即墨区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(即自然资告字[2025]11号)

即自然资告字[2025]11号 2025/08/12

经即墨区人民政府批准,即墨区自然资源局决定以拍卖出让方式出让6(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2025-11-1号地块还需缴纳耕地开垦费127.7805万元；2025-11-3号地块还需缴纳耕地开垦费86.9295万元；2025-11-4号地块还需缴纳耕地开垦费648.8985万元；2025-11-5号地块还需缴纳耕地开垦费214.2255万元；2025-11-6号地块还需缴纳耕地开垦费160.3950万元。
（一）产业准入
上述地块按照“标准地”模式出让。2025-11-1号地块根据青岛科技创新园发展服务中心出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为非金属矿物制品业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛科技创新园发展服务中心签订《项目投资履约监管协议书》。2025-11-2号地块根据青岛科技创新园发展服务中心出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为专用设备制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛科技创新园发展服务中心签订《项目投资履约监管协议书》。2025-11-3号地块根据青岛科技创新园发展服务中心出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为非金属矿物制品业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛科技创新园发展服务中心签订《项目投资履约监管协议书》。2025-11-4号地块根据青岛市即墨区灵山街道办事处出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为医药制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛市即墨区灵山街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。2025-11-5号地块根据青岛科技创新园发展服务中心出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为纺织服装、服饰业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛科技创新园发展服务中心签订《项目投资履约监管协议书》。2025-11-6号地块根据青岛市即墨区通济街道办事处出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为纺织业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。
（二）竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。
土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年9月2日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
（五）竞买人可于2025年8月13日9时至2025年9月1日16时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
（六）竞买人可于2025年8月26日9时至2025年9月1日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2025年9月1日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
（七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
（八）竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
（九）其他需要公告的事项
1.竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-85938170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
2.拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
3.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
4.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。
5.竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。
（十）联系电话
业务咨询电话：0532-58551739
数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)
数字证书（CA）联系电话：0532-85938170

个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年08月13日至2025年09月01日到青岛市公共资源交易网获取 拍卖出让 文件。

五、申请人可于2025年08月26日至2025年09月01日到青岛市公共资源交易网向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年09月01日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年09月01日 16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年09月02日 10时00分在青岛市公共资源交易网进行。

七、其他需要公告的事项：
4306平方米为2025-11-1；11030平方米为2025-11-2；3411平方米为2025-11-3；24914平方米为2025-11-4；10663平方米为2025-11-5；6290平方米为2025-11-6。

八、联系方式与银行账户：联系地址：即墨区长广路943号联 系 人：土地利用科联系电话：0532-58551737；0532-58551739开户单位：青岛市即墨区自然资源局开户银行：开户账号：

即墨区自然资源局