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莱西市自然资源局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

西自然资告字[2020]06

经莱西市人民政府批准,莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让8宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求

序号

地块编号

土地位置

土地面积(m2)

土地 用途

规划建筑面积(m2)

规划指标要求

投资强度(万元/亩)

准入

条件

出让 年限

竞买

保证金

(万元)

拍卖起始价

(楼面地价)

(元/m2)

人才住房配建

容积率

建筑密度

绿地率

非生产性用地

耕地开垦费(万元)

1

LX20-011

苏州路东上海东路北苏州路小学南地块一

43646

4478

零售商业

100385

10300

≤2.3(不得低于1.2)

≤25%

≥35%

-

-

-

40

11795.2375(美金350万美元,不足部分以人民币缴纳)

1175

0

人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇

39168

城镇住宅

90085

70

2

LX20-012

苏州路东上海东路北苏州路小学南地块二

13363

1120

零售商业

16703

1400

≤1.25(不得低于1.2)

≤30%

≥30%

-

-

-

40

2984.8261(美金150万美元,不足部分以人民币缴纳)

1787

0

人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇

12243

城镇住宅

15303

70

3

LX20-013

青岛路西南昌路南地块二

17741

629

零售商业

26788

950

≤1.51(不得低于1.0)

≤31%

住宅部分≥30%

-

-

-

40

3268.136

1220

371.0925

全部用于安置用房

17112

城镇住宅

25838

70

4

LX20-015

洙河东路东辽宁路南地块一

64966

城镇住宅

154619

≤2.38(不得低于1.0)

≤20%

≥35%

-

-

-

70

17921

17921万元

(土地总价)

678.87

人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇

5

LX20-016

青龙高速东七星河北地块三

78408

工业

-

≥1.1

≥40%

≤15%

≤7%

≥150

钻石加工项目

50

1890

1890万元

(土地总价)

1316.7675

-

6

LX20-017

洙河东路东辽宁路南地块二

22561

城镇住宅

51439

≤2.28(不得低于1.0)

≤20%

≥35%

-

-

-

70

6163

6163万元

(土地总价)

0

人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇

7

LX20-018

青龙高速东七星河北地块一

28587

工业

-

≥1.1

≥40%

≤15%

≤7%

≥150

钻石加工项目

50

689

689万元

(土地总价)

607.185

-

8

LX20-022

香港路东香港公馆北

22652

城镇住宅

40773

≤1.8(不得低于1.0)

<20%

≥35%

-

-

-

70

7861.0344

1928

509.67

人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇

拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准,住宅用地容积率必须大于1.0。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。1-3号、8号地块出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。


二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人或者其他组织,除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外,均可申请参加。申请人必须单独申请。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易网上交易系统(以下简称:网上交易系统。网上交易系统通过青岛市公共资源交易网(http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html)点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”)进行。

本次拍卖的地块均不设底价,1-4号、6号、8号地块设有最高限价,按以下约定确定竞得人:

(一)本次拍卖的5号、7号地块,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

(二)本次拍卖的1-4号、6号、8号地块,竞买时报价未达到或未超过最高限价时,按照价高者得原则确定竞得人,但竞价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节,所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,可进行网上竞自持商品住房建筑面积,竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权

(三)本次拍卖的4号和5号、6号和7号地块分别搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。拍卖时同时加价竞买,报价未达到或未超过最高限价,按照价高者得原则确定竞得人,但竞价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,4号、6号地块转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节,具体参照三(二)条约定进行。

(四)根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》(青住房组办发〔2020〕5号),1号、2号、4号、6号、8号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。

3号地块全部用于安置用房。

四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求,详见《莱西市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》(以下简称:拍卖出让文件)和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

竞买人可于2020年5月19日至2020年 6月9日登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料,并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买人可于2020年5月19日至2020年 6月9日16时(以网上交易系统服务器时间为准,下同),登录网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的到账截止时间为2020年 6月9日16时。1-4号、6号、8号地块竞买申请单位和缴纳竞买保证金单位名称必须一致。

竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后,在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用地使用权网上拍卖时间定于2020年 6月10日10时。

七、竞买资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度,详见拍卖出让文件。

八、其他需要公告的事项

(一)竞买人须持有数字证书(CA),方可登录网上交易系统,申请参加网上拍卖出让活动。数字证书(CA)的办理程序和申请资料要求,详见网上交易系统《数字证书(CA)的办理指南》。

(二)拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外(如电话、邮寄、书面、口头等)其他形式的申请。

(三)竞买人可根据需要,自行现场踏勘出让地块。

(四)本次拍卖出让公告内容如有变化,出让人将发布补充公告,届时以补充公告为准。

九、联系电话

业务咨询:0532-86408929

数字证书(CA)咨询电话:0532-85916352、85938170

莱西市自然资源局

2020年5月19日