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海高会展保障服务中心提升改造项目（设计） 2022-07-22
  青岛市建设工程招投标管理系统
海高会展保障服务中心提升改造项目（设计）招标公告
公告发布日期： 2022/07/22 18:35:56
项目名称: 海高会展保障服务中心提升改造项目（设计）
工程地点: 西海岸新区隐珠街道办事处相公山路北、圣元路东
资金来源: 其他 出资比例： 其他100%
招标工程类型: 房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-设计 工程类别: Ⅰ类工程
本项目总投资额： 129750000.00元 工程造价： 119986000.00元
结构形式： 其他 工程规模： 16096.42平方米
计划文号： 用地规划许可证编号：
建设单位： 青岛海嘉开发投资有限公司
建设单位联系人： 阎虹州 建设单位联系电话： 0532-85186089
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 青岛海嘉开发投资有限公司 招标单位地址： 青岛市黄岛区石寨山路1号
招标单位联系人： 阎虹州 招标单位联系电话： 0532-85186089
招标代理单位： 龙翔项目管理有限公司
招标代理单位联系人： 田超、王露露 招标代理单位联系电话： 13376422019
统一投资项目代码： 2207-370211-89-01-616842 房地产产权人：
房地产产权证证号： 招标代理资格：
一、项目基本情况
（一）项目概况：项目总占地面积24.16亩;提升改造服务保障用房地上地下总建筑面积16096.42 平方米。其中，地上建筑面积13786.42平方米（包括综合楼8995.75平方米、看护用房618.97平方米、原林业局办公楼约4171.70平方米），地下建筑面积2310平方米。
（二）招标内容：本工程的可研编制、方案设计、初步设计和概算、施工图设计阶段的全过程设计及相关后续服务。
（三）标段划分：本项目不划分标段。
标段名称 规模 标段内容 招标控制价(元)
1标段16096.42平方米本工程的可研编制、方案设计、初步设计和概算、施工图设计阶段的全过程设计及相关后续服务。4004693.73
二、投标企业资质要求
具有独立法人资格的企业或机构。
具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人资格要求
项目负责人为本单位在职人员且具有一级注册建筑师资格。

四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。

五 、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
六 、评标办法
综合评估法
七 、同类工程经验要求
同类工程界定：单项合同投资额12000万元及以上的公共建筑设计项目。
八 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
九 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点: 青岛西海岸新区公共资源交易服务中心
【第二开标室 】		 投标截止时间、开标时间: 2022-08-12 09:00
十一 、其他
1、本工程无保密内容。
2、本项目为带方案招标。
3、本工程无需缴纳投标保证金。
4、潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532—68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。”
5、网上技术支持电话：0532-85871505。
6、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

下载PDF版招标文件

  • 海高会展保障服务中心提升改造项目（设计）1标段.pdf

标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 1标段
  • E3702002313012274001001
2022/8/12 9:00:00 2022/8/2 9:00:00 2022/8/12 9:00:00
资格预审文件/招标文件的澄清和修改
类型 内容 发布时间
招标文件澄清 第1版：各潜在投标人：海高会展保障服务中心提升改造项目（设计）于2022年7月22日发布公告，现作如下澄清及变更：
一、澄清内容：
1.项目概况：项目总占地面积24.16亩；提升改造服务保障用房地上地下总建筑面积16096.42 平方米。其中，地上建筑面积13786.42平方米（包括综合楼8995.75平方米、看护用房618.97平方米、原林业局办公楼约4171.70平方米），地下建筑面积2310平方米。最高高度：23.9米。工程内容包括：结构改造提升、景观改造、室内精装修、亮化提升、室外配套提升等。
2.本项目为带方案的设计招标，投标单位需制作方案成果参与评标，方案设计内容应包括（不限于）：总设计思路；建筑构思与创意、功能分区；现状分析；改造平面图、立面造型；技术可行性和合理性；主要建筑单体室内装修效果图；其他反映设计意图的设计图纸，设计者认为必要的其他说明等。以上内容均需达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。设计结果需满足现行国家及地方规范、法规并通过招标人内部评审。效果图内容包括：总平面图、立面图、竖向分析图、功能分区图、新增楼梯剖面图、彩色透视图、景观设计图、单体建筑平面图（包括地下室平面图，改造区域拆改范围等；地上平面图，改造区域拆改范围等），按国家设计规范应提供的其他成果。上传的图片文件不得出现可以识别投标人信息的标记，如 LOGO、人员信息、单位名称等。本项目设计方案评审时需上传多媒体演示文件，演示文件格式为（.mp4)，演示文件时长不得超过10分钟，否则该项不得分。
3.设计任务书详见附件。
二、变更内容：
1.投标企业资质要求：原招标文件要求：（1）具有独立法人资格的企业或机构；（2）具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。现变更为：（1）具有独立法人资格的企业或机构；（2）具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.招标文件第四章评分办法附件中方案设计部分评分：原招标文件要求：功能分区与交通组织：1.功能分区明确，路线设置及竖向交通合理；各功能设计方案配置合，满足安全性、景观性、经济性，工艺可行，有所创新。（一般：0-3；良好：4-6；优秀：7-10）2.布局合理，合理利用现有建筑布局，与周边环境协调一致，满足交通流线及开口要求，总体思路清晰，满足实用需求及整体效果。（一般：0-3；良好：4-6；优秀：7-10）；设计方案：1.根据现有建筑立面，通过较低成本的改造方案，使项目内各单体统一风格、立面服务于内部功能方案完善、考虑周全；（一般：0-5；良好：6-10；优秀：11-15）2.结合现有结构、设备专业条件统筹考虑精装修、室外效果室内装修设计方案，内容完善、考虑周全 。（一般：0-5；良好：6-10；优秀：11-15）。现变更为：功能分区与结构改造：1.功能分区明确，路线设置及竖向交通合理；合理利用现有建筑布局，改造后各空间相互协调，标志明显，满足业主需求，各功能设计方案配置合理，满足安全性、景观性、经济性，工艺可行，有所创新。（一般：0-3；良好：4-6；优秀：7-10）2.综合楼电梯楼梯下沉、大堂增设楼梯结构方案合理，功能完善，总体思路清晰，满足实用需求及整体效果。（一般：0-3；良好：4-6；优秀：7-10）。设计方案：1.根据现有建筑立面，通过较低成本的改造方案，使项目内各单体统一风格、立面服务于内部功能、亮化方案完善，考虑周全；（一般：0-5；良好：6-10；优秀：11-15）2.结合现有结构、设备专业条件统筹考虑室内精装修、室外效果设计方案，装修风格稳重、耐看，内容完善、考虑周全。（一般：0-5；良好：6-10；优秀：11-15）
本澄清及变更作为招标公告及招标文件的重要组成部分之一，对各投标人均具有同等约束力，与招标公告及招标文件不一致的部分以本澄清为准，其他内容不变。
青岛海嘉开发投资有限公司
2022年7月26日		 2022/7/27 13:37:38

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