 70.0 | 60.5 | 66.0 | 67.0 | 61.43 | 24.36 | 85.79 | | 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 69.0 | 69.0 | 62.0 | 54.5 | 47.5 | 59.0 | 50.5 | 58.79 | 24.2 | 82.99 | | 10 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 70.0 | 70.0 | 62.0 | 54.5 | 48.0 | 55.0 | 50.0 | 58.5 | 24.18 | 82.68 | | 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 40.0 | 50.5 | 67.0 | 61.5 | 56.0 | 65.5 | 54.5 | 56.43 | 24.31 | 80.74 | | 12 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 69.0 | 69.0 | 64.5 | 57.0 | 51.5 | 56.5 | 48.5 | 59.43 | 21.25 | 80.68 | | 13 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 40.5 | 41.5 | 69.0 | 57.0 | 60.5 | 65.5 | 60.5 | 56.36 | 24.25 | 80.61 | | 14 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 43.0 | 42.5 | 68.0 | 59.0 | 55.0 | 57.5 | 60.5 | 55.07 | 24.18 | 79.25 | | 15 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 41.0 | 50.0 | 66.5 | 59.0 | 59.0 | 63.0 | 56.0 | 56.36 | 22.0 | 78.36 | | 16 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 37.0 | 41.5 | 62.0 | 55.5 | 47.5 | 56.5 | 48.0 | 49.71 | 24.2 | 73.91 | | 17 | 东力物业服务（山东）有限公司 | 35.0 | 40.0 | 61.0 | 51.0 | 44.0 | 50.5 | 43.5 | 46.43 | 9.45 | 55.88 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 已在第一包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 | | 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 已在第二包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 | | 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 已在第三包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标 | | 4 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 评审得分较低 | | 5 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 评审得分较低 | | 6 | 青岛广和物业有限公司 | 评审得分较低 | | 7 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 评审得分较低 | | 8 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 评审得分较低 | | 9 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 评审得分较低 | | 10 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 评审得分较低 | | 11 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 评审得分较低 | | 12 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 评审得分较低 | | 13 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 评审得分较低 | | 14 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 评审得分较低 | | 15 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 评审得分较低 | | 16 | 东力物业服务（山东）有限公司 | 评审得分较低 |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 单价报价（元） | | 1 | 山东东晨物业管理有限公司 | 2597172.79 | | 2 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 2598120.0 | | 3 | 青岛建设物业管理有限公司 | 2596000.0 | | 4 | 青岛中房物业管理有限公司 | 2568240.0 | | 5 | 青岛聚城城市服务有限公司 | 2587460.0 | | 6 | 山东赛瑞斯物业管理有限公司 | 2592610.01 | | 7 | 青岛广和物业有限公司 | 2597965.78 | | 8 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 2545655.02 | | 9 | 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 | 2588671.45 | | 10 | 山东保总伟业安保服务有限公司 | 2595840.0 | | 11 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 2558400.0 | | 12 | 深圳承轩浩业科技发展有限公司 | 2576200.0 | | 13 | 交运北洁（青岛）环境有限公司 | 2576400.0 | | 14 | 山东中天恒城市服务有限公司 | 2595772.14 | | 15 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 2382275.22 | | 16 | 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 | 2589192.0 | | 17 | 东力物业服务（山东）有限公司 | 2520254.0 |
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| 业绩公示 |
| 序号 | 项目名称 | 详细信息 | | 青岛中房物业管理有限公司 | | 1 | 青岛市公安局2025年物业管理服务 | 查看详细信息 | | 2 | 2024年青岛十六中物业管理服务采购项目 | 查看详细信息 | | 3 | 2024年青岛66中物业管理采购项目 | | |
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