青岛市崂山区自然资源局

国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

青崂自资告字〔2026〕3号

经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求

网上拍卖成交价款即为国有建设用地使用权出让收入，出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。

拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。

二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加。申请人只可以单独申请，不允许联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，或通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/qdscmh/#/）直接进入。本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》等资料。可登录网上交易系统查询。

有意竞买者可于2026年5月14日至2026年6月2日，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

五、有意竞买者可于2026年5月14日9时至2026年6月2日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按照本拍卖出让文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2026年6月2日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2026年6月2日16时。

竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2026年6月3日上午9:30举行，竞买人可通过网上交易系统参与竞买。

七、其他需要公告的事项

（一）本次采取弹性年期出让（弹性年期10年），弹性出让期限届满，可以申请续期。首次续期年限不应超过法定最高年期减去本次出让年期后年限。准备续期使用的，受让人应至迟于土地出让期限届满前一年提出申请，项目履约监管部门负责组织对项目履约情况及是否符合续期条件进行审查评估。经审查评估可以续期的，可以协议出让方式办理手续。续期出让价款原则上以竞得土地时的年价款为基数计算（出让年价款×续期年限）。如因基准地价调整、产业扶持政策调整、地价评估政策调整等原因造成工业用地价格下调的，可届时依据相关文件另行评估确定土地续期价款。

（二）附加条件

1.本宗地带规划方案出让，该地块规划方案已经市自然资源和规划局批准，项目建设应遵照执行。根据该方案，该地块应与LS0807-010地块同步规划，区内道路、出入口、地下空间、停车泊位、配套设施及各类管线须共用，不得采取设置围墙、道闸等形式进行分割和封闭，确保共用道路的畅通，并不得改变公共属性。

2.根据区发改局“标准地”文件，一期土地产业类型为国家《产业结构调整指导目录（2024年本）》鼓励类第四十七条“智能制造”第6类“智能产品”；或鼓励类第三十八条第2项“文化创意产品开发……”；或鼓励类第三十八条第3项“电影、广播电视和网络视听制作……”。

项目投资强度不低于1500万元／亩，达产后年亩均工业产值不低于2000万，亩均年税收不低于150万元／亩。项目自持比例大于80%。

3.土地出让公告期间，《产业项目履约监管协议》（样本）将在区政府官网公示。竞得人须于签订成交确认书之前，先与青岛高科技工业园管委会签订《产业项目履约监管协议》。青岛高科技工业园管委会联系人：姜先生，联系电话：0532-88999971。

（三）“标准地”指标、环保要求、建设条件、地铁部门等要求按崂山区发改局、青岛市生态环境局崂山分局、崂山区住建局、青岛地铁集团有限公司等单位文件执行（见网上交易系统下载件）。

（四）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》（因今后我市地块拍卖系统采用新版，旧版CA证书无效，请办理新版CA证书进行登录报名）。

（四）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

（五）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

（六）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、联系方式

出让人：青岛市崂山区自然资源局

联系电话：0532—88977929、88977129

数字证书（CA）咨询：400-607-8966。现场办理及邮寄地址：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)，收件人：客服部（电话：0532-85938170）。

青岛市崂山区自然资源局

2026年5月14日