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招标公告\文件
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资格审查
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支付公开

信息与金融产业示范区一（东李商圈改造二期项目9-2-2地块一期1#楼）

2018-11-23

青岛市建设工程招投标管理系统

信息与金融产业示范区一（东李商圈改造二期项目9-2-2地块一期1#楼）招标公告

公告发布日期：	2018-11-23 16:39
项目名称:	信息与金融产业示范区一（东李商圈改造二期项目9-2-2地块一期1#楼）
工程地点:	黑龙江路以东、青银高速以西、南崂路以南、大崂路以北
资金来源:	其他	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	施工总承包	工程类别:	Ⅰ类工程
本项目总投资额：	4311269000.00元	工程造价：	235477097.28元
结构形式：	框架	工程规模：	62550.98平方米
计划文号：	李沧发改【2018】45号	用地规划许可证编号：
建设项目一号通编号：	/	建设工程一体化平台工程编号:	370213201804090101
建设单位：	青岛信宇置业有限公司
建设单位联系人：	聂工	建设单位联系电话：	0532-55692523
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛信宇置业有限公司	招标单位地址：
招标单位联系人：	聂工	招标单位联系电话：	0532-85966519-802
招标代理单位：	青岛佳恒工程造价咨询有限公司
招标代理单位联系人：	秦峰、杨维维	招标代理单位联系电话：	0532-85966519-802
统一投资项目代码：	2018-370213-70-02-000011	房地产产权人：	青岛信宇置业有限公司
房地产产权证证号：	鲁（2018）青岛市不动产权第0005801号	招标代理资格：	甲级

一、项目基本情况

1、项目概况：信息与金融产业示范区一（东李商圈改造二期项目9-2-2地块）项目占地面积为54853.4平方米，总建筑面积为399239平方米，其中地上建筑面积约207689平方米，地下建筑面积约191550平方米，土石方整理工程已单独招标施工。本次招标的东李商圈改造二期项目9-2-2地块一期1#楼，建筑面积62550.98平方米，地下6层、地上20层，建筑高度86.8米。本项目产生建筑垃圾1006立方米，需全部外运。
2、招标内容：本工程施工图范围内的建筑、安装及室外工程（不含土石方整理工程、电梯），详见工程量清单。

本项目招标控制价: 235477097.28元

内容：信息与金融产业示范区一（东李商圈改造二期项目9-2-2地块一期1#楼）

二、投标企业应具有的条件
1、具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；
2、具有安全生产许可证；
3、投标人须与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》或青岛市城市管理局（或市市政公用局）核发的《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，投标人本身具有上述证书的除外。
4、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目（同一标段）的投标。
三、项目负责人应具有的条件
1、要求承担本工程项目负责人为建筑工程专业壹级国家注册建造师；
2、项目负责人应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
3、投标时项目经理未担任其他在建工程的项目负责人。
四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。
五、投标标段要求
本工程不分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1、投标人上三年度须具备同类工程经验。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查不合格。
3、同类工程界定：单项合同建筑面积在6万平方米及以上的公共房屋建筑工程。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交时间以及地点

递交地点:

青岛市公共资源交易大厅【第二开标室(207) 】

投标文件递交截止时间:

2018-12-14 10:00

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市公共资源交易大厅【第二开标室(207) 】

投标截止时间、开标时间:

2018-12-14 10:00

十二、其他

1．本工程无保密内容。
2．投诉举报电话：0532-85916654、传真：0532-85916654、邮箱：0532-85916654@qingdao.gov.cn、通信地址：青岛市公共资源交易大厅（香港中路19号）。
3．网上技术支持电话：0532-85871505
4．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

下载PDF版招标文件

信息与金融产业示范区一（东李商圈改造二期项目9-2-2地块一期1#楼）.pdf

标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
	03702010000008188001001	2018/12/21 9:00:00	2018/12/11 9:00:00	2018/12/21 9:00:00

资格预审文件/招标文件的澄清和修改
类型	内容	发布时间
招标文件澄清	第7版：原开标时间:2018/12/14 10:00:01到2018/12/14 12:00:00 变更后时间:2018-12-21 09:00:00到2018-12-21 10:00:00,原开标室:207（开标室2）变更后开标室:206（开标室1）	2018/12/7 14:14:00
招标文件澄清	第6版：1、由于政策调整，本工程招标控制价变更为241339490.20元，详见附件。 2、工程量清单编制说明中“专业工程暂估价一览表”中第2项“室外工程”包含道路、铺装、园林绿化、景观小品、室外管网、标识标牌等。 3、本工程开标时间延期至2018年12月21日9:30，开标地点: 青岛市公共资源交易大厅第一开标室(206)。	2018/12/6 17:03:37
招标文件澄清	第5版：招标图纸-电气，详见附件	2018/11/27 16:03:02
招标文件澄清	第4版：招标图纸-结构1，详见附件	2018/11/27 16:02:51
招标文件澄清	第3版：招标图纸-结构2，详见附件	2018/11/27 16:01:56
招标文件澄清	第2版：招标图纸-暖，详见附件	2018/11/27 16:00:49
招标文件澄清	第1版：招标图纸-水、建筑；施工现场现状平面图	2018/11/27 16:00:15

投标人异议(招标文件)：1、招标文件第10页“（3）人工费调差”中“人工调整费用 =Σ（A/(B*（1 5%）-1）?专业分部分项工程费?人工费所占比例注：a.专业分部分项工程费（不含规费、税金）：当地主管部门下发人工单价政策性调整执行之日起，未施工的分部分项工程费（扣除按项包干、措施费的金额）；b.人工费所占比例为10%，指政策调整实施日期后未施工的专业分部分项工程费中实体工程人工费所占比例。 ④人工单价调差金额仅计取税金，其他费用均不再计取。” 根据青岛市汇编约定，是否可修改为“人工调整按照青岛市主管部门下发人工单价政策性调整文件执行，按项包干项目的人工费不予调整，人工单价调差金额仅计取税金，其他费用均不再计取。” 2、招标文件第9页“市场价格波动是否调整合同价格的约定：钢筋（不含楼地面钢筋、措施钢筋（如马凳、垫铁、垫块、撑筋及用钢筋制作的临时性物品等））、商品砼（含楼地面）、电线电缆材料单价涨、跌幅超过5%的，超过部分进行价格调整。”，根据青岛市汇编约定，是否可修改为“市场价格波动是否调整合同价格的约定：钢筋、商砼、水泥、加气块、砖、预拌砂浆等材料合价超过造价1%的材料单价涨、跌幅超过5%的，超过部分进行价格调整。” 3、清单编制说明：“五、清单报价说明12.投标人报价中应综合交易服务费、水电费差价、汽柴油差价、垃圾清理外运处理费、采购保管费、检验试验费、检验检测费、部分分项或系统的深化设计及其蓝图等费用，结算时不另列项计算。” 根据青岛市汇编约定，是否可修改为此项费用结算时按实际发生计取，控制价中已包括的不计取，控制价中未包括的按实际发生计取。 4、清单编制说明：“六、专业说明（一）土建工程9. BM抗裂防水剂、补偿收缩单独列项，投标人应根据清单单独报价；在清单中已经描述的抗渗、大体积砼外加剂等，在对应清单中报价；清单中未描述的外加剂（如早强剂、抗冻剂等），在各混凝土构件中综合考虑”，因投标期无法准确估算早强剂、抗冻剂等准确用量，根据青岛市汇编约定，是否可修改为“六、专业说明（一）土建工程9. BM抗裂防水剂、补偿收缩单独列项，投标人应根据清单单独报价；在清单中已经描述的抗渗、大体积砼外加剂等，在对应清单中报价；清单中未描述的外加剂（如早强剂、抗冻剂等），按实结算”2018/12/4 9:41:00
招标人回复：1、招标文件第10页“（3）人工费调差”中“人工调整费用 =Σ（A/(B*（1 5%）-1）×专业分部分项工程费×人工费所占比例注：a.专业分部分项工程费（不含规费、税金）：当地主管部门下发人工单价政策性调整执行之日起，未施工的分部分项工程费（扣除按项包干、措施费的金额）；b.人工费所占比例为10%，指政策调整实施日期后未施工的专业分部分项工程费中实体工程人工费所占比例。 ④人工单价调差金额仅计取税金，其他费用均不再计取。” 根据青岛市汇编约定，是否可修改为“人工调整按照青岛市主管部门下发人工单价政策性调整文件执行，按项包干项目的人工费不予调整，人工单价调差金额仅计取税金，其他费用均不再计取。” 答：人工调整费用=Σ（A/(B×（1+5%）-1）×专业分部分项工程费×人工费所占比例注：a.专业分部分项工程费（不含规费、税金）：当地主管部门下发人工单价政策性调整执行之日起，未施工的分部分项工程费（扣除按项包干、措施费的金额）； b.指政策调整实施日期后未施工的专业分部分项工程费中实体工程人工费所占比例。人工单价调差金额仅计取税金，其他费用均不再计取。 2、招标文件第9页“市场价格波动是否调整合同价格的约定：钢筋（不含楼地面钢筋、措施钢筋（如马凳、垫铁、垫块、撑筋及用钢筋制作的临时性物品等））、商品砼（含楼地面）、电线电缆材料单价涨、跌幅超过5%的，超过部分进行价格调整。”，根据青岛市汇编约定，是否可修改为“市场价格波动是否调整合同价格的约定：钢筋、商砼、水泥、加气块、砖、预拌砂浆等材料合价超过造价1%的材料单价涨、跌幅超过5%的，超过部分进行价格调整。” 答：原招标文件约定不变。 3、清单编制说明：“五、清单报价说明12.投标人报价中应综合交易服务费、水电费差价、汽柴油差价、垃圾清理外运处理费、采购保管费、检验试验费、检验检测费、部分分项或系统的深化设计及其蓝图等费用，结算时不另列项计算。” 根据青岛市汇编约定，是否可修改为此项费用结算时按实际发生计取，控制价中已包括的不计取，控制价中未包括的按实际发生计取。答：原报价要求不变，投标人报价时综合考虑。 4、清单编制说明：“六、专业说明（一）土建工程9. BM抗裂防水剂、补偿收缩单独列项，投标人应根据清单单独报价；在清单中已经描述的抗渗、大体积砼外加剂等，在对应清单中报价；清单中未描述的外加剂（如早强剂、抗冻剂等），在各混凝土构件中综合考虑”，因投标期无法准确估算早强剂、抗冻剂等准确用量，根据青岛市汇编约定，是否可修改为“六、专业说明（一）土建工程9. BM抗裂防水剂、补偿收缩单独列项，投标人应根据清单单独报价；在清单中已经描述的抗渗、大体积砼外加剂等，在对应清单中报价；清单中未描述的外加剂（如早强剂、抗冻剂等），按实结算” 答：原报价要求不变，投标人报价时综合考虑。 5、清单编制说明五、清单报价说明9.本项目措施费一次性包干使用，措施费包含且不限于清单所列措施项目清单及投标单位拟采用的其他任何措施。投标人如认为有未列项的措施内容，由投标人在清单所列措施项目中予以综合考虑；如清单所列内容不报价，视为已考虑在综合单价中。修改为：本项目措施费包含且不限于清单所列措施项目清单，投标单位拟采用的其他措施或投标人认为有未列项的措施内容，由投标人在清单所列措施项目中予以综合考虑，结算时不另列项计算，如清单所列内容不报价，视为已考虑在已报价的其他综合单价中。2018/12/5 9:34:00

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