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2023年老旧小区改造项目（设计） 2022-11-29
  青岛市建设工程招投标管理系统
2023年老旧小区改造项目（设计）招标公告
公告发布日期： 2022/11/29 17:36:05
项目名称: 2023年老旧小区改造项目（设计）
工程地点: 青岛西海岸新区长江路街道、薛家岛街道、灵山卫街道、隐珠街道、王台街道、珠海街道
资金来源: 财政、融资 出资比例： 财政15%，自筹85%
招标工程类型: 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-设计 工程类别: Ⅱ类工程
本项目总投资额： 650000000元 工程造价： 578500000元
结构形式： 其他 工程规模： 872235平方米
计划文号： 用地规划许可证编号：
建设单位： 青岛西海岸新区住房和城乡建设局
建设单位联系人： 陈彬 建设单位联系电话： 0532-86996335
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 青岛西海岸新区住房和城乡建设局 招标单位地址： 青岛市黄岛区长江中路519号
招标单位联系人： 陈彬 招标单位联系电话： 0532-86996335
招标代理单位： 五矿国际招标有限责任公司
招标代理单位联系人： 提云玺、董大伟 招标代理单位联系电话： 15192511641
统一投资项目代码： 房地产产权人：
房地产产权证证号： 招标代理资格：
一、项目基本情况
（一）项目概况：本次老旧小区改造项目涉及6个街道共计47个小区及周边管网维修、路面恢复，建筑面积约为872235平方米。
（二）招标内容：本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。
（三）标段划分：本项目划分标段。
标段名称 规模 标段内容 招标控制价(元)
1标段357694平方米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。3495605.17
2标段316300平方米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。3146044.66
3标段113549平方米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。1165201.72
4标段28900平方米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。233040.34
5标段55792平方米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。582600.86
6标段9500米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。349560.52
7标段47000米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。 582600.86
8标段29000米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。233040.34
9标段32077米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。372864.55
10标段0米本工程项目的方案设计、初步设计及概算文件编制、施工图设计阶段的全过程设计以及提供建设所需的技术支持和后续服务等工作。932161.38
二、投标企业资质要求
1、具有独立法人资格的企业或机构；
2、具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的以下工程设计资质：
2.1第一、二、三、四、五标段：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
2.2 第六、七、八标段：具有工程设计综合甲级资质或具有市政行业设计丙级及以上资质或具有市政行业（道路工程、排水工程）专业丙级及以上资质；
2.3 第九标段：具有工程设计综合甲级资质或具有市政行业设计乙级及以上资质或具有市政行业（给水工程、热力工程）专业乙级及以上资质；
2.4 第十标段：具有工程设计综合甲级资质或具有电力行业设计乙级及以上资质或电力行业（送电工程、变电工程）专业乙级及以上资质；
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人资格要求
1、第一、二、三、四、五标段：具有国家一级注册建筑师执业资格，且为本单位在职人员。
2、第六、七、八、九标段：具有市政相关专业设计类注册证或市政相关专业高级职称，且为本单位在职人员。
3、第十标段：具有电力工程相关专业注册证或高级工程师职，且为本单位在职人员。

四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。

五 、资格审查办法和方式
1标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。2标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。3标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。4标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。5标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。6标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。7标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。8标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。9标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。10标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
六 、评标办法
综合评估法
七 、同类工程经验要求
同类工程界定：第一标段：单项合同投资额20000万元及以上的房屋建筑工程设计项目；第二标段：单项合同投资额18000万元及以上的房屋建筑工程设计项目；第三标段：单项合同投资额6500万元及以上的房屋建筑工程设计项目；第四标段：单项合同投资额2000万元及以上的房屋建筑工程设计项目；第五标段：单项合同投资额3000万元及以上的房屋建筑工程设计项目；第六标段：单项合同投资额2000万元及以上的市政工程设计项目；第七标段：单项合同投资额3000万元及以上的市政工程设计项目；第八标段：单项合同投资额2000万元及以上的市政工程设计项目；第九标段：单项合同投资额 5000 万元及以上的市政工程设计项目；第十标段：单项合同额70万元及以上的电力工程设计项目。
八 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
九 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点: 青岛西海岸新区公共资源交易服务中心
【第一开标室 】		 投标截止时间、开标时间: 2022-12-21 09:00
十一 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：陈彬，联系电话：86996335，邮箱：xqljxqzb@163.com，传真：/，地址：青岛市黄岛区长江中路519号
2.本项目为带方案招标。
3.本项目无需缴纳投标保证金。
4.网上技术支持电话：0532-85871505。
5.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532-68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。
6.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）10标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）9标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）7标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）1标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）2标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）3标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）4标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）6标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）8标段.pdf

  • 2023年老旧小区改造项目（设计）5标段.pdf

标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 10标段
  • 7标段
  • 5标段
  • 6标段
  • 8标段
  • 9标段
  • 1标段
  • 2标段
  • 3标段
  • 4标段
  • E3702002313012530001012
  • E3702002313012530001007
  • E3702002313012530001005
  • E3702002313012530001006
  • E3702002313012530001008
  • E3702002313012530001011
  • E3702002313012530001001
  • E3702002313012530001002
  • E3702002313012530001003
  • E3702002313012530001004
2022/12/29 9:00:00 2022/12/19 9:00:00 2022/12/29 9:00:00
资格预审文件/招标文件的澄清和修改
类型 内容 发布时间
招标文件澄清 第4版：各相关投标人：
2023年老旧小区改造项目（设计）于2022年11月29日发布招标公告，原定于2022年12月21日上午9:00在西海岸新区公共资源交易中心第一开标室开标，现由于近日疫情防控形势严峻复杂，为确保顺利推进项目的同时落实好疫情防控工作，本项目开标时间延期至2022年12月29日上午9:00在第一开标室开标。请周知。		 2022/12/19 21:27:16
招标文件澄清 第3版：原开标时间:2022/12/21 9:00:00 变更后时间:2022-12-29 09:00:00,原开标室:第一开标室 变更后开标室:第一开标室 2022/12/19 17:37:39
招标文件澄清 第2版：各相关投标人：
2023 年老旧小区改造项目（设计）现对本项目做出以下澄清：
一、项目概况：本次老旧小区改造项目涉及6个街道共计47个小区及周边管网维修、路面恢复，建筑面积约为872235平方米。其中第一标段为对长江路街道内的9个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为195000000元。第二标段为对长江路街道和薛家岛街道内的17个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为175500000元。第三标段为对长江路街道、灵山卫街道和隐珠街道内的13个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为65000000元。第四标段为对王台街道内的3个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为13000000元。第五标段为对珠海街道内的5个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为32500000元。第六段为对长江路街道、灵山卫街道内老旧小区的相关配套道路路况、雨污水管网系统及小区外交通环境进行改造。投资额约为19500000元。第七段为对隐珠街道、薛家岛街道内老旧小区的相关配套道路路况、雨污水管网系统及小区外交通环境进行改造。投资额约为32500000元。第八段为对珠海街道内老旧小区的相关配套道路路况、雨污水管网系统及小区外交通环境进行改造。投资额约为13000000元。第九标段为完成对街道小区和道路的热力工程、给水工程分项的方案设计、初步设计及概算编制。投资额约为52000000元。第十标段为拆除48个小区原有老化有故障废弃的电缆及电气设备，重新建设小区内高低压线路通道。投资额约为52000000元。
二、第九标段设计工期为35日历天。
2022/12/6 15:56:11
招标文件澄清 第1版：各相关投标人：
2023 年老旧小区改造项目（设计）于2022年11月29日在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统上发出招标公告，现对本项目发出相关变更，内容如下：
1、原招标公告及招标文件中“项目概况：本次老旧小区改造项目涉及6个街道共计47个小区及周边管网维修、路面恢复，建筑面积约为872235平方米”。现变更为：“项目概况：本次老旧小区改造项目涉及6个街道共计47个小区及周边管网维修、路面恢复，建筑面积约为872235平方米。其中第一标段为对长江路街道内的6个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为195000000元。第二标段为对长江路街道和薛家岛街道内的17个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为175500000元。第三标段为对长江路街道和隐珠街道内的13个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为65000000元。第四标段为对王台街道内的3个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为13000000元。第五标段为对珠海街道内的5个小区的基础类、完善类、提升类三大板块的建筑工程、道路工程、景观工程（包含文化板块规划）、雨污水分流、照明工程、智能化工程、弱电入地等分项的概念方案设计、初步设计及施工图设计内容。投资额约为32500000元。第六段为对长江路街道、隐珠街道内老旧小区的相关配套道路路况、雨污水管网系统及小区外交通环境进行改造。第九标段为完成对热力工程、给水工程分项的方案设计、初步设计及概算编制。投资额约为19500000元。第七段为对隐珠街道、薛家岛街道内老旧小区的相关配套道路路况、雨污水管网系统及小区外交通环境进行改造。第九标段为完成对热力工程、给水工程分项的方案设计、初步设计及概算编制。投资额约为32500000元。第八段为对珠海街道内老旧小区的相关配套道路路况、雨污水管网系统及小区外交通环境进行改造。第九标段为完成对热力工程、给水工程分项的方案设计、初步设计及概算编制。投资额约为32500000元。第九标段为完成对街道小区和道路的热力工程、给水工程分项的方案设计、初步设计及概算编制。投资额约为52000000元。第十标段为拆除48个小区原有老化有故障废弃的电缆及电气设备，重新建设小区内高低压线路通道。投资额约为52000000元。”
2、原招标公告及招标文件中“二、投标企业资质要求 2.2 第六、七、八标段：具有工程设计综合甲级资质或具有市政行业设计丙级及以上资质或具有市政行业（道路工程、排水工程）专业丙级及以上资质；”现变更为：“二、投标企业资质要求 2.2 第六、七、八标段：具有工程设计综合甲级资质或具有市政行业设计乙级及以上资质或具有市政行业（道路工程、排水工程）专业丙级及以上资质；”。
2022/12/2 16:54:03

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