经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求

本次网上拍卖成交价款即为国有建设用地使用权出让收入,如涉及其它税费竞得人应依据相关政策规定另行缴纳。

拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。

根据规划部门批复意见，该宗地用地性质为一类工业与商业服务业设施混合用地（M1/B，地块主导功能，〈一类工业〉建筑面积所占比例应不低于70%，兼容的商业服务业设施功能应不高于30%）。因兼容的商业服务业设施比例在修建性详细规划方案批准前无法确定，该宗地暂按一类工业用地进行出让，土地竞得人须在项目修建性详细规划方案依法批准取得《建设工程规划许可证》后3个月内，同意对该宗土地兼容的商业服务业设施部分进行评估并补缴土地出让款差价，调整土地使用年期，否则，出让人有权单方解除土地出让合同，仅退还竞得人土地出让款本金。

二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加，申请人应当单独申请，不允许联合申请。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。

有意竞买者可于2019年8月27日至2019年9月11日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

五、有意竞买者可于2019年9月10日9时至2019年9月11日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2019年9月 11日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2019年9月11日16时。

竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登陆网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2019年9月16日上午10:00举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。

七、其他需要公告的事项

（一）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司，并由其作为开发主体开发建设。

（二）竞买人目前主营业务要求如下：拥有自主知识产权的新药开发和生产，现代生物技术药物、重大传染病防治药物，大规模细胞培养和纯化技术、大规模药用多肽和核酸合成、发酵、纯化技术开发和应用等；竞得人须已取得国家I类新型生物制品的新药证书。

（三）竞得人须在土地拍卖结束后3个工作日内与崂山区科技创新委员会签订《投资合作协议》。该协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料一并提交。协议具体内容联系崂山区科技创新委员会开发建设部，联系人：田丛,电话：88999926。

（四）竞得人须开发建设绿色智能和装配式建筑。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组建联合体参加投标，支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。具体项目建设条件，按照崂山区住房和城乡建设部门批件执行（详见附件）。

（五）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。

（六）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

（七）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

（八）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

八、联系方式

出让人：青岛市崂山区自然资源局，联系电话：0532—88977929、88977129

数字证书（CA）咨询电话：4006267188，地址（其一）：青岛市行政审批服务大厅(香港中路17号)

青岛市崂山区自然资源局

2019年8月25日