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招标公告\文件
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资格审查
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中标公告
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支付公开

董家口商务区文化馆、体育馆项目(一期)(设计)

2024-06-17

青岛市建设工程招投标管理系统

董家口商务区文化馆、体育馆项目(一期)(设计)招标公告

公告发布日期：	2024/06/17 17:16:42
项目名称:	董家口商务区文化馆、体育馆项目(一期)(设计)
工程地点:	西海岸新区泊里镇
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-文化、体育、娱乐用房屋建筑工程-设计	工程类别:
本项目总投资额：	150000000元	工程造价：	120000000.00元
结构形式：	其他	工程规模：	16800平方米
计划文号：		用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛董家口园区运营管理集团有限公司
建设单位联系人：	杨雪	建设单位联系电话：	0532-55585782
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛董家口园区运营管理集团有限公司	招标单位地址：	山东省青岛市黄岛区海青镇茶乡路40号北茶商街306室
招标单位联系人：	杨雪	招标单位联系电话：	0532-55585782
招标代理单位：	青岛国正工程项目管理有限公司
招标代理单位联系人：	刘丽丽	招标代理单位联系电话：	15092226959
项目统一代码（编码）：	2402-370211-04-01-957368	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：

一、项目基本情况

（一）项目概况：项目总占地面积40.93亩;拟建设项目一期总建筑面积（最大单体建筑面积）约1.68万平方米，规划建设一组（单栋）建筑综合体、配建其他附属设施。建筑高度约26米，不高于50米。具体建设规模以最终确定的设计方案为准。
（二）招标内容：包含项目土建工程及装修工程的方案设计、初步设计及概算、施工图设计及后续服务工作。
（三）标段划分：本工程不分标段。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
不分标段	16800平方米	包含项目土建工程及装修工程的方案设计、初步设计及概算、施工图设计及后续服务工作。	2286080

二、投标企业资质要求
1、具有独立法人资格的企业或机构。
2、具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计乙级及以上资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人资格要求
具有国家一级注册建筑师执业资格，且为本单位在职人员。

四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。

五、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

六、评标办法

综合评估法

七、同类工程经验要求

单项设计合同建筑面积15000㎡及以上的公共建筑工程设计项目。

八、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

九、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛西海岸新区公共资源交易服务中心（青岛西海岸新区七墩山路77号南区2号入口）
【第一开标室（1023室）】

投标截止时间、开标时间:

2024-07-08 14:00

十一、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：杨雪，联系电话：0532-55585782，邮箱：djktzglb@163.com，传真：/，地址：青岛市黄岛区董家口经济区董家口大厦

3.本项目为带方案招标。
4.本项目无需缴纳投标保证金。
5.网上技术支持电话：0532-85871505。
6.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532-68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
7.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

董家口商务区文化馆、体育馆项目(一期)(设计)不分标段.pdf

标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
不分标段	E3702002313014514001001	2024/7/8 14:00:00	2024/6/28 14:00:00	2024/7/8 14:00:00

投标人疑问(招标文件)：两个地块的提车指标是否可以在一个地块内集中解决？两栋建筑是否可以共用机房且共用设备管线下穿两个地块中间的市政道路？2024/6/25 9:47:45
招标人回复：答：停车位可以分别在两个地块内解决，也可以集中在一个地块内解决，但是停车位应充分考虑和周边区域的衔接统筹，管道原则上不能下穿市政道路。2024/6/28 17:03:34

投标人疑问(招标文件)：24页附件评分标准中有规定：当专家数量大于 4 位，取去掉 1 个最高分、1个最低分后的算术平均值。招标代表是否算专家？2024/6/24 12:34:05
招标人回复：答：招标人代表为评标委员会成员，技术部分(汇总规则:评标委员会打分，取去掉1个最高分、1个最低分后的算术平均值）。2024/6/28 17:03:16

投标人疑问(招标文件)：是否限定文化馆必需建设在XHA3803-02-11用地内，体育馆必需建设在XHA3803-02-13用地内？本项目为拟建设项目一期，请问一二期是否都在本用地内？是的话业主是否能明确一二期分界线，或者由设计方提供一二期分界线建议？任务书所提供的功能是否都为一期？二期做什么功能？二期的文化馆、体育馆各自有多少面积？如二期不在本用地内，二期是否有拟建用地范围？是否需要一二期有交通联系？如一二期都在本用地内，是否考虑为二期预留规划指标中的建筑密度和绿地率的余量？本项目工程造价120000000元，是否包含室内装修？地形图中只有现状地形标高，是否能提供用地周边道路的设计标高？两块用地之间的预留道路是车行道还是人行道？文化和体育两块用地是否要求要有交通联系？如需要是否需要跨街天桥相连？文化馆和体育馆的建设是否有等级要求？区级、社区级还是其它？是否能提供文化馆和体育馆各自的建筑面积？是否能提供详细功能和面积的任务书？体育馆是否能提供必需要求建设的运动场地种类及数量？体育建筑中是否有需要看台的运动场地？如有，请提供哪些运动场地需要设置看台，和看台人数要求。是否要求建设室外运动场地，如有需求，请能提供要求建设的室外活动场地种类及数量？文化馆是否需要有剧场等观演空间？如有此需求，是否能明确观看空间的种类、数量及座位数要求？体育用地地块较小，是否可以考虑把体育用地内的一些室外体育场地放到文化馆用地内，两个地块建立交通联系。任务书中有配套设施的要求，配套设施是否需要商业配套，如需要，占比多少？2024/6/24 12:33:00
招标人回复：答：体育馆和文化馆具体位置可以根据设计需要调整，但要兼顾使用管理的方便和灵活性、同时考虑好和二期的衔接；一二期都在本用地范围内解决，一二期分界线可根据具体方案确定；任务书中提及的功能均要在一期内实现，二期具体功能待定，需要考虑好未来衔接使用的灵活性和规划布局的合理性；文化馆体育馆各自面积依据使用功能确定；规划应统筹考虑一二期指标，确保二期规划实施切实可行，一二期之间应有便捷的联系。工程造价包含室内装修设计。周边道路为规划道路，竖向可根据方案微调。两个地块之间的道路性质性质为城市支路，在确保道路通行和消防要求的前提下，两馆之间可以考虑跨路连接；文化馆和体育馆主要为董家口商务区工作生活的人员服务，没有具体等级要求，具体使用面积和功能没有明确限定和要求，具备相应的服务活动功能即可。两馆功能可以统筹考虑，比例关系可结合具体方案进行分配。2024/6/28 17:01:34

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