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莱西市自然资源局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

西自然资告字[2020]05

经莱西市人民政府批准,莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让9宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求

序号

地块编号

土地位置

土地面积(m2)

土地 用途

规划建筑面积(m2)

规划指标要求

投资强度(万元/亩)

准入

条件

出让 年限

竞买

保证金

(万元)

拍卖起始价

(土地单价)

(元/m2)

人才住房配建

容积率

建筑密度

绿地率

非生产性用地

耕地开垦费(万元)

1

LX20-022

河头店镇嘉盛路北瑞泰路东

51158

工业

-

≥1.0

≥40%

≤15%

≤7%

≥140

建设食品加工项目

50

342.7536

217

1103.0625

-

2

LX20-023

河头店镇小莱路南瑞泰路东

85048

工业

-

≥1.0

≥40%

≤15%

≤7%

≥100

建设食品加工项目

50

1845.5416

217

1831.8825

-

3

LX20-024

河头店镇小莱路南瑞鸿路东

58004

工业

-

≥0.5

≥40%

≤15%

≤7%

≥200

建设禽畜粪污资源化利用项目

50

393.9472

218

1120.23

-

4

LX20-025

店埠镇官东路南迟狼路西

1709

工业

-

≥1.0

≥40%

≤15%

≤7%

≥235

航空设备制造及航空配套设施项目

50

36.9144

216

38.4525

-

5

LX20-026

店埠镇官东路南迟狼路东

200000

工业

-

≥1.0

≥40%

≤15%

≤7%

≥235

航空设备制造项目

50

1320

216

4386.735

-

6

LX20-027

院上镇新武路东兴武路南地块二

2841

工业

-

≥1.0

≥40%

≤15%

≤7%

≥280

粘结树脂生产项目

50

19.3314

214

17.235

-

7

LX20-028

院上镇新武路东兴武路南地块一

10887

工业

-

≥0.9

≥40%

≤15%

≤7%

≥280

新型石油采油设备项目

50

69.2952

216

244.1925

-

8

LX20-014

杭州路东团岛路北地块一

27472.6

4827.6

零售商业

79670

14000

≤2.9(不得低于1.0)

≤35%

住宅部分≥30%

-

-

-

40

10301.331

1293 (楼面地价)

0

人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇

22645

城镇住宅

65670

70

9

LX20-020

文化路北崔子范美术馆西月湖公园南

9805

1875

旅馆

23532

4500

≤2.4(不得低于1.2)

≤33%

住宅部分≥30%

-

-

-

40

5770.0464(美金500万美元,不足部分以人民币缴纳)

2452(楼面地价)

0

人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇

7930

城镇住宅

19032

70

拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准,住宅用地容积率必须大于1.0。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。1-7号地块出让价款总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。8-9号地块出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。


二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人或者其他组织,除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外,均可申请参加。申请人必须单独申请。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易网上交易系统(以下简称:网上交易系统。网上交易系统通过青岛市公共资源交易网(http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html)点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”)进行。

本次拍卖的地块均不设底价,8-9地块设有最高限价,按以下约定确定竞得人:

(一)本次拍卖的1-7号地块,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

(二)本次拍卖的8-9地块,竞买时报价未达到或未超过最高限价时,按照价高者得原则确定竞得人,但竞价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节,所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,可进行网上竞自持商品住房建筑面积,竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权

(三)根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定杭州路东团岛路北地块一配建人才住房土地供应附加条件的复函》(西住建字〔2020〕77号)本次拍卖的8地块扣除拆迁安置用房面积2000平方米后,应配建产权型人才住房不少于9550.58平方米,且不少于136套。

根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定文化路北崔子范美术馆西月湖公园南地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》(西住建字〔2020〕80号)本次拍卖的9地块应配建产权型人才住房不少于7612.80平方米,且不少于109套。

本次拍卖的8-9地块,根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》(青住房组办发〔2020〕5号),8-9地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。

四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求,详见《莱西市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》(以下简称:拍卖出让文件)和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

竞买人可于2020年5月18日至2020年 6月8日登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料,并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买人可于2020年5月18日至2020年 6月8日16时(以网上交易系统服务器时间为准,下同),登录网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的到账截止时间为2020年 6月8日16时。8-9地块竞买申请单位和缴纳竞买保证金单位名称必须一致。

竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后,在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用地使用权网上拍卖时间定于2020年 6月9日10时。

七、竞买资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度,详见拍卖出让文件。

八、其他需要公告的事项

(一)竞买人须持有数字证书(CA),方可登录网上交易系统,申请参加网上拍卖出让活动。数字证书(CA)的办理程序和申请资料要求,详见网上交易系统《数字证书(CA)的办理指南》。

(二)拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外(如电话、邮寄、书面、口头等)其他形式的申请。

(三)竞买人可根据需要,自行现场踏勘出让地块。

(四)本次拍卖出让公告内容如有变化,出让人将发布补充公告,届时以补充公告为准。

九、联系电话

业务咨询:0532-86408929

数字证书(CA)咨询电话:0532-85916352、85938170

莱西市自然资源局

2020年5月18日