| 一、项目名称： |
中共青岛市委党校物业管理服务 |
| 二、项目编号： |
SDGP370200000202401010078 |
| 三、分包名称： |
无分包 中共青岛市委党校物业管理服务 |
| 四、招标公告发布日期: |
2024-12-04 |
| 五、开标时间: |
2024-12-26 09:30 |
| 六、采购方式: |
集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： |
山东多邦物业管理有限公司 |
中标金额（元/优惠率）： |
9455588.87 |
| 中标人地址： |
青岛市南区闽江路2号1单元2601 |
| 八、评标委员会成员名单： |
刘海波, 刘杰, 李林燕, 赵娟, 王科学, 聂盛强, 赵亚峰 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 | | 山东多邦物业管理有限公司 | 中共青岛市委党校物业管理服务 | 详见本项目招标文件第四章 | 详见本项目招标文件第四章 | 本项目服务期限为自签订合同生效之日起一年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 | 9455588.870000 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 |
| 1 | 保利物业服务股份有限公司 | | 通过 |
| 2 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | | 通过 |
| 3 | 青岛恒福物业管理有限公司 | | 通过 |
| 4 | 青岛华仁物业股份有限公司 | | 通过 |
| 5 | 青岛国运物业管理有限公司 | | 通过 |
| 6 | 济南润泰物业管理有限公司 | | 通过 |
| 7 | 山东深国贸物业管理有限公司 | | 通过 |
| 8 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 |
| 9 | 山东七福城市服务有限公司 | | 通过 |
| 10 | 山东润华物业管理有限公司 | | 通过 |
| 11 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | | 通过 |
| 12 | 青岛天泰爱家物业服务有限公司 | 张彬 | 通过 |
| 13 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | | 通过 |
| 14 | 山东多邦物业管理有限公司 | | 通过 |
| 15 | 珠海市丹田物业管理股份有限公司 | | 通过 |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 评委6(技术标) | 评委7(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 山东多邦物业管理有限公司 | 60.00 | 60.00 | 60.00 | 64.00 | 64.00 | 61.00 | 60.00 | 61.29 | 32.07 | 93.36 | | 2 | 青岛华仁物业股份有限公司 | 57.00 | 57.00 | 50.00 | 60.00 | 64.00 | 47.00 | 54.00 | 55.57 | 32.30 | 87.87 | | 3 | 青岛中房物业管理有限公司 | 53.00 | 50.00 | 50.00 | 61.00 | 64.00 | 49.00 | 56.00 | 54.71 | 32.90 | 87.61 | | 4 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 47.00 | 51.00 | 46.00 | 59.00 | 50.00 | 54.00 | 56.00 | 51.86 | 34.08 | 85.94 | | 5 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 53.00 | 56.00 | 51.00 | 57.00 | 62.00 | 44.00 | 53.00 | 53.71 | 32.12 | 85.83 | | 6 | 山东润华物业管理有限公司 | 50.00 | 55.00 | 49.00 | 62.00 | 57.00 | 49.00 | 52.00 | 53.43 | 32.26 | 85.69 | | 7 | 青岛天泰爱家物业服务有限公司 | 50.00 | 47.00 | 51.00 | 59.00 | 63.00 | 47.00 | 51.00 | 52.57 | 32.20 | 84.77 | | 8 | 青岛国运物业管理有限公司 | 45.00 | 55.00 | 50.00 | 56.00 | 54.00 | 50.00 | 51.00 | 51.57 | 32.92 | 84.49 | | 9 | 珠海市丹田物业管理股份有限公司 | 46.00 | 50.00 | 48.00 | 58.00 | 61.00 | 51.00 | 51.00 | 52.14 | 32.17 | 84.31 | | 10 | 保利物业服务股份有限公司 | 46.00 | 50.00 | 49.00 | 59.00 | 58.00 | 49.00 | 53.00 | 52.00 | 32.24 | 84.24 | | 11 | 山东深国贸物业管理有限公司 | 35.00 | 47.00 | 50.00 | 50.00 | 40.00 | 47.00 | 48.00 | 45.29 | 29.60 | 74.89 | | 12 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 44.00 | 52.00 | 50.00 | 52.00 | 45.00 | 51.00 | 49.00 | 49.00 | 20.22 | 69.22 | | 13 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 38.00 | 48.00 | 50.00 | 50.00 | 41.00 | 45.00 | 50.00 | 46.00 | 18.50 | 64.50 | | 14 | 山东七福城市服务有限公司 | 34.00 | 47.00 | 51.00 | 49.00 | 38.00 | 47.00 | 45.00 | 44.43 | 14.77 | 59.20 | | 15 | 济南润泰物业管理有限公司 | 34.00 | 47.00 | 51.00 | 50.00 | 34.00 | 46.00 | 48.00 | 44.29 | 14.73 | 59.02 |
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| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 保利物业服务股份有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 2 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 3 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 4 | 青岛华仁物业股份有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 5 | 青岛国运物业管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 6 | 济南润泰物业管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 7 | 山东深国贸物业管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 8 | 青岛中房物业管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 9 | 山东七福城市服务有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 10 | 山东润华物业管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 11 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 12 | 青岛天泰爱家物业服务有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 13 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 14 | 珠海市丹田物业管理股份有限公司 | 因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
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| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） |
| 1 | 保利物业服务股份有限公司 | 9205300 |
| 2 | 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 | 7890518.03 |
| 3 | 青岛恒福物业管理有限公司 | 9379958 |
| 4 | 青岛华仁物业股份有限公司 | 9110398.6 |
| 5 | 青岛国运物业管理有限公司 | 9216984.5 |
| 6 | 济南润泰物业管理有限公司 | 9213669.99 |
| 7 | 山东深国贸物业管理有限公司 | 9409132.38 |
| 8 | 青岛中房物业管理有限公司 | 9240000 |
| 9 | 山东七福城市服务有限公司 | 9154438.74 |
| 10 | 山东润华物业管理有限公司 | 9166991.38 |
| 11 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 6377400 |
| 12 | 青岛天泰爱家物业服务有限公司 | 9255022.16 |
| 13 | 山东橡胶谷物业管理有限公司 | 9483905.82 |
| 14 | 山东多邦物业管理有限公司 | 9455588.87 |
| 15 | 珠海市丹田物业管理股份有限公司 | 9300990 |
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| 业绩公示 |
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| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 |
| 青岛华仁物业股份有限公司 |
| 1 | 青岛市两新组织党建工作示范点 | 查看详细信息 |
| 2 | 青岛市物业服务标兵企业 | 查看详细信息 |
| 3 | 山东省高端品牌培育企业 | 查看详细信息 |
| 4 | “齐鲁红色物业”星级服务企业 | 查看详细信息 |
| 5 | 山东省品牌建设典型示范案例 | 查看详细信息 |
| 青岛中房物业管理有限公司 |
| 1 | 2022年度市级“红色物业”星级服务企业 | 查看详细信息 |
| 山东多邦物业管理有限公司 |
| 1 | 质量管理体系认证证书 | 查看详细信息 |
| 2 | 职业健康安全管理体系认证证书 | 查看详细信息 |
| 3 | 环境管理体系认证证书 | 查看详细信息 |
| 4 | 山东省住房和城乡建设厅关于公布品牌建设典型示范案例和“质量标杆项目”（第一批）的通知 | 查看详细信息 |
| 5 | （2021.9.3）山东省住房和城乡建设厅关于公布品牌建设典型示范案例和质量标杆项目（第二批）的通知（联通大厦、潍坊奥体中心） | 查看详细信息 |
| 6 | （2021.1.29）中共潍坊市委组织部、潍坊市精神文明建设委员会办公室、中共潍坊市物业服务行业委员会关于公布2020年度全市物业服务行业“鸢都红管家”先进典型名单的通知 | 查看详细信息 |
| 7 | 中共潍坊市委组织部、潍坊市精神文明建设委员会办公室、中共潍坊市物业服务行业委员会关于公布2021年度“鸢都红色物业”先进典型名单的通知 | 查看详细信息 |
|
| 九、联系方式： |
| 采购人: |
中共青岛市委党校 |
地址： |
青岛市宁德路18号 |
| 联系人： |
吕老师 |
联系方式： |
0532-55798213 |
| 代理机构： |
青岛市政务服务和公共资源交易中心 |
地址： |
山东青岛市市南区福州南路27号 |
| 联系人： |
倪工 |
联系方式： |
0532-66209835 |
| 公告期限 |
2024-12-26 - 2024-12-27 |
| 十、代理费 |
| 标准： |
|
| 金额（万元）： |
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| 2024-12-26 18:28 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： |
13.中小企业声明函.pdf
|
招标公告,区块链已存证
鲁公网安备 37020202000555号
ICP：鲁ICP备05038584号