土地出让-出让公告

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青岛市即墨区自然资源局

国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

即自然资储告字[2020]8号

经青岛市即墨区人民政府批准，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让二十三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 (㎡)	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	规划建筑总面积 (㎡)	起始价 (楼面地价)	竞买保证金（万元）
编号	土地位置	土地面积 (㎡)	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	规划建筑总面积 (㎡)	起始价 (楼面地价)	竞买保证金（万元）
JY20-30	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-22-A地块	13214	住宅	≤2.3（大于1.0）	≤20%	≥35%	70	30392	3056元/㎡	4700
JY20-31	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-33地块	10902	商业	≤1.7	≤40%	≥20%	40	18533	3113元/㎡	2900
JY20-32	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-37地块	14484	工业	≥1.5	≥30%	≤15%	50	/	709 万元	355
JY20-33	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-28地块	14061	住宅	≤2.8（大于1.0）	≤20%	≥35%	70	39370	2772元/㎡	5500
JY20-34	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-29地块	3566	商务	≤2.0	≤40%	≥20%	40	7132	2217元/㎡	800
JY20-35	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-30地块	10473	工业	≥1.5	≥30%	≤15%	50	/	485 万元	243
JY20-36	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-34地块	18646	公园绿地	/	/	/	50	/	893 万元	447
JY20-37	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-25地块	6260	住宅	≤1.5（大于1.0）	≤28%	≥30%	70	9390	3686元/㎡	1800
JY20-38	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-31地块	2011	服务设施（社区服务）	≤1.8	≤50%	≥20%	40	3619	2360元/㎡	500
JY20-39	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-32地块	4519	服务设施（幼儿园）	≤0.9	≤40%	≥20%	50	4067	1257元/㎡	300
JY20-40	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-36地块	12782	商业	≤1.7	≤40%	≥20%	40	21729	3116元/㎡	3400
JY20-41	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-23地块	7755	住宅	≤2.6（大于1.0）	≤20%	≥35%	70	20163	2852元/㎡	2900
JY20-42	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-35地块	7010	商务	≤1.7	≤40%	≥20%	40	11917	2512元/㎡	1500
JY20-43	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-40-A地块	12041	工业	≥1.5	≥30%	≤15%	50	/	612万元	306
JY20-44	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-24-A地块	19410	住宅	≤2.2（大于1.0）	≤20%	≥35%	70	42702	3122元/㎡	6700
JY20-45	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-39-A地块	21924	工业	≥1.5	≥30%	≤15%	50	/	1058万元	529
JY20-46	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-26-A地块	14256	住宅	≤2.0（大于1.0）	≤20%	≥35%	70	28512	3250元/㎡	4700
JY20-47	青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北LG0202-41-A地块	16584	科研	≤1.4	≤40%	≥20%	50	23217	886 元/㎡	1100
JY20-48	青岛蓝谷大田路以南、泉海路以东、规划路以西、规划路以北LG0402-38-1地块	125998	住宅、商业	≤2.0（住宅大于1.0）	≤20%	≥35%	住宅70、商业40	251996	1926 元/㎡	25000
JY20-49	通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西A1地块	44062	住宅、商业	≤2.0（住宅大于1.0）	≤25%	≥30%	住宅70、商业40	88124	2844元/㎡	12600（境外资金不低于12300万元）
JY20-50	通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西B1地块	25634	住宅、商业	≤2.7（住宅大于1.0）	≤25%	≥30%	住宅70、商业40	69211	2348元/㎡	9500（全部境外资金）
JY20-51	通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西E地块	18927	住宅	≤2.0（大于1.0）	≤20%	≥35%	70	37854	2880元/㎡	5500（境外资金不低于5300万元）
JY20-52	通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西F地块	23248	住宅、商业	≤2.0（住宅大于1.0）	≤25%	≥30%	住宅70、商业40	46496	2844元/㎡	6700（境外资金不低于6400万元）

注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以规划行政主管部门批准的规划方案为准，出让地块周边配套等情况以现状为准。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。本次出让国有建设用地使用权出让总价款是指成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。上述地块具体规划要求以规划条件为准，具体要求详见规划设计条件及有关附图或附件。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。

土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。具体内容见拍卖出让文件及相关资料。

四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2020年4月14日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。

五、竞买人可于2020年3月18日至2020年4月10日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、竞买人可于2020年4月4日10时至2020年4月10日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为2020年4月10日16时。

竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上交易拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

八、竞买资格审查

本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

九、其他需要公告的事项

（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。

（三）竞买人可根据需要，在参与竞买活动前自行现场踏勘出让地块。

（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准，请竞买人密切关注。竞买人对拍卖出让文件有疑问的，应在提交竞买申请前向出让人咨询。竞买人一经提交竞买申请，即视为同意接受网上交易相关规定、规则，对出让文件和宗地现状无异议，并对竞买行为和有关承诺承担法律责任。

十、联系电话

业务咨询电话：0532-58551717、58551718数字证书（CA）受理地点：政务服务和公共资源交易中心数字证书（CA）联系电话：18866625196

青岛市即墨区自然资源局

2020年3月18日

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