青岛市即墨区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(即自然资告字[2026]5号)

即自然资告字[2026]5号 2026/06/18

经青岛市即墨区人民政府批准,青岛市即墨区自然资源局决定以拍卖出让方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2026-5-1号地块还需缴纳耕地开垦费281.1630万元；2026-5-2号地块还需缴纳耕地开垦费120.3090万元。
（一）产业准入
上述地块按照“标准地”模式出让。2026-5-1号地块根据青岛市即墨区通济街道办事处出具的《关于对相关地块进行供应并设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为电气机械和器材制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。2026-5-2号地块根据青岛市即墨区通济街道办事处出具的《关于对相关地块进行供应并设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为电气机械和器材制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。
（二）竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。
土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2026年7月10日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/qdscmh/）进行。
（五）竞买人可于2026年6月19日9时至2026年7月9日16时，登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
（六）竞买人可于2026年7月3日9时至2026年7月9日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2026年7月9日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
（七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
（八）竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
（九）其他需要公告的事项
1.出让宗地砂石资源归国家所有，建设项目需动用砂石资源的，应按照有关规定编制砂石资源利用方案，按程序报批。涉及砂石资源交易的，纳入县级及以上公共资源交易平台处置。
2.本宗地不接受地方政府融资平台公司(以自然资源部动态监测监管系统推送清单为准)、个人(含多人、个人与企业联合体)竞买申请。青岛市、区(市)国有企业报名参与本地块竞买时，应将参与竞买的相关信息按规定向属地人民政府(或同级财政、国资等部门)报备，并将完成报备手续的证明材料上传交易系统（如有主管部门批复材料应一并上传）。
3.竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-85938170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《青岛市国有建设用地使用权网上交易系统CA证书办理指南》。因本公告涉及地块拍卖采用新版系统，旧版CA证书无效，需办理新版CA证书。
4.拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
5.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
6.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。
7.竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。
（十）联系电话
业务咨询电话：0532-58551739
数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)
数字证书（CA）联系电话：0532-85938170

个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2026年06月19日至2026年07月09日到青岛市国有建设用地使用权网上交易系统获取 拍卖出让 文件。

五、申请人可于2026年07月03日至2026年07月09日到青岛市国有建设用地使用权网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年07月09日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年07月09日 16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年07月10日 10时00分在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行。

七、其他需要公告的事项：
11983平方米为2026-5-1；10983平方米为2026-5-2。

八、联系方式与银行账户：联系地址：即墨区长广路943号联 系 人：土地利用科联系电话：0532-58551737；0532-58551739开户单位：青岛市即墨区自然资源局开户银行：开户账号：

青岛市即墨区自然资源局